房屋买卖合同解除协议书

房屋买卖合同解除协议书合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，终止双方之间的房屋买卖关系。1.2本协议签订后，原合同约定的购房款支付、房屋交付等一切权利义务均告终止。二、合同解除后的处理2.1甲乙双方同意，解除合同后，乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等）扣除甲方已实际发生的费用（包括但不限于房屋中介费、税费等）后，剩余款项应在甲方退还给乙方。具体退还金额和方式由甲乙双方协商确定。2.2甲乙双方同意，解除合同后，乙方应放弃对甲方的任何索赔权利，包括但不限于原合同约定的违约金、损害赔偿金等。2.3甲乙双方同意，解除合同后，原合同约定的房屋交付时间、质量标准等均不再适用。甲方无需按照原合同约定向乙方交付房屋。三、保密条款3.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向政府部门报告或者公开的信息外，应对外保密，不得向第三方披露。3.2甲乙双方违反本协议保密条款的，应承担相应的违约责任。四、法律适用和争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年____月____日乙方（买方）：__________年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方（卖方）身份证明文件3.乙方（买方）身份证明文件4.房屋所有权证及相关产权证明文件5.房屋中介服务合同及相关费用收据6.税费支付凭证7.购房款支付凭证8.解除合同的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照原合同约定的时间支付购房款。3.甲方未按照原合同约定履行义务，如未办理过户手续等。4.乙方未按照原合同约定履行义务，如未按期支付购房款等。5.双方协商一致同意解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，支付购房款并取得房屋所有权的一方。3.购房款：指乙方按照原合同约定支付给甲方的款项。4.房屋交付：指甲方按照原合同约定，将房屋及相关权益转移给乙方。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。6.解除合同：指甲乙双方同意终止原合同的有效性，终止双方的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照原合同约定履行付款义务，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。4.解除合同后的退款问题：甲乙双方应按照本协议约定的方式处理剩余购房款的退还。5.保密条款的违反：如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需要提前解除房屋买卖合同。2.乙方因个人原因需要提前解除房