老年公寓装修工程分包协议

老年公寓装修工程分包协议合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3法律适用1.4合同解除和终止第二章定义与解释2.1老年公寓2.2装修工程2.3分包工程2.4施工期限2.5工程质量第三章分包工程范围与内容3.1分包工程概述3.2分包工程详细内容3.3分包工程量3.4分包工程预算第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.2施工标准4.3材料标准4.4验收标准第五章工程进度与期限5.1施工计划5.2施工关键节点5.3工程延期5.4工程提前完成第六章工程费用与支付6.1工程预算6.2工程款项支付6.3进度付款6.4付款条件第七章施工管理与协调7.1施工组织7.2现场管理7.3沟通协调7.4变更管理第八章工程变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用8.4变更对工期的影响第九章工程验收与保修9.1验收程序9.2验收标准9.3保修期限9.4保修责任第十章违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿金额10.4违约解除合同第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3调解解决11.4仲裁解决第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同终止后的义务第十三章保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3保密期限13.4例外情况第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同转让14.3附件14.4合同签订日期与地点合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同签订主体第三条款法律适用第四条款合同解除和终止第二章定义与解释第一条款老年公寓第二条款装修工程第三条款分包工程第四条款施工期限第五条款工程质量第三章分包工程范围与内容第一条款分包工程概述第二条款分包工程详细内容第三条款分包工程量第四条款分包工程预算第四章工程质量与标准第一条款工程质量要求第二条款施工标准第三条款材料标准第四条款验收标准第五章工程进度与期限第一条款施工计划第二条款施工关键节点第三条款工程延期第四条款工程提前完成第六章工程费用与支付第一条款工程预算第二条款工程款项支付第三条款进度付款第四条款付款条件第七章施工管理与协调第一条款施工组织第二条款现场管理第三条款沟通协调第四条款变更管理第八章工程变更与调整第一条款变更范围第二条款变更程序第三条款变更费用第四条款变更对工期的影响第九章工程验收与保修第一条款验收程序第二条款验收标准第三条款保修期限第四条款保修责任第十章违约责任与赔偿第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款赔偿金额第四条款违约解除合同第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款协商解决第三条款调解解决第四条款仲裁解决第十二章合同的生效、修改与解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改第三条款合同解除第四条款合同终止后的义务第十三章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款例外情况第十四章其他条款第一条款不可抗力第二条款合同转让第三条款附件第四条款合同签订日期与地点甲方签字：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外工程范围第一条：如甲方在合同签订后，提出额外工程范围，乙方应在收到甲方通知后的10个工作日内提出评估报告，包括额外工程的范围、工程量、材料成本、人工费用等，并按照本合同的付款条件进行支付。附加条款二：设计变更第二条：如甲方在施工过程中提出设计变更，乙方应在收到甲方通知后的10个工作日内提出变更后的施工方案及进度计划，并按照本合同的付款条件进行支付。附加条款三：工程延期第三条：如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期期间的误工费，具体金额根据乙方实际损失计算。附加条款四：工程质量控制第四条：甲方应指派专人对施工过程进行质量控制，确保工程质量符合本合同约定的质量标准。如甲方未能履行此义务，导致工程质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：材料供应第一条：乙方负责提供本合同约定的装修材料，并确保材料质量符合国家相关标准。如乙方提供的材料存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用。附加条款六：施工安全第二条：乙方应按照国家相关法律法规，确保施工现场的安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。附加条款七：工程进度报告第三条：乙方应定期向甲方报告工程进度，如乙方未能按照约定进度完成工程，乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据合同约定的违约金计算公式计算。附加条款八：工程保修第四条：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定的保修期限和保修范围，对工程进行保修。如乙方未能履行保修义务，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：中介费用第一条：如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。如乙方认为中介服务存在问题，有权要求甲方协调解决。附加条款十：中介责任第二条：第三方中介应按照合同约定，履行中介服务职责，确保合同的顺利实施。如中介未能履行义务，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附加条款十一：中介变更第三条：如甲方、乙方同意变更中介服务，应签订书面变更协议，并按照本合同的付款条件进行支付。附加条款十二：中介解除合同第四条：如甲方、乙方解除合同，中介应在收到解除通知后的10个工作日内，办理合同解除手续，并按照本合同的付款条件进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.材料供应清单4.施工进度计划5.工程质量标准6.保修条款说明7.安全事故应急预案8.施工安全规范9.工程验收标准10.争议解决方式说明11.保密协议12.不可抗力证明文件13.合同修改记录14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为本合同违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，认定为本合同违约行为。3.甲方未按约定提供施工场地、资料等，认定为本合同违约行为。4.乙方未按约定使用合格材料、工艺等，认定为本合同违约行为。5.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致工程进度、质量受到影响，认定为本合同违约行为。6.甲方、乙方在合同履行过程中，发生争议不积极解决，导致合同无法正常履行，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.老年公寓：指专为老年人提供居住、生活、休闲、医疗等服务的住宅设施。2.装修工程：指对老年公寓进行内部装饰、改造和设施配备的工程。3.分包工程：指乙方将其承揽的工程中的部分工作交给第三方完成的工程。4.施工期限：指合同约定的完成工程的期限。5.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、技术规范和合同约定的程度。7.赔偿金额：指因违约行为导致的损失金额。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：加强现场质量控制，及时整改，确保工程质量符合标准。3.合同款项支付争议：查阅合同条款，提供相关证明材料，协商解决支付问题。4.施工安全事件：立即启动应急预案，确保人员安全，及时报告并处理事故。5.材料供应问题：与供应商沟通，协调解决材料供应短缺或质量问题。6.合同争议：采取协商、调解、仲裁或诉