2024年停车场租赁协议样本文本版

2024年停车场租赁协议样本文本版A版本合同目录一览第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场名称1.2停车场地址1.3停车场面积1.4停车场设施及服务第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方使用停车场的方式5.2承租方使用停车场的目的第六条租赁期间的管理和使用6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修和保养7.1出租方负责维修和保养的范围7.2承租方负责维修和保养的范围第八条保险8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用支付责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条特殊条款13.1停车场特殊情况处理13.2节假日和特殊情况的使用规定第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：合同附页第一部分：合同如下：第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场名称：停车场1.2停车场地址：位于市区街道号，具体位置见附件一1.3停车场面积：总面积为平方米，具体分布见附件二1.4停车场设施及服务：停车场内设有个停车位，配备监控摄像头、照明设备、保安巡逻等服务，并提供24小时自助缴费机等便利设施。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息：名称：物业管理有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：2.2承租方信息：名称：科技有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现场缴费等方式支付租金。具体支付方式见附件三。第五条租赁用途5.1承租方使用停车场的方式：承租方享有停车场内的停车位使用权，并可按照合同约定使用停车场内的设施和服务。5.2承租方使用停车场的目的：承租方将停车场作为员工上下班停车之用，以及客户来访停车之用。第六条租赁期间的管理和使用6.1出租方的权利和义务：1)保证停车场的安全和正常使用，确保停车场内的设施正常运作。2)负责停车场的维护和保养，确保停车场内环境的整洁。3)在租赁期间，如停车场内发生设施损坏或需要维修，出租方应在接到通知后个工作日内进行修复。4)出租方不得干涉承租方合法使用停车场的行为。6.2承租方的权利和义务：1)按约定支付租金，并遵守停车场内的各项规定。2)爱护停车场内的设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。3)不得将停车位转租给他人，不得在停车场内进行违法活动。4)遵守停车场内的交通规则，按照指定的停车位停放车辆。第七条维修和保养7.1出租方负责维修和保养的范围：1)停车场内的基础设施，如监控设备、照明设备、排水系统等。2)停车场内的绿化景观及公共区域。7.2承租方负责维修和保养的范围：1)承租方车辆的停放及日常使用。2)承租方办公区域及所需设施的维护和保养。附件一：停车场地理位置示意图附件二：停车场分布图附件三：租金支付指南第八条保险8.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买车辆损失险、第三者责任险等与停车场使用相关的保险。8.2保险费用支付责任：承租方承担购买保险的费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)如出租方未按约定提供停车场，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。2)如出租方未按约定维护和保养停车场，导致承租方车辆受损，出租方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任：1)如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为欠缴租金的1%。2)如承租方未按约定使用停车场，造成停车场内设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2提交第三方调解：如双方协商未果，可向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：如调解未果，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规。11.2合同解除条件：1)租赁期满，双方未续签合同的，合同自然解除。2)如一方违约，对方有权解除合同。3)双方协商一致解除合同。第十二条合同的转让12.1转让条件：1)承租方如需转让合同权利义务，应提前书面通知出租方。2)转让不得影响出租方的合法权益，不得违反法律法规。12.2转让程序：1)承租方与受让人签订书面转让协议。2)承租方将转让事项通知出租方。3)出租方同意转让后，双方签订书面转让确认书。第十三条特殊条款13.1停车场特殊情况处理：如遇特殊情况（如自然灾害、政府行为等），影响停车场正常使用，双方应协商解决。13.2节假日和特殊情况的使用规定：如遇节假日或特殊情况，停车场使用时间、租金等事项可由双方协商确定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：1)停车场内的车辆不得长时间占用停车位，如影响其他车辆正常使用，出租方有权要求承租方移车。2)停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。3)承租方不得在停车场内进行非法经营活动。14.2附件：合同附页1)停车场管理制度2)停车场安全须知3)停车场设施使用指南第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场地理位置示意图详细要求：示意图应清晰展示停车场的具体位置，包括周边道路、公共交通设施等信息。附件二：停车场分布图详细要求：分布图应详细展示停车场的内部布局，包括停车位的位置、数量以及特殊区域（如残疾人停车位）的标识。附件三：租金支付指南详细要求：指南应明确租金支付的周期、方式、缴费截止日期等信息，并提供缴费操作的步骤说明。附件四：停车场管理制度详细要求：管理制度应包含停车场内的各项规定，如车辆停放要求、出场时间限制、违规行为的处理措施等。附件五：停车场安全须知详细要求：安全须知应包含停车场内的安全注意事项，如防火安全、防盗安全、紧急情况应对措施等。附件六：停车场设施使用指南详细要求：设施使用指南应详细介绍停车场内各项设施的使用方法，如自助缴费机、监控设备、照明设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供停车场或设施损坏未及时修复。2.出租方干涉承租方合法使用停车场的行为。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用停车场，造成设施损坏或违反停车场规定。5.承租方未购买或未及时更新相关保险。违约责任认定标准：1.出租方违约：违约金为租金的20%，并承担因违约导致承租方损失的赔偿责任。2.承租方违约：滞纳金为欠缴租金的1%，并承担因违约导致出租方损失的赔偿责任。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供停车场，承租方有权要求支付违约金，并要求出租方承担因延迟提供停车场导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指物业管理有限公司，本合同的一方，负责停车场的管理和维护。2.承租方：指科技有限公司，本合同的另一方，享有