房产二手买卖执行协议版

房产二手买卖执行协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖双方3.1买家信息3.2卖家信息3.3身份验证4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房产权利及义务6.1卖家权利6.2卖家义务6.3买家权利6.4买家义务7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.其他条款11.1补充协议11.2附件12.签署日期12.1签署地点13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件14.合同正本第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释（一）房产：指位于【具体地址】的房产，证号为【房产证号】。（二）房价：指买家应向卖家支付的房产交易价格，金额为【大写金额】元整（小写金额￥【小写金额】元整）。（三）交付：指卖家将房产钥匙及所有相关文件交给买家的行为。（四）过户：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的行为。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产位置房产位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房产所有权证号为【房产证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【房屋结构】【房屋装修情况】【房屋使用情况】等，具体以房产证记载为准。3.买卖双方3.1买家信息（一）姓名/名称：（二）住所：（三）联系方式：3.2卖家信息（一）姓名/名称：（二）住所：（三）联系方式：3.3身份验证买卖双方应向对方提供有效的身份证明，并承诺所提供的信息真实、完整、有效。4.房价及支付方式4.1房价本房产的成交价格为【大写金额】元整（小写金额￥【小写金额】元整）。4.2支付方式（一）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款期限】内支付；（二）剩余的【支付比例】%的房价款于【支付时间】前支付。4.3支付时间买家应按照本合同约定的支付方式及时支付房价款。5.房屋交付及过户5.1交付时间卖家应在本合同约定的房价款全部支付完毕后【交付时间】内将房产交付给买家。5.2过户时间卖家应在本合同约定的房价款全部支付完毕后【过户时间】内完成房产过户手续。5.3交付条件（一）卖家已按照本合同约定支付全部房价款；（二）房产过户手续已经开始办理；（三）房产现状与本合同约定的一致。6.房产权利及义务6.1卖家权利（一）按照本合同约定收取房价款；（二）在买家未支付完毕房价款前，保留房产所有权。6.2卖家义务（一）按照本合同约定交付房产；（二）保证房产现状与本合同约定的相符；（三）协助买家办理房产过户手续。6.3买家权利（一）按照本合同约定支付房价款；（二）按照本合同约定接收房产。6.4买家义务（一）按照本合同约定支付房价款；（二）按照本合同约定接收房产；（三）协助卖家办理房产过户手续。7.违约责任7.1卖家违约卖家未能按照本合同约定交付房产或未能按照本合同约定完成房产过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】%。7.2买家违约买家未能按照本合同约定支付房价款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】%。8.争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件（一）房产过户手续办理完毕；（二）买家已按照本合同约定支付全部房价款；（三）双方另有约定。10.保密条款10.1保密内容双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.其他条款11.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。12.签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1签署地点本合同于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】签署。13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件14.合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应真实、清晰，须包含房产所有权证号、房产位置、面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应真实、清晰，须包含姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：支付凭证说明：支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。附件四：房产过户手续相关文件说明：包括过户申请书、过户登记簿、税费缴纳凭证等。附件五：补充协议说明：补充协议应包含双方就合同未尽事宜达成的共识，须经双方签字或盖章确认。附件六：其他重要文件说明：包括与房产买卖相关的其他文件，如物业交割单、水电煤迁改单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定交付房产或未能按照合同约定完成房产过户手续。2.买家未能按照合同约定支付房价款。责任认定：1.卖家违约：应向买家支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】%。示例：若卖家未能在约定时间内交付房产，则需向买家支付违约金，违约金计算方式为：房价款×违约金比例。2.买家违约：应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】%。示例：若买家未能在约定时间内支付房价款，则需向卖家支付违约金，违约金计算方式为：房价款×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，证号为【房产证号】的房产。2.房价：指买家应向卖家支付的房产交易价格，金额为【大写金额】元整（小写金额￥【小写金额】元整）。3.交付：指卖家将房产钥匙及所有相关文件交给买家的行为。4.