土地使用抵押权借款协议样本版

土地使用抵押权借款协议样本版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条抵押物的保险11.1保险条款11.2保险费用第十二条借款人的财务报表12.1财务报表的提供12.2财务报表的真实性第十三条贷款人的检查权13.1贷款人的检查权13.2检查的方式与时间第十四条其他条款14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本息一次性还清给乙方。第三条借款利率3.2利息计算方式：利息按日计收，计息期间从借款金额实际支付之日起至还款清偿日止。每笔借款的利息=借款本金×年利率÷365天×实际占用天数。第四条抵押物4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2抵押权的转移：未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让或者设定抵押权以外的他项权利。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利：甲方有权按照合同约定使用借款资金，并按照约定的还款方式和还款计划偿还借款本息。6.2借款人的义务：（1）按照约定用途使用借款资金，确保项目顺利进行；（2）按期支付借款利息和本金；（3）保证抵押物的权属清晰，不得设定在他项权利；（4）配合乙方进行抵押登记手续；（5）如发生影响借款偿还的重大不利情况，应及时通知乙方；（6）按照本合同的约定履行其他义务。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利：（1）按照本合同约定收取借款利息和本金；（2）对抵押物行使抵押权，以实现借款本息的清偿；（3）监督甲方按照约定的用途使用借款资金；（4）在甲方未履行还款义务的情况下，要求甲方提供相应的担保或者追加抵押物；（5）按照本合同的约定履行其他权利。7.2贷款人的义务：（1）按照约定时间、数额提供借款资金；（2）为甲方保守借款秘密，不得泄露甲方个人信息和借款事宜；（3）按照本合同的约定履行其他义务。第八条违约责任8.1借款人的违约责任：（1）甲方未按照约定的用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期天数加收罚息；（2）甲方未按照约定的还款计划偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本息，并按照逾期天数加收罚息；（3）甲方提供的抵押物权属不明确或者存在争议，乙方有权要求甲方提供澄清证明或者更换抵押物；（4）甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2贷款人的违约责任：（1）乙方未按照约定的时间、数额提供借款资金，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期天数加收罚息；（2）乙方未按照约定保守借款秘密，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止：本合同期满或者甲乙双方提前终止本合同时，本合同自行终止。合同终止后，甲方应当按照本合同约定履行还款义务。第十一条抵押物的保险11.1保险条款：甲方应在借款期限内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。11.2保险费用：甲方应承担抵押物保险的费用，并确保保险费用按时支付。第十二条借款人的财务报表12.1财务报表的提供：甲方应在借款期限内，按照乙方的要求，定期提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。12.2财务报表的真实性：甲方提供的财务报表应当真实、准确、完整，不得有虚假记载。第十三条贷款人的检查权13.1贷款人的检查权：乙方有权对甲方的财务状况、业务经营状况及抵押物的状况进行定期或不定期检查。13.2检查的方式与时间：乙方进行检查时，甲方应予以配合，检查的方式可以是现场检查，也可以是远程审查。检查时间由乙方根据实际情况确定。第十四条其他条款14.1其他条款：本合同未涉及的事宜，双方应遵照相关法律法规的规定执行。14.2附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容的理解发生分歧，以中文文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同专用条款附件二：抵押物权属证明附件三：抵押物保险单附件四：财务报表附件五：借款用途证明文件附件六：还款计划表附件七：违约行为记录表附件一的详细要求和说明：本附件应包括但不限于借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式等专用条款的具体细节，以便双方对借款事宜有更清晰的了解和约定。附件二的详细要求和说明：本附件应包括房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件，以证明甲方对抵押物的所有权或使用权。附件三的详细要求和说明：本附件应包括抵押物保险单，确保抵押物在借款期限内得到保险保护，并将乙方作为第一受益人。附件四的详细要求和说明：本附件应包括甲方的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以供乙方检查甲方的财务状况。附件五的详细要求和说明：本附件应包括借款用途的证明文件，以证明甲方将借款资金用于约定的用途。附件六的详细要求和说明：本附件应包括还款计划表，详细列出甲方的还款方式和还款计划。附件七的详细要求和说明：本附件应包括违约行为记录表，用于记录双方在合作过程中的违约行为，以便在出现争议时进行查阅和认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款资金。2.甲方未按照约定的还款计划偿还借款本息。3.甲方提供的抵押物权属不明确或者存在争议。4.甲方未履行本合同约定的其他义务。5.乙方未按照约定的时间、数额提供借款资金。6.乙方未按照约定保守借款秘密。7.乙方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期天数加收罚息。2.甲方未按照约定的还款计划偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本息，并按照逾期天数加收罚息。3.甲方提供的抵押物权属不明确或者存在争议，乙方有权要求甲方提供澄清证明或者更换抵押物。4.甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.乙方未按照约定的时间、数额提供借款资金，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期天数加收罚息。6.乙方未按照约定保守借款秘密，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定的用途使用借款资金，乙方可以要求甲方立即改正，并按照逾期天数加收罚息。例如，若甲方将借款资金用于非约定项目，乙方可以要求甲方立即将资金用于约定项目，并自违约之日起按照逾期天数加收罚息。说明三：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的个人或机构。2.贷款人（乙方）：指提供借款给甲方的个人或机构。3.抵押物：指甲方为担保借款本息偿还而提供的财产。4.抵押权：指乙方在借款期限内对抵押物拥有的优先受偿权。5.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额。6.借款期限：指借款资金的借用期限。7.借款利率：指借款资金的利率。8.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式。9.还款计划：指甲方按照约定的时间和数额偿还借款本息的计划。10.违约行为：指双方未履行