2024化宾馆资产抵押协议样本版

2024标准化宾馆资产抵押协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1宾馆1.2资产1.3抵押1.4抵押权1.5债务人1.6债权人第二条抵押资产范围2.1具体资产2.2额外资产第三条抵押权设立3.1设立条件3.2设立程序3.3设立证明第四条抵押权效力4.1效力范围4.2效力期限第五条债务人义务5.1保持资产价值5.2不得转让或设定负担5.3及时通知第六条债权人权利6.1优先受偿权6.2资产处置权第七条抵押权的实现7.1实现条件7.2实现程序7.3实现方式第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的适用法律13.1法律适用第十四条合同的完整性14.1取代前议14.2修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1宾馆本合同所称“宾馆”是指位于__________（地点）的__________（酒店名称），包括但不限于所有客房、公共区域、设施及附属建筑。1.2资产本合同所称“资产”是指宾馆内所有的固定资产、流动资产以及与宾馆经营相关的其他资产，具体包括但不限于__________（列举主要资产）。1.3抵押本合同所称“抵押”是指债务人将其拥有的资产作为债权的担保，当债务人未按约定履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。1.4抵押权本合同所称“抵押权”是指债权人根据法律规定和合同约定，在债务人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，依法取得的对抵押物优先受偿的权利。1.5债务人本合同所称“债务人”是指__________（债务人名称），持有__________（证件号码）身份证，地址为__________（地址）。1.6债权人本合同所称“债权人”是指__________（债权人名称），持有__________（证件号码）身份证，地址为__________（地址）。第二条抵押资产范围2.1具体资产抵押资产范围包括但不限于宾馆的土地使用权、建筑物、设备、家具、库存物资等。2.2额外资产债务人在合同有效期内取得的新的资产，亦纳入抵押范围，具体以附件清单为准。第三条抵押权设立3.1设立条件本合同项下的抵押权设立条件如下：（1）双方签订本合同并生效；（2）债务人将其拥有的抵押资产交付给债权人占有或者控制；（3）债权人依法办理抵押登记手续。3.2设立程序抵押权设立程序如下：（1）双方共同向有关登记机构提交抵押登记申请；（2）登记机构依法审查并予以登记；（3）债权人取得抵押登记证明。3.3设立证明抵押权设立证明是指登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权已依法设立。第四条抵押权效力4.1效力范围抵押权的效力范围包括宾馆的所有资产，以及债务人在合同有效期内取得的新的资产。4.2效力期限抵押权的效力期限为合同签订之日起至债务人履行完毕到期债务之日止。第五条债务人义务5.1保持资产价值债务人应保持抵押资产的价值，不得随意处分、转让或者设定负担。5.2不得转让或设定负担债务人在合同有效期内不得将抵押资产转让给第三方，或者在抵押资产上设定负担。5.3及时通知债务人应在抵押资产价值发生重大变化时，及时通知债权人。第六条债权人权利6.1优先受偿权在债务人未按约定履行债务时，债权人享有对抵押资产的优先受偿权。6.2资产处置权在债务人未按约定履行债务时，债权人可以根据法律规定和合同约定，对抵押资产进行处置，以实现债权。第八条合同的变更与终止8.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。8.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）债务人按约定履行完毕全部债务；（2）双方协商一致；（3）依法应当终止的其他情形。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以约定仲裁条款，如：“任何争议均应提交__________仲裁委员会仲裁。”9.4法律途径如双方未约定仲裁，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为__________（具体日期）。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单列明本合同的附件，包括但不限于：（1）抵押资产清单；（2）债务人的身份证明文件；（3）债权人的授权委托书；（4）其他相关文件。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式，邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址双方确定的送达地址为：债务人地址：__________债权人地址：__________第十三条合同的适用法律13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的完整性14.1取代前议本合同取代了双方之前就抵押事项所签订的任何口头或书面协议。14.2修改与补充本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押资产清单详细列出抵押资产的具体信息，包括资产名称、数量、价值等。附件二：债务人的身份证明文件提供债务人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：债权人的授权委托书授权委托书应明确授权范围、授权期限以及被授权人的信息。附件四：抵押登记证明抵押权设立后，由登记机构出具的抵押登记证明。附件五：债务人财务报表定期提供债务人的财务报表，以证明其财务状况。附件六：债务人经营状况报告定期提供债务人的经营状况报告，包括经营状况、盈利情况等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，详细记录变更内容。附件八：合同终止协议如有合同终止，需提供终止协议，详细记录终止原因和终止时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.债务人未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付利息、未按约定用途使用抵押资产等；2.债务人违反合同约定，未经债权人同意，转让或设定负担于抵押资产；3.债务人未履行及时通知的义务，导致债权人无法及时采取措施；4.债权人未按约定行使优先受偿权，或者未依法处置抵押资产。违约责任认定标准：1.债务人未按约定履行债务的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等；2.债务人违反合同约定转让或设定负担的，债权人可以要求债务人立即停止违约行为，并承担相应的违约责任；3.债务人未履行及时通知义务的，应当承担因此给债权人造成的损失；4.债权人未按约定行使优先受偿权或者未依法处置抵押资产的，应当承担因此给债务人造成的损失。示例说明：如果债务人未按时支付利息，债权人可以要求债务人支付逾期利息，并按照合同约定承担违约责任。如果债务人未经债权人同意，转让或设定负担于抵押资产，债权人可以要求债务人立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债权人依法取得的，对债务人特定财产在债务人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。2.抵押资产：指债务人为了担保债务而提供给债权人的特定财产。3.优先受偿权：指债权人在债务人未按约定履行