行政机构房产交易授权转让协议书版

行政机构房产交易授权转让协议书版A版本合同目录一览1.授权转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.授权转让的条件2.1授权转让的条件2.2符合条件的机构与个人3.授权转让的程序3.1申请程序3.2审批程序3.3转让程序4.房产交易的具体事项4.1房产交易的类型4.2交易价格4.3交易方式5.授权转让的费用5.1费用承担方5.2费用计算方式6.授权转让的期限6.1授权转让的期限6.2期限的延长与终止7.权利与义务7.1授权转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体承担方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担12.合同的份数与保管12.1合同份数的确定12.2合同的保管责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.授权转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括转让方拟转让的房产、相关权益及转让过程中双方的权利和义务。2.授权转让的条件2.1授权转让的条件（1）转让方为行政机构，且拥有拟转让房产的所有权及相关权益；（2）受让方为具有购房资格的机构或个人；（3）转让方与受让方共同申请，并经相关部门审批同意。2.2符合条件的机构与个人（1）具有独立法人资格或具有购房资格的自然人；（3）符合国家和地方有关购房政策及法律法规的规定。3.授权转让的程序3.1申请程序转让方与受让方应共同向相关部门提交房产交易授权转让的申请，并提交相关材料。3.2审批程序相关部门对转让申请进行审查，符合条件的，予以批准，并发放授权转让证书。3.3转让程序转让方与受让方根据授权转让证书约定的内容，办理房产过户手续，完成房产交易。4.房产交易的具体事项4.1房产交易的类型本协议涉及的房产交易类型为行政机构房产授权转让。4.2交易价格交易价格根据房产评估价值、市场行情等因素协商确定。4.3交易方式房产交易方式为授权转让，即转让方将房产所有权及相关权益转让给受让方。5.授权转让的费用5.1费用承担方授权转让过程中产生的费用，包括评估费、过户费等，由双方协商承担。5.2费用计算方式费用的计算方式按照相关部门的规定和市场行情确定。6.授权转让的期限6.1授权转让的期限授权转让的期限自授权转让证书发放之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.2期限的延长与终止如因特殊情况需要延长授权转让期限的，双方可协商办理期限延长手续。在授权转让期限内，如一方违约，导致房产交易的，对方有权终止授权转让。8.违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体承担方式违约方应支付给对方违约金，违约金的具体数额根据违约程度和给对方造成的损失确定。具体承担方式如下：（1）转让方未按约定条件提供房产或相关权益的，应支付给受让方违约金，违约金为房产交易价格的10%；（2）受让方未按约定支付交易价格的，应支付给转让方违约金，违约金为房产交易价格的10%；（3）双方其他违约行为，应根据违约程度和给对方造成的损失，协商确定违约金数额。9.争议解决方式9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向相关部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除的条件任何一方未履行本协议约定的义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。11.保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应支付给对方违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。12.合同的份数与保管12.1合同份数的确定本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同的保管责任双方均有妥善保管本协议的责任，未经对方同意，不得擅自复制、销毁或篡改。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生本协议项下的争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议附录包括房产证、授权转让证书、房产评估报告等有关文件，均为本协议的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件及复印件各一份，证明房产的所有权和使用权。说明：房产证是房产交易的重要依据，用于证明转让方对房产的所有权。2.授权转让证书附件要求：原件及复印件各一份，证明转让方授权受让方进行房产交易。说明：授权转让证书是本协议的核心文件，用于证明受让方有权进行房产交易。3.房产评估报告附件要求：原件及复印件各一份，证明房产的市场价值。说明：房产评估报告是确定交易价格的重要依据，用于证明房产的市场价值。4.身份证明附件要求：原件及复印件各一份，证明转让方和受让方的身份。说明：身份证明是验证双方资格的重要文件，用于证明转让方和受让方的身份。5.法人资格证明附件要求：原件及复印件各一份，证明转让方和受让方的法人资格。说明：法人资格证明是验证双方法人资格的重要文件，用于证明转让方和受让方的法人资格。6.购房资格证明附件要求：原件及复印件各一份，证明受让方的购房资格。说明：购房资格证明是受让方进行房产交易的重要依据，用于证明受让方具有购房资格。7.合同附件附件要求：原件及复印件各一份，包括本协议的附加条款和其他相关文件。说明：合同附件是本协议的补充文件，用于明确本协议未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定条件提供房产或相关权益的违约行为违约责任：支付给受让方违约金，违约金为房产交易价格的10%。示例说明：如果转让方未能在约定时间内提供房产，则视为违约，需支付给受让方违约金。2.受让方未按约定支付交易价格的违约行为违约责任：支付给转让方违约金，违约金为房产交易价格的10%。示例说明：如果受让方未能在约定时间内支付交易价格，则视为违约，需支付给转让方违约金。3.双方其他违约行为违约责任：根据违约程度和给对方造成的损失，协商确定违约金数额。示例说明：如果双方在履行本协议过程中发生其他违约行为，需根据违约程度和给对方造成的损失，协商确定违约金数额。说明三：法律名词及解释：1.行政机构：指具有行政职能的机构，如政府部门、事业单位等。应用：本合同中的行政机构指具有房产所有权的行政机构。2.房产交易：指房产所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等。应用：本合同中的房产交易指行政机构将其拥有的房产所有权通过合法程序转让给具有符合条件的机构或个人。3.授权转让：指转让方将其房产所有权及相关权益通过合法程序转让给受让方。应用：本合同中的授权转让指行政机构将其房产所有权及相关权益通过合法程序转让给具有符合条件的机构或个人。4.房产评估：指对房产的价值进行评估，以确定房产的市场价值。应用：本合同中的房产评估指对转让方拟转让的房产进行评估，以确定房产的市场价值。5.购房资格：指具备购买房产的资格，如具备相应的资金、信誉等。应用：本合同中