货运站场租赁合同协议书

货运站场租赁合同协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3法律法规1.4合同宗旨第二章租赁范围与标的2.1租赁物描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途第三章租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4费用包含内容第四章租赁物的使用与维护4.1使用规范4.2维护责任4.3保险责任4.4变更用途需协商第五章合同的变更、解除与终止5.1变更条件5.2解除条件5.3终止条件5.4解除或终止后的处理第六章违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点7.3适用法律第八章合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3例外情况第十章强制性条款10.1强制性规定10.2遵守法律法规第十一章其他条款11.1不可抗力11.2合同转让11.3附件第十二章合同的签字盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章程序第十三章合同的副本13.1副本份数13.2副本效力第十四章附则14.1解释权归属14.2合同修订历史14.3合同生效日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同主体第三条款法律法规第四条款合同宗旨第二章租赁范围与标的第一条款租赁物描述第二条款租赁面积第三条款租赁期限第四条款租赁用途第三章租赁费用第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金调整机制第四条款费用包含内容第四章租赁物的使用与维护第一条款使用规范第二条款维护责任第三条款保险责任第四条款变更用途需协商第五章合同的变更、解除与终止第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款终止条件第四条款解除或终止后的处理第六章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约解决方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼或仲裁地点第三条款适用法律第八章合同的生效、修改与解除第一条款生效条件第二条款修改条件第三条款解除条件第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款例外情况第十章强制性条款第一条款强制性规定第二条款遵守法律法规第十一章其他条款第一条款不可抗力第二条款合同转让第三条款附件第十二章合同的签字盖章第一条款签字盖章要求第二条款签字盖章程序第十三章合同的副本第一条款副本份数第二条款副本效力第十四章附则第一条款解释权归属第二条款合同修订历史第三条款合同生效日期甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权条款内容：若甲方在租赁期间需要扩大租赁面积或续租，乙方应在甲方提出申请后30日内提供新增租赁面积，且租金价格按原合同约定的租金价格执行。条款说明：此条款保障了甲方在租赁期间因业务扩张或续租的需求，乙方有义务在甲方提出申请后提供新增租赁面积，并维持原合同租金价格，以降低甲方的经营成本。附加条款二：业务支持条款内容：乙方应为主导甲方业务的顺利开展，提供必要的业务支持，包括但不限于提供相关行业信息、协助甲方处理与第三方之间的业务关系等。条款说明：此条款要求乙方为主导甲方业务的顺利开展提供必要的支持，包括提供行业信息和协助处理业务关系，以保证甲方的业务运营顺利。附加条款三：甲方特殊情况处理条款内容：如甲方因不可抗力导致无法履行合同义务，乙方应在接到甲方通知后30日内与甲方协商解决办法。条款说明：此条款为甲方在遇到不可抗力情况时提供了一定的保护，允许甲方与乙方协商解决合同履行问题，以减轻甲方的责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租赁物维修责任条款内容：如租赁物出现非甲方原因导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后15日内负责维修，并承担维修费用。条款说明：此条款明确了乙方在租赁物出现问题时承担的维修责任，要求乙方在接到甲方通知后及时维修，并承担维修费用，保障了甲方的利益。附加条款二：业务竞争限制条款内容：乙方不得在租赁期间从事与甲方业务有直接竞争关系的活动。条款说明：此条款限制了乙方在租赁期间的业务活动，防止乙方与甲方发生直接的竞争关系，维护了甲方的利益。附加条款三：租金调整机制条款内容：租金调整机制如下：租赁期满后，如甲方需续租，乙方有权根据市场行情对租金进行调整，但租金调整幅度不应超过20%。条款说明：此条款为租金调整提供了明确的机制，允许乙方根据市场行情对租金进行调整，但调整幅度应控制在一定范围内，以保护甲方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：如甲方或乙方选择第三方中介提供服务，中介费用由选择中介的一方承担。条款说明：此条款明确了中介费用的承担方，防止在租赁过程中因中介费用产生纠纷，保证了租赁合同的顺利进行。附加条款二：中介责任条款内容：如因中介原因导致合同履行出现问题，选择中介的一方有权要求中介承担相应责任。条款说明：此条款要求中介在提供服务过程中承担相应的责任，保护了甲乙双方的利益，防止因中介原因导致合同问题。附加条款三：中介服务范围条款内容：中介服务范围包括但不限于租赁物寻找、租赁谈判、合同签订等，中介不得要求超出服务范围的其他费用。条款说明：此条款明确了中介的服务范围，防止中介在提供服务过程中要求额外的费用，保证了甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物维修记录3.租金支付证明4.业务支持证明5.第三方中介服务协议6.保险单据7.不可抗力证明8.合同转让证明9.附件条款及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金2.乙方未按约定提供租赁物3.甲方未按约定使用租赁物4.乙方未按约定维修租赁物5.甲方未按约定履行合同义务6.乙方未按约定提供业务支持7.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方租赁的货物或场所。2.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。3.违约：指一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.第三方中介：指本合同中提供租赁物寻找、谈判、签订等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因业务扩张需要增加租赁面积，但乙方无法提供新增面积。解决办法：双方协商租赁物变更或续租事宜。2.问题：租赁物出现非甲方原因导致的损坏，乙方拒绝维修。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定承担维修责任。3.问题：甲方未按约定支付租金，乙方拒绝提供租赁物。4.