房屋买卖合同终止的重要通知

房屋买卖合同终止的重要通知合同编号：__________房屋买卖合同终止的重要通知卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、终止合同1.1双方同意自本通知生效之日起，终止执行本合同。1.2本合同终止后，双方不再享有本合同项下的权利和义务。二、合同终止后的处理2.1卖方应在本合同终止后__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。2.2买方应在本合同终止后__________日内，向卖方支付合同终止费用，具体金额及支付方式双方协商确定。2.3双方应在本合同终止后__________日内，办理房屋过户等相关手续。三、保密条款3.1双方同意，本合同终止后，除依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、法律适用及争议解决4.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的终止日期为__________年__________月__________日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账记录复印件5.房屋验收报告复印件6.合同终止协议书7.律师见证函8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。4.双方未履行保密义务，泄露合同内容及签订过程，构成违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同。2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方应当承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露的义务。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款项：卖方可以要求买方按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，卖方有权要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师协助。4.泄露合同内容：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，适用本合同。2.房屋