沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南 （2022年版）-知识培训

沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南（2022年版）全面解读新政策，确保消防安全目录背景与目的01基本规定02建筑部分03给排水、暖通和电气04审查流程05法规与标准0601背景与目的发布背景发布背景概述《沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南（2022年版）》旨在响应国家关于加强既有建筑消防安全管理的号召，提高城市火灾防控能力。该指南的发布体现了政府对市民生命财产安全的重视。历史版本回顾指南首次发布于2021年，作为试行版本，提供了初步的技术指导和标准框架。经过一年的实际运用和反馈，2022年版在内容和技术要求上进行了全面修订和完善，以适应更严格的消防安全需求。政策支持与推动指南的发布得到了国家和地方政府的政策支持。依据《中华人民共和国消防法》和《辽宁省消防安全责任制实施办法》等法律法规，指南的制定和实施为既有建筑改造提供了法律保障和政策依据。制定目的规范消防设计标准《沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南（2022年版）》旨在规范既有建筑在进行功能转变时的消防设计标准，确保消防安全符合国家和地方法规要求。提高消防安全水平通过制定该指南，目的是提升既有建筑在改造过程中的消防安全水平，减少火灾发生的风险，保护人民生命财产安全，并维护社会公共安全。促进城市可持续发展该指南的制定不仅关注即时的消防安全需求，还考虑了城市的长远发展，为推动城市可持续发展提供支持，助力沈阳市建设更加安全、宜居的城市环境。适用范围适用范围定义《沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南（2022年版）》适用于在沈阳市行政区域内进行的所有既有建筑的消防安全设计和审查工作，包括公共建筑和私人住宅。特定建筑类型本指南特别适用于商业、办公建筑以及公共建筑内部的业态调整或互换情况，不包含工业、研发等企业办公建筑。此外，无需征求自然资源部门意见的建筑可以直接办理消防设计审查。地域与时间限制该指南自发布之日起执行，同时废止了2021年发布的试行版指南。此政策适用于沈阳市所有地区，无论是否为保护建筑，均可依据指南要求进行改造和审查。02基本规定术语定义既有建筑指在建造时已存在的建筑物，这些建筑可能因为历史、经济或社会原因需要改造以满足新的使用需求或提升其消防安全性能。消防设施指建筑物内配备的用于预防和控制火灾的设备和系统，包括自动灭火系统、消火栓系统、火灾报警系统等。安全疏散通道指建筑物内部设置的供人员在紧急情况下安全疏散的专用通道，应保持畅通无阻，并符合国家消防安全标准。审查机构负责对建筑消防设计进行审查的政府机构，其主要职责是确保消防设计符合国家法律法规和消防安全标准。改造原则保障疏散通道畅通确保建筑内的疏散通道、安全出口和楼梯扶手等疏散设施保持畅通无阻，符合消防安全规定，便于紧急情况下的快速疏散。控制火灾荷载减少建筑内部的火灾荷载，尤其是对于可燃材料的使用，严格控制火源和热源的设置，降低火灾发生的风险，提升整体消防安全水平。0102030405遵循消防安全标准改造设计应严格遵守国家和地方消防安全法规、标准和规范，确保建筑在改造后满足消防安全要求，有效防范火灾风险。保留结构安全性在不破坏原有建筑结构安全的前提下进行改造，确保改造后的建筑物依然具有足够的结构强度和稳定性，避免因改造导致的安全事故。合理布局消防设施根据建筑内部结构和使用功能，合理布局消防设施，包括灭火器、消防栓、烟感探测器等，确保每个区域均能快速响应火灾情况。无法满足标准处理办法设计调整与优化对于无法满足消防设计标准的建筑，可通过调整和优化设计方案来提升消防安全性能。这包括增加或更改防火分区、调整疏散通道和安全出口布局等措施，以满足现行的消防安全要求。技术升级与改造采用先进的消防技术和设备对现有建筑进行改造升级。例如，安装智能感烟探测器、自动喷淋系统以及引入高效的消防报警联动系统，这些都能显著提高建筑物的火灾防控能力。临时性措施在建筑改造期间，可采取一些临时性的消防安全措施，如设置临时防火墙、隔离火源和易燃物品，以确保在施工期间的消防安全。这些措施应结合现场实际情况制定并实施。法规与标准更新及时关注国家和地方消防法规及标准的最新动态，确保设计和审查工作符合政策变化。当新的法规出台后，需对现有建筑进行重新评估和调整，以符合最新的消防安全要求。03建筑部分建筑构造要求01消防楼梯设计要求在既有建筑改造中，必须确保所有楼梯都符合消防安全标准，包括设置足够的疏散通道和紧急出口。楼梯的宽度应保证在火灾情况下能够快速疏散人群，且应配备防火门等防火设施。02消防电梯配置规范对于高层建筑，必须配置足够数量的消防电梯，并保证其在火灾时能够正常运转，以便人员安全撤离。消防电梯应与常规电梯分开设置，并能够在火警情况下直达地面层。03疏散通道设置要求疏散通道应保持畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。应急照明和指示标志应清晰可见，引导人员迅速找到最近的安全出口。同时，需考虑无障碍设计，确保所有人员均能顺利疏散。04防火分隔措施防火分隔措施是防止火势蔓延的重要手段，包括使用防火墙、防火隔断和防火门等。这些措施应在设计阶段充分考虑，合理布局，确保在火灾发生时能够有效控制火势和烟雾扩散。05防火材料选用标准选取防火材料时应遵循国家相关标准，优先使用具有高燃烧性能的材料。外墙面应采用不燃材料，内部装修则应选择低烟、低毒的防火材料，以降低火灾的危害性和对人员的伤害。防火隔离措施防火墙设置要求在既有建筑的相邻外墙设置防火墙，是防火隔离的重要措施。防火墙应为不可开启或火灾时能自动关闭的结构，以有效阻断火势蔓延，提升建筑的防火安全性能。甲级防火门与窗应用对于防火间距不足的建筑，应在相邻面设置甲级防火门和窗户。这些设施能够在火灾发生时有效阻止火焰和烟气扩散，保障人员疏散的安全性和火灾控制效果。内部防火隔断设计在建筑内部关键区域设置防火隔断，如走廊与房间连接处、楼梯间等。防火隔断应采用不燃材料且具备一定的耐火极限，确保在火灾情况下能够延缓火势和烟气扩散。防火巡查与维护定期对建筑内的防火隔离设施进行检查和维护，确保其完好有效。包括检查防火墙、防火门和窗户的关闭功能，确保在火灾发生时能够正常使用，发挥应有的防火隔离作用。材料选择规范防火门和窗材料选择在沈阳市既有建筑改造中，防火门和窗的材料选择至关重要。推荐使用具有高耐火极限的钢材和不燃性或低燃性材料，如不锈钢、铝合金等，确保火灾发生时有效阻断火势蔓延。电缆和电线材料选择电缆和电线材料需要具备良好的耐火性能，建议选用阻燃型或低烟无卤电缆，以及耐火等级不低于0.5小时的电线。这些材料在高温环境中能减少燃烧风险，保护电力系统安全。消防管道及配件材料选择消防管道及配件应采用耐腐蚀、耐高温的材料，如不锈钢或镍合金。此外，需选用经过认证的灭火剂输送管道，确保在火灾情况下可以正常输送灭火介质，提高灭火效率。装饰及隔断材料选择室内装饰及隔断材料应尽量选择不燃或难燃材料，避免使用易燃的塑料、泡沫等材料。推荐采用金属、石材等高强度、低燃点的装饰材料，既美观又安全，符合消防安全标准。涂料及粘合剂材料选择涂料和粘合剂应选用环保型、低烟低毒的产品，特别是用于防火墙和疏散通道的涂料，应具备良好的附着力和耐久性。优先选择通过国家防火建筑材料质量监督检验中心认证的材料，以确保其防火性能。04给排水、暖通和电气给排水系统要求消防给水系统要求消防给水系统是既有建筑改造中的重要部分，需满足《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）的要求。包括消防水源、泵房设置、管道布置和水压检测等环节，确保系统高效可靠。排水系统设计标准根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2019），既有建筑的排水系统需重新设计。重点在于雨水和污水分流、排水管道的坡度和管径选择，以及排水泵站的设置，确保排水畅通无阻。消防泵房设计与配置消防泵房的设计须符合《消防给水及消火栓系统技术规范》的规定。包括泵房的位置、尺寸、设备布置和电气控制要求，确保泵房运行稳定，满足火灾初期的供水需求。消防水池与水箱设置消防水池或消防水箱的设置应按照《消防给水及消火栓系统技术规范》执行。包括水池或水箱的容量、位置和结构要求，保证在火灾情况下能提供连续稳定的灭火用水量。暖通系统防火设计防火材料选择在暖通系统设计中，优先选择具有良好防火性能的材料，如不燃或难燃的保温材料和管道材质。这些材料可以有效减少火灾蔓延风险，保护建筑结构安全。暖通系统的通风与排烟设计应符合国家标准要求，确保各区域空气流通顺畅，同时在火灾发生时能迅速排出烟雾和有害气体，减少人员伤亡和财产损失。通风与排烟设计电气系统应设置防火隔离开关和自动断电装置，防止电气火灾的发生。同时，电气线路应采用阻燃电缆，并合理布置，避免过度集中和超负荷运行，以降低火灾风险。电气系统防火措施在暖通系统的管道上需设置防火阀门，尤其是送排风管和排烟管。防火阀门在火灾时可自动关闭，阻止火势和烟雾扩散，为人员疏散争取宝贵时间。防火阀门设置暖通系统的防火设计需考虑与消防设备的联动，包括报警系统、自动喷淋系统等。确保在火灾发生时，暖通系统能够与消防设备协同工作，提高整体防火效果。消防设备联动电气设备防火措施电缆防火设计在电气设备防火措施中，电缆的防火设计是关键环节。推荐使用阻燃型电缆和矿物质绝缘电缆，并确保电缆桥架或线槽的防火性能符合标准，以有效降低火灾蔓延风险。配电设备防火措施配电设备应采用防火材料制造，并在设计上保证足够的散热空间。高负荷配电设备应设置自动断电装置，以防过载引发火灾。此外，应定期检查和维护配电设备，确保其正常运行。电气线路防火保护电气线路应合理规划，避免交叉和过度缠绕，减少因电线短路或过热引发的火灾风险。同时，电气线路应安装自动监控系统，实时监测线路状态，及时排除隐患。照明设备防火要求照明设备应选择高效节能且具有防火保护功能的灯具，如LED灯具等。灯具应固定牢固，防止因脱落或移动引起火灾。此外，应定期检查照明设备的接线和密封情况，确保其安全可靠。05审查流程审查步骤详解初步审查初步审查阶段主要检查消防设计的完整性和符合性，包括设计文件是否齐全、是否符合国家和地方的法规及标准。设计单位需确保所有图纸、计算书及相关技术资料的准确性和完备性。技术审查技术审查阶段重点审核消防设计的技术和实施可行性，评估设计中的防火分区、疏散通道、灭火设施等是否科学合理。审查团队会对设计细节进行详细分析，确保无技术缺陷。综合评审综合评审阶段将初步审查和技术审查的结果汇总，进行全面评估。此阶段不仅关注设计的合规性，还会综合考虑项目的社会影响、经济效益和环境因素，确保消防设计的综合性能。审查决定与反馈在审查结束后，审查机构将出具正式的审查意见，对符合要求的消防设计予以批准，对不符合要求的设计提出整改意见。设计单位和业主需要根据审查意见进行必要的修改和调整。提交材料清单设计文件提交完整的消防设计文件，包括设计说明、平面布置图、立面图、剖面图、节点详图等。设计文件应符合现行国家标准和规范要求，确保消防安全措施的有效性。资质证明文件提供设计单位的资质证明文件，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等。确保设计单位具备相应的资质，保证消防设计的专业性和合法性。安全评估报告提供由专业机构出具的安全评估报告，涵盖结构安全、电气安全、消防设施等方面的详细评估结果。评估报告应为最新一期的报告，确保评估数据的时效性。施工图纸及说明提交详细的施工图纸及施工说明，包括各系统的布局、管线敷设、设备安装位置等。施工图纸应清晰、准确，并附有详尽的施工说明，方便施工人员理解和操作。常见问题及解决方案消防设施不完善许多既有建筑在设计时未充分考虑消防需求，导致现有消防设施不完善。解决方案包括根据现行标准重新设计消防系统，并确保所有必要的消防器材和设备齐全且处于良好状态。防火分隔不合理部分建筑的防火分隔措施不符合规范，可能影响火灾时的疏散和扑救效率。需重新评估并优化防火分隔设计，如增加防火门、设置紧急出口等，以确保安全。电气线路老化电气线路老化是引发火灾的潜在隐患。应全面检查电气线路，更换或修复老化的电线及电器设备，确保电气系统符合消防安全标准，避免火灾风险。消防通道堵塞问题消防通道被占用或堵塞会影响紧急疏散和救援。需排查并清理消防通道上的障碍物，确保消防车辆和人员能够快速进入现场进行灭火和救援。消防水源不足一些建筑缺乏足够的消防水源，无法满足火灾初期的灭火需求。需要评估并增加消防水池或水箱的容量，确保有足够的水源供应，以保障消防安全。06法规与标准消防法相关规定消防设施设备要求消防法规定，所有建筑物必须配备符合国家标准的消防设施和设备。这些包括自动灭火系统、手提式灭火器、火灾报警系统等，确保在火灾发生时能够迅速有效应对。1消防通道与疏散设施根据消防法，建筑物内应设置充足的消防通道和安全出口，并保持畅通无阻。同时，需要配置应急照明和指示标志，保证在紧急情况下人员可以迅速、安全地疏散。2消防安全管理职责消防法明确界定了建筑物所有者、使用者和管理者的消防安全责任。他们必须定期检查和维护消防设施，组织消防安全培训和演练，以提升整体的防火能力。3消防违法行为处罚对于违反消防法规的行为，消防法设定了严格的法律责任。包括罚款、责令停业整顿、吊销许可证等措施，以确保法律的严肃性和执行力，防止火灾事故的发生。4现行国家标准介绍国家标准GB50016-2014《建筑设计防火规范》GB50016-2014是现