住宅抵押借款个人协议样本版

住宅抵押借款个人协议样本版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址2.贷款人信息2.1名称2.2法人代表2.3联系方式2.4住址3.抵押物信息3.1抵押物所有权人3.2抵押物地址3.3抵押物类型3.4抵押物价值评估4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途证明文件7.抵押物的保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保险8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的附件12.1抵押物权属证明文件12.2贷款用途证明文件12.3借款人信用报告13.合同的修订13.1合同修订条件13.2合同修订程序14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：110105198003071.4住址：北京市海淀区路号第二条贷款人信息2.1名称：北京银行2.2法人代表：2.4住址：北京市朝阳区路号第三条抵押物信息3.1抵押物所有权人：3.2抵押物地址：北京市海淀区路号3.3抵押物类型：住宅3.4抵押物价值评估：根据评估公司出具的评估报告，抵押物价值为人民币1000万元。第四条贷款金额4.1贷款本金：人民币1000万元4.2贷款期限：借款期限为24个月，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率：贷款年利率为6%，按月计息。第五条还款方式5.1还款期限：借款期限为24个月，每月还款日为还款期限内对应的每月的20日。5.2还款金额：每月还款金额为人民币50万元。5.3还款账户：还款账户为在中国银行开立的储蓄账户，账号为6225880。第六条贷款用途6.1贷款用途说明：借款人将贷款用于购买原材料、支付工资、扩大生产等经营用途。6.2贷款用途证明文件：借款人需提供相关合同、发票等证明文件，以证明贷款用途的真实性和合理性。第七条抵押物的保管7.1抵押物保管责任：借款人对抵押物负有保管责任，保证抵押物的安全、完整和不受损失。7.2抵押物保管方式：抵押物由借款人自行保管，但需确保抵押物的安全性和防止被盗、损坏等情况发生。7.3抵押物保险：借款人应自付费用，为抵押物办理全险，并将保险单交贷款人北京银行存档。保险合同中应明确贷款人北京银行为第一受益人。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人北京银行双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：在借款人按期履行还款义务的情况下，本合同到期自动终止。若借款人违约，贷款人可根据合同约定提前终止合同。第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人未按约定时间、金额还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。9.2贷款人违约情形：贷款人未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的损失。9.3违约责任处理方式：违约金支付不足弥补损失的，违约方应继续承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决方式10.1协商解决：借款人和贷款人北京银行应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：本合同签订后，借款人和贷款人北京银行应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。第十二条合同的附件12.1抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2贷款用途证明文件：包括但不限于购买原材料合同、工资支付清单等。12.3借款人信用报告：由贷款人北京银行获取的借款人的信用报告。第十三条合同的修订13.1合同修订条件：合同修订需经借款人和贷款人北京银行双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同修订程序：修订协议应明确修订内容，并经双方签字盖章后生效。修订协议与原合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1借款人签字：14.2贷款人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：2023年3月7日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，以证明抵押物的所有权。说明：这些文件应由借款人提供，以证明其对抵押物拥有合法的所有权。附件2：贷款用途证明文件详细要求：提供购买原材料合同、工资支付清单等证明文件，以证明贷款的用途。说明：这些文件应由借款人提供，以证明贷款被用于合法的用途。附件3：借款人信用报告详细要求：由贷款人北京银行获取的借款人的信用报告。说明：这份报告应由贷款人北京银行提供，以评估借款人的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.贷款人未按约定时间发放贷款或提前收回贷款。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间、金额还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。2.贷款人未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的损失。示例说明：示例1：如果借款人在还款期限内未能按时还款，则根据合同约定，每逾期一日，需支付逾期本金万分之五的违约金。示例2：如果贷款人北京银行未能在约定的时间内发放贷款，则根据合同约定，应向借款人支付违约金，并承担因此给造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保贷款而提供给贷款人北京银行的财产，在本合同中为北京市海淀区路号的住宅。2.贷款期限：指借款人按照本合同约