房屋租赁协议2024年版格式版

房屋租赁协议2024年版标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作住宅。2.租赁双方2.1出租人信息：姓名：X身份证号：X地址：北京市朝阳区路号单元室。2.2承租人信息：姓名：X身份证号：X地址：市区路号。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁期限总计：个月。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行。5.押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，扣除应由承租人承担的费用后，应在日内退还剩余押金。5.3押金退还方式：现金/银行转账。6.房屋维护与保养6.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。租赁期内，出租人负责维修、养护房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租人故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。6.2承租人责任：（1）水、电、燃气、网络、电话等日常生活费用；（2）物业管理费；（3）租赁期内产生的其他费用。7.房屋变更7.1出租人变更：如出租人在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，应提前通知承租人，本合同对受让人继续有效。7.2承租人变更：承租人如需转租房屋，须事先征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得转租。如承租人未经同意转租，出租人有权解除本合同。8.提前解约8.1解约条件：（1）在租赁期内，如出租人需提前收回房屋，应提前个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿金。（2）在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前个月通知出租人，并支付出租人相应的赔偿金。8.2解约通知期限：双方同意提前解约的，应提前个月书面通知对方。8.3解约后果：提前解约的，双方应按照本合同约定办理退押金及结算手续，并互相承担因提前解约所造成的损失。9.违约责任9.1出租人违约：（1）出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元整。（2）出租人未按约定时间退还押金的，应按每日元整的标准向承租人支付违约金。9.2承租人违约：（1）承租人未按约定时间支付租金的，应按每日元整的标准向出租人支付违约金。（2）承租人未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元整。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起个月内解决争议。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。13.其他约定13.1房屋保险：承租人应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。13.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，必须事先征得出租人同意，并承担由此产生的所有责任。13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员居住或使用房屋，不得在房屋内进行违法活动。14.附件14.1房屋照片：本合同附件一为房屋照片，用以确认房屋的租赁范围和现状。14.2租赁合同附件一（如有）：本合同附件二为租赁合同附件一，包括房屋设施清单、物业公司联系方式等。14.3租赁合同附件二（如有）：本合同附件二为租赁合同附件二，包括其他相关协议或文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件一应包括房屋的外观、内部结构、主要设施等照片，以确认房屋的租赁范围和现状。附件的说明：房屋照片用以证明房屋在租赁前的状态，确保承租人在租赁期间对房屋的合理使用。附件二：租赁合同附件一详细要求：附件二应包括房屋设施清单、物业公司联系方式等，以便承租人在租赁期间了解房屋设施并联系物业公司。附件的说明：租赁合同附件一提供房屋设施的详细列表，有助于承租人了解并合理使用房屋内的设施。附件三：租赁合同附件二详细要求：附件三应包括其他相关协议或文件，如物业服务协议、水电燃气开户协议等。附件的说明：租赁合同附件二包含与租赁房屋相关的其他协议或文件，以确保承租人在租赁期间遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币1000元整。示例说明：如果出租人提供的房屋与约定不符，如面积、设施等不符合合同描述，出租人需向承租人支付违约金。2.出租人未按约定时间退还押金的，应按每日50元整的标准向承租人支付违约金。示例说明：如果出租人延迟退还押金，超出约定退还日期后，出租人需按每日50元的标准支付违约金。3.承租人未按约定时间支付租金的，应按每日50元整的标准向出租人支付违约金。示例说明：如果承租人延迟支付租金，超出约定支付日期后，承租人需按每日50元的标准支付违约金。4.承租人未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币1000元整。示例说明：如果承租人未按照合同约定使用房屋，如擅自改动房屋结构，承租人需向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，规定了出租人和承租人的权利和义务。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。应用：本合同中的出租人是指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人，如房东。3.承租人：承租人是指租赁合同中使用房屋的人。应用：本合同中的承租人是指租赁合同中使用房屋的人，即租客。4.租金：