房产交易协议样本（2024年度）版

房产交易协议样本（2024年度）版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产权利与义务5.1房产权利5.2房产义务6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1补充条款9.2附件10.双方签字10.1买方签字10.2卖方签字11.见证人签字12.合同签订日期13.房产证号14.附加条款第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1.1身份证号：【甲方身份证号码】1.1.2联系方式：【甲方联系电话】1.2.1身份证号：【乙方身份证号码】1.2.2联系方式：【乙方联系电话】2.房产基本信息2.1房产位置：位于【具体城市】市【具体区域】区【具体街道】街道【具体门牌号】号房产2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）3.2支付方式：甲方通过银行转账方式将房款一次性支付给乙方3.3支付时间：自本合同签订之日起【付款期限】内，甲方将房款支付给乙方4.过户及交付4.1过户时间：自本合同签订之日起【过户期限】内，甲乙双方共同办理房产过户手续4.2交付时间：过户完成后【交付期限】内，乙方将房产交付给甲方4.3交付条件：房产过户手续完成，甲方支付房款给乙方5.房产权利与义务5.1房产权利：甲方自房产交付之日起，享有房产的所有权及使用权5.2房产义务：乙方在过户完成后，应协助甲方办理房产相关手续，保证甲方顺利取得房产所有权6.违约责任6.1买方违约：甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】6.2卖方违约：乙方未按合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】7.争议解决7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解7.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效8.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1甲方按照合同约定支付完房款，乙方按照合同约定交付房产8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3依法应终止的其他情形9.其他约定9.1补充条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等相关文件10.双方签字10.1买方签字：【甲方签字】10.2卖方签字：【乙方签字】11.见证人签字：【见证人签字】12.合同签订日期：【合同签订日期】13.房产证号：【房产证号】14.附加条款：14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，副本一份留档备查14.2本合同的打印或复印副本均具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证须为原件，证明房产的权属情况，包括房产的面积、位置、结构等基本信息。说明：房产证是确认房产所有权的重要法律文件，买卖双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为原件，证明甲方对房产所占土地的使用权。说明：土地使用权证是确认房产土地使用权的重要法律文件，买卖双方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证须为原件，证明甲乙双方的身份信息。说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件，买卖双方应确保身份证明的真实性和有效性。附件四：合同补充协议详细要求：补充协议须为原件，明确约定本合同未尽事宜。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，买卖双方应认真阅读并确认补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付房款。2.乙方未按合同约定交付房产。3.甲方未按合同约定办理过户手续。4.乙方未按合同约定协助甲方办理过户手续。责任认定标准：1.违约金：房款的【违约金比例】作为违约金。2.赔偿损失：因违约行为导致对方产生的直接经济损失，违约方应予以赔偿。示例说明：若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金占用损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体城市】市【具体区域】区【具体街道】街道【具体门牌号】号的住宅房产。2.过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向