经纪成交的房屋买卖合同案例

经纪成交的房屋买卖合同案例合同编号：__________卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________经纪方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就卖方将其房屋出售给买方，买方购买该房屋，经纪方提供中介服务等相关事项，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋现状：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋用途：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户；2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋过户至买方名下。第三条经纪服务费用3.1经纪方提供中介服务，按照约定收取中介费，中介费为房屋交易价格的____%；3.2中介费支付方式：买方和卖方共同支付；3.3买方和卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向经纪方支付中介费。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方；4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续；4.3过户费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2买方未按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并依法追究买方的法律责任；5.3卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并依法追究卖方的法律责任；5.4经纪方未按照本合同约定提供中介服务，买方和卖方有权解除本合同，并依法追究经纪方的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和经纪方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________经纪方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.买卖双方身份证明文件5.经纪公司资质证明6.支付凭证7.过户手续相关文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，属于违约行为。2.卖方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。3.经纪方未按约定提供中介服务，属于违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房屋买卖合同：指房屋的卖方和买方约定房屋买卖关系的书面合同。3.经纪方：指提供房地产经纪服务的机构或个人。4.中介费：指经纪方提供中介服务所收取的费用。5.过户：指将房屋所有权依法转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款后，卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方应按照约定时间交付房屋，否则买方有权解除合同，并依法追究卖方责任。2.问题：卖方交付房屋后，买方延迟支付房款。解决办法：买方应按照约定时间支付房款，否则卖方有权解除合同，并依法追究买方责任。3.问题：经纪方未按约定提供中介服务。解决办法：买方和卖方有权解除合同，并依法追究经纪方责任。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合相关部