农村部分宅院转让协议书范本

农村部分宅院转让协议书范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、转让事项1.1转让的宅院信息1.1.1甲方同意将其合法拥有的部分宅院转让给乙方，具体宅院位于_______________________。1.1.2该宅院的面积、结构、附属设施等信息详见附件一，附件一为本协议不可分割的一部分。1.1.3宅院转让的土地使用权及相关权益一并转让，甲方保证所转让的宅院无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。1.1.4乙方在接收宅院后，有权进行合理的改建和使用，但需遵守当地的法律法规。1.2转让价格及支付方式1.2.1双方协商确定本次宅院转让的价格为人民币_______________________元。1.2.2乙方应在本协议签署后______个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户，具体账户信息另行提供。1.2.3甲方在收到全部转让款后，须在______个工作日内将宅院的所有权转移给乙方。1.2.4若乙方未按时支付转让款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。1.3交付与验收1.3.1甲方应在收到转让款后______个工作日内，将宅院交付给乙方，交付时需确认交付的状态及设施。1.3.2乙方在收到宅院后，应进行验收，如发现与协议不符的情况，应在______个工作日内书面通知甲方。1.3.3甲方应对乙方的通知作出回复，双方协商解决，必要时可进行现场核查。1.3.4若宅院存在重大缺陷，乙方有权要求甲方负责修复，或协商减价处理。二、双方权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方保证所转让宅院的合法性，承诺提供所有相关权利证明材料。2.1.2甲方应在本协议生效后，积极配合乙方办理相关过户手续。2.1.3在转让后，甲方不得以任何理由干扰乙方对宅院的合法使用。2.1.4若乙方在使用期间遇到与宅院相关的法律问题，甲方应提供必要的协助。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权根据本协议的约定使用及管理所购宅院，享受相关权益。2.2.2乙方应在转让后自行承担宅院的所有费用，包括但不限于水、电、物业等费用。2.2.3乙方不得擅自转让或抵押所购宅院，若需转让应事先征得甲方的同意。2.2.4乙方应维护宅院的整体结构和环境，如因使用不当造成损害，应承担修复责任。2.3保密条款2.3.1双方承诺对在本协议履行过程中所获知的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.3.2保密义务自本协议签署之日起生效，持续至双方的权利义务全部履行完毕。2.3.3若一方违反保密义务，应对因此造成的损失承担赔偿责任。2.3.4任何一方均可因法律法规或行政命令要求披露相关信息，但需事先通知对方。三、违约责任3.1违约责任的规定3.1.1若一方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.1.2双方应就违约责任的具体内容进行协商，达成一致后签署补充协议。3.1.3若因不可抗力因素导致无法履行协议，双方应及时沟通，并共同协商处理。3.1.4违约金的具体金额应在双方协商的基础上予以明确，并在本协议中体现。3.2争议解决3.2.1若因本协议引发争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交至当地人民法院进行诉讼。3.2.2争议解决过程中，任何一方均不得中止协议的履行，除非发生不可抗力。3.2.3本协议的解释和执行适用_______________________法律法规。3.2.4双方应共同承担因争议产生的合理费用，包括但不限于律师费和诉讼费。3.3协议的生效与变更3.3.1本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。3.3.2本协议的任何修改和补充均需书面形式，并经双方签署确认。3