2024年个人房产转让协议书模板

”2024年个人房产转让协议书模板合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房产基本信息1.1甲方转让的房产位于（省/市/区）________________，具体地址为________________。1.2房产证号：________________，房屋所有权证号：________________。1.3房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.4甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。二、房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。（2）房产过户手续办理完毕后_______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币￥_______。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方共同办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方。3.3甲方保证交付的房产设施设备齐全、功能正常，并按现状交付乙方使用。四、甲方承诺4.1甲方保证该房产转让行为符合国家法律法规，有权处分该房产。4.2甲方保证房产不存在质量、安全隐患，不存在拖欠物业管理费、供暖费等情形。4.3甲方负责办理房产过户手续，并承担由此产生的税费。4.4甲方应如实告知乙方房产的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。五、乙方承诺5.1乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格。5.2乙方按照约定支付房款，如有逾期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%×逾期天数。5.3乙方同意按房产现状购买，并承担购买后的维修、保养等费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受让方）：________________签字/盖章日期：________________附件：房产证复印件、房屋所有权证复印件、身份证复印件等。注意事项：1.确认房产信息的准确性：在签订合同前，双方应核实房产的基本信息，确保无误。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保房产无法律纠纷，解决办法是进行权属调查和查阅相关法律文件。法律名词解释：2.1权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：1.合同条款明确：1.合同条款：1.定金：定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款1.房产有租客的情况补充条款：如果这房子现在还有人租着呢，咱们得提前说好，租客的权益怎么处理。比如，租客的租期还没到，咱们可以加一条：“甲方应确保租赁合同终止或租客搬离后，房产方可交付乙方。”2.房产涉及遗产或赠与补充条款：如果这房子是继承或者别人赠送的，得加一条：“甲方保证已依法取得该房产的所有权，且房产转让不违反任何遗嘱或赠与合同的规定。”3.房产有抵押或贷款补充条款：如果房子还有贷款没还清，得说明：“甲方负责解除房产上的所有抵押权，并承担相关费用，确保房产可以顺利过户给乙方。”附件列表1.房产证复印件：证明房子是甲方的，这个很重要。2.房屋所有权证复印件：这个也是证明房子所有权的重要文件。3.身份证复印件：甲方和乙方的身份证，确认一下身份信息嘛。4.租赁合同复印件（如果有租客）：了解租客的情况和租期。5.遗嘱或赠与合同复印件（如果涉及）：确保