2024年个人房屋简易租赁合同范本

2024年个人房屋简易租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋权属状况：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按照合同约定收取租金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得无故收回房屋。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。7.2乙方须按时支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和权属状况。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.规定合理的押金金额，并明确押金的退还条件和方式。5.确定房屋使用和维修的责任归属，避免纠纷。6.明确合同的变更和解除条件及程序。7.确保双方对争议解决方式达成一致。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的具体信息，并由双方确认。2.设定租赁期限及续租条款，保障双方的权益。3.制定明确的租金支付计划和违约责任，减少支付纠纷。4.合理规定押金，并详细说明退还流程。5.在合同中明确双方的使用和维修责任。6.规定合同变更和解除的书面形式及提前通知期限。7.选择双方都能接受的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证合同的履行，承租人在租赁期开始前向出租人支付的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。权属状况：指房屋的所有权、使用权等法律状态。书面形式：指合同、协议等法律文件采用文字记录的方式，通常要求签字或盖章确认。场合一：房子里有一些珍贵的家具和装饰品补充条款：甲乙双方特别约定，房屋内现有的家具和装饰品（具体清单见附件）由乙方负责保管。乙方在使用房屋期间应妥善爱护这些物品，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。场合二：乙方打算将房屋用于商业用途，比如开设工作室补充条款：鉴于乙方拟将房屋用作商业用途，甲乙双方同意在原租金基础上增加一定比例的费用作为商业使用费。同时，乙方在使用期间应遵守相关商业活动规定，不得影响周围邻居的正常生活。场合三：乙方有宠物补充条款：乙方同意在租赁期间，如携带宠物入住，必须确保宠物不会损坏房屋设施，且不会干扰邻居。若因宠物造成任何损害，乙方应负责修复或赔偿。1.房屋内部设施清单：这个清单需要详细记录房屋内的家具、电器和其他附属设施的情况。附件列表：家具和装饰品