商铺租借协议范本（2024年度）版

商铺租借协议范本（2024年度）版A版本合同目录一览1.商铺信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租借期限2.1租借开始日期2.2租借结束日期2.3租借期限续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利与义务5.1租借方权利与义务5.2出租方权利与义务6.商铺维修与保养6.1维修责任划分6.2保养责任划分7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.商铺经营范围8.1经营范围限制8.2经营范围变更手续9.违约责任9.1租借方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止后事宜处理12.1终止后租金退还12.2终止后押金处理13.合同签署日期13.1签署日期14.附件14.1商铺照片14.2商铺平面图第一部分：合同如下：1.商铺信息1.1商铺位置本商铺位于________街道________号，具体位置见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺的用途为_______（请明确填写，如：餐饮、零售等）。2.租借期限2.1租借开始日期租借的开始日期为____年____月____日。2.2租借结束日期租借的结束日期为____年____月____日。2.3租借期限续约条款如需续约，应在租借结束前____个工作日向对方提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.押金4.1押金金额租借方应在签署合同的同时支付押金，押金金额为租金的____倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式合同终止后，如无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还押金。5.双方权利与义务5.1租借方权利与义务租借方有权按照合同约定使用商铺，并应承担商铺的日常维护和管理责任。5.2出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺的安全和设施的正常运行。6.商铺维修与保养6.1维修责任划分商铺的日常维修和保养由租借方负责。6.2保养责任划分商铺的定期保养由出租方负责。8.保险8.1保险购买责任租借方应在签署合同后____个工作日内购买商铺保险，并将保险单副本交予出租方存档。8.2保险理赔流程如发生保险事故，租借方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行处理。9.商铺经营范围9.1经营范围限制租借方不得在商铺内进行违法经营活动，不得经营出租方禁止的经营项目。9.2经营范围变更手续如租借方需变更经营范围，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并办理相关手续。10.违约责任10.1租借方违约责任租借方如未按约定支付租金或押金，应支付违约金，违约金为未支付租金或押金的____%。10.2出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或未履行维修保养义务，应支付违约金，违约金为租金的____%。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，双方同意将争议提交给合同签订地有管辖权的人民法院进行调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同终止后事宜处理13.1终止后租金退还合同终止后，如租借方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余租金。13.2终止后押金处理合同终止后，如无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还押金。14.合同签署日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。15.附件15.1商铺照片附件中包含商铺的外部和内部照片，用于确认商铺的实际情况。15.2商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用于确认商铺的具体布局和面积。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片内容：包含商铺的外部和内部照片，用于确认商铺的实际情况。要求：照片需清晰显示商铺的外观和内部状况，如有特殊设施或装饰需特别标注。附件二：商铺平面图内容：包含商铺的平面图，用于确认商铺的具体布局和面积。要求：平面图需准确显示商铺的各区域划分和尺寸，如有特殊设施或布局需特别标注。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租借方未按约定支付租金或押金。2.租借方未按约定使用商铺，进行违法经营活动或经营出租方禁止的经营项目。3.租借方未按约定购买商铺保险或未能提供保险单副本。4.租借方未按约定进行商铺维修保养或未能修复损坏。5.出租方未按约定提供商铺或未履行维修保养义务。责任认定标准：1.违约金为未支付租金或押金的____%。2.违约金为租金的____%。3.如租借方未购买商铺保险或未能提供保险单副本，需支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.如租借方未按约定进行商铺维修保养或未能修复损坏，需承担相应的维修费用。5.如出租方未按约定提供商铺或未履行维修保养义务，需支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：1.若租借方未按约定支付租金，出租方可以要求租借方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.若租借方未按约定使用商铺，出租方可以要求租借方停止违法经营活动或经营禁止项目，并支付违约金，具体金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于________街道________号的具体商业经营场所。2.租金：指租借方按照约定支付给出租方的商铺使用费用。3.押金：指租借方支付给出租方的，用于保证商铺及其设施的完好无损的保证金。4.维修保养：指对商铺及其设施进行日常维护和保养的行为。5.保险：指为商铺及其内容物投保的商业保险。6.经营范围：指租借方在商铺内进行的具体商业经营活动。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。1.商铺：指双方约定的具体商业经营场所，位于________街道________号。2.租金：租借方应按约定支付给出租方的商铺使用费用，具体金额见合同条款。3.押金：租借方应在签署合同的同时支付押金，用于保证商铺及其设施的完好无损。4.维修保养