2024年度酒店式公寓租赁协议范本版

2024年度酒店式公寓租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.维修与保养8.保险9.转租10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：【物业地址】1.2.2物业类型：【物业类型】1.2.3物业面积：【物业面积】平方米1.2.4物业设施：【物业设施】1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3.2如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。2.1租金及支付方式2.1.1租金标准为：【租金标准】。2.1.2租金支付方式如下：2.1.2.1承租方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.1.2.2租金支付：【支付方式】2.2押金2.2.1承租方应在签订本合同时支付押金：【押金金额】。2.2.2合同到期或提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。3.1使用及管理3.1.1承租方应按照物业的性质和功能合理使用物业，并遵守物业管理规定。3.1.2承租方不得将物业转租给第三方，如发现转租行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。3.1.3承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及公共设施。4.1维修与保养4.1.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，并负责物业的大修、维修和保养。4.1.2承租方应负责日常维护和保养，并按照约定使用物业设备设施。4.2保险4.2.1承租方应按期购买物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。4.2.2保险费用由承租方承担。5.1转租5.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。5.1.2如承租方确有特殊情况需转租，应提前一个月向出租方提出申请，并按照出租方的要求办理相关手续。5.1.3出租方有权拒绝承租方的转租申请，如同意转租，双方应签订转租协议，并按照新的租赁合同执行。6.1提前终止租赁6.1.1承租方提前终止租赁的，应提前一个月通知出租方。6.1.2出租方同意提前终止租赁的，应与承租方协商确定终止日期，并按照实际租赁天数计算租金。6.1.3如承租方违反合同约定，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。7.1违约责任7.1.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.1.2承租方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】。7.1.3出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。7.2争议解决7.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1其他条款9.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：____________日期：【签字日期】乙方8.2合同的变更8.2.1任何一方提出变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方。8.2.2双方经协商一致同意变更的，应签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2.3任何一方未经对方书面同意擅自变更本合同的，对方有权拒绝，并有权要求违约方承担违约责任。9.1其他条款9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。9.1.2本合同的任何条款的无效或不可执行部分，不影响其他条款的效力。9.1.3本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.1提前终止租赁10.1.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。10.1.2如有特殊原因需要提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本合同。10.1.3提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理物业移交手续，并结算相关费用。11.1违约责任11.1.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.1.2违约方的违约行为无法弥补对方的损失时，违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同租金总额的【百分比】。11.1.3双方同意，违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.1争议解决12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：____________日期：【签字日期】乙方（签字）：____________日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租方对物业拥有合法的所有权。说明：此附件用于确认出租方对租赁物业的合法所有权，确保承租方租赁的是合法物业。2.附件二：物业现状照片要求：提供物业当前的内外部照片，包括各个房间、设施和公共区域等。说明：此附件用于记录物业的初始状态，作为未来维修、保养和退租时物业状况的参照。3.附件三：租赁物业清单要求：详细列出物业内的家具、设备及其状态，包括品牌、型号、数量等。说明：此附件用于明确租赁物业内包含的物品及数量，避免日后因物品归属发生争议。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等支付凭证。说明：此附件用于证明租金支付的时间和金额，确保双方对租金支付记录的一致性。5.附件五：押金收据要求：提供承租方支付押金的收据或银行转账记录。说明：此附件用于证明押金的收取，确保承租方在租赁期满后可顺利退还押金。6.附件六：物业保险单要求：提供承租方购买的物业保险单复印件，确保保险单的有效性。说明：此附件用于确认承租方已按照合同约定购买了物业保险，保障双方利益。7.附件七：转租协议要求：如承租方转租，需提供转租协议原文。说明：此附件用于记录转租双方之间的约定，确保转租行为符合合同规定。8.附件八：维修保养记录要求：记录物业在租赁期间的所有维修和保养记录，包括维修项目、时间、费用等。说明：此附件用于追踪物业的维护状态，确保物业在租赁期间得到妥善管理。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方需支付迟延租金的违约金，违约金为逾期租金的【百分比】。示例说明：如承租方逾期支付租金，需支付200元作为违约金。2.提前终止租赁未通知违约行为：承租方未提前一个月通知出租方而终止租赁。责任认定：出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：如承租方未通知提前终止租赁，需支付一个月的租金作为违约金。3.转租未经同意违约行为：承租方未经出租方同意转租物业。责任认定：出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：如承租方未得到出租方同意转租，需支付一个月的租金作为违约金。4.损坏物业违约行为：承租方故意或过失损坏物业。责任认定：承租方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如承租方因使用不当导致物业损坏，需支付修复费用1000元。5.违反使用管理约定违约行为：承租方违反合同约定的使用及管理条款。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如承租方在物业内进行违法活动，需支付违约金500元。