绿色三星建筑施工方案

静安区曹家渡长宁路113号地块商办项目绿色三星施工专项方案第34页共34页“三星”级绿色建筑施工方案目录1、工程概况………………………12、编制说明及编制依据…………13、绿色建筑（施工）方针………24、本工程绿色建筑（施工）目标………………25、绿色建筑（施工）运行模式图………………46、绿色建筑（施工）管理体系职能分配表……57、绿色建筑（施工）领导小组名单………68、施工现场节地与环保措施……………………69、材料节约与材料资源利用（节能、节材）…………………79.1节材措施……………………79.2节能与能源利用措施………89.3节水与水资源利用…………99.4采用建筑固体废弃物综合处理和利用技术措施…………910、环境控制措施（减排）……………………1510.1噪声控制…………………1510.2雨污水控制………………1510.3粉尘控制措施……………1510.4光污染防治………………1610.5室内环境质量控制………1611、绿色建筑（施工）纠正措施、运行记录、审核………1712、绿色建筑施工资料收集、汇总……………1813、绿建及LEED对施工总包的招标要求-绿地曹家渡项目…2514、绿色建筑施工资料分册汇编………………28“三星”级绿色建筑施工方案1.工程概况1.1建筑概况静安区曹家渡街道长宁路113号地块商办项目，南至曹家渡家具城,北至曹家渡邮政分局，东至曹家渡社区卫生中心，西至长宁路,工程总用地面积为3790m2，总建筑面积17955m2,其中地上建筑面积13265m2,地下建筑面积：4690m2。建筑层数为地下二层、地上十二层，属于二类高层。建筑主体高度54.2m,项目为钢框架结构形式的甲级商业办公楼，建设内容1-3层主要功能为商业，4-12层功能为办公，地下一层机动车库、非机动车库及设备用房，地下二层为机动车库及人防。1.2结构概况基础：桩基、钢筋混凝土筏板基础；地下室：地下2层至±0.000，钢筋混凝土框架结构；主楼：钢结构（12层）；裙楼：钢结构（1-3层）；1.3创建目标绿色建筑等级：三星级；安全管理目标：无重大伤亡事故，轻伤事故率≤0.3%；工程质量目标：竣工验收一次合格率100%；确保机电观摩工程、安装优质结构“申安杯”确保主体钢结构优质结构“金钢奖”；确保“白玉兰奖”项目；文明施工目标：上海市市级安全文明工地；环境目标：噪声、粉尘、污水、固体废弃物排放符合标准；工期目标：2016年7月1日开工至2018年7月30日竣工；1.4参建单位建设单位：上海瑞嘉置业有限公司监理单位：上海宝冶工程管理有限公司岩土勘察单位：上海协力岩土工程勘察有限公司建筑结构设计：上海联创建筑设计有限公司总包施工单位：舜杰建设（集团）有限公司2、编制说明及编制依据2.1编制说明为保证安全、文明、绿色建筑（施工）,圆满完成本工程的施工任务，按照绿色建筑（施工）管理目标,结合本工程的建筑规模、结构特点、环境、承包性质、设计要求等因素，制定绿色建筑（施工）专项管理措施。由113工程项目部组织执行，同时学习、宣传、执行相关法规、政策、文件及公司各项规章制度，积极开展绿色建筑（施工）教育，凡在施工过程中涉及绿色建筑要求内容，认真组织落实各项管理责任制和奖罚措施，使大家事事处处，时时刻刻都重视绿色建筑（施工）管理。2.2编制依据2.2.1《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）2.2.2《绿色建筑评价标准细则》（建科[2007]205号2.2.3《绿色建筑评价标识管理办法》（建科[2007]206号）2.2.4《绿色建筑评价标准》是2006年颁布实施关于绿色建筑的国家标准.目前,为推荐性标准性质。2.2.5绿色建筑设计文件3、绿色建筑（施工）方针坚持人文精神，营造绿色建筑，追求人居和工作环境的不断改善！4.绿色建筑（施工）管理目标.节地与室外环境.节能与能源利用.节材与材料资源利用.节水与水资源利用.控制环境、减少污染源排放.室内环境质量.运行管理5绿色建筑施工运行模式图（见图1）图1：绿色建筑（施工）体系运行模式图持续改进检查和纠正措施持续改进检查和纠正措施绿色建筑施工策划管理评审实施和运行6、绿色建筑（施工）管理体系职能分配表图2：绿色建筑（施工）管理体系职能分配表静安区长宁路113号地块商办项目项目部▲主管部门△参与部门人员或部门项目经理项目工程师资料科施工科质量科安全科核算科材料科要素6.1绿色建筑（施工）方针▲△△△△△△△6.2绿色建筑环境因素△△△△△▲△△6.3法律与其他要求△△▲△△△△△6.4目标和指标▲△△△△▲△△6.5环境管理方案△▲△△△△△△6.6培训、意识和能力△△△△△▲△△6.7信息交流▲△△△△△△△6.8环境管理体系文件△△▲△△△△△6.9文件控制△△△△△▲△△6.10运行控制△△△△△▲△△6.11测量和评价▲△△△△▲△△6.12不符合、纠正与预防措施▲△△△△▲△△6.13记录△△△△△▲△△注：▲主责△配合7.绿色建筑（施工）领导小组名单（见图3）图3：绿色建筑（施工）领导小组副组长：徐泽龙长：任国土副组长：徐泽龙长：任国土组员：顾海锋组员：连锦辉组员：章金杰组员：宋苗雪组员：孙萍丽组员：朱章龙组员：顾海锋组员：连锦辉组员：章金杰组员：宋苗雪组员：孙萍丽组员：朱章龙副组长：王奎长：任国土组长：张文学组员：徐小军组员：吴其才组员：张正军8.1.按施工总平面图的要求对场内的施工道路、临时设施、加工场地、材料堆场、排水系统、施工用电设施等进行合理布置。8.2.在入口大门内侧布置十牌二图和大型宣传栏，并设立反映绿色建筑施工的宣传栏。8.3.施工道路的两侧设置隔离护栏，使整个场内的车辆通行和人员行走保持秩序井然。8.4.施工道路的两侧布置景观绿化，使本显单调的工地增添了一份色彩。8.5.场地地坪硬化与绿化相结合，充满了绿意与生机。8.6.场地排水系统通畅，废、污水经三级沉淀池沉淀后排向市政管道。8.7.主出入口设置洗车区、三沉池、消防水池，既可使用循环水洗车，又可用作消防蓄水池。8.8.现场施工用房及办公用房全部采用防火型彩钢板搭设，业主、监理、总包办公区与施工区域分离，现场临建周边的空地种植绿化，绿化与临时建筑相得益彰。8.9.现场大型垂直运输机械（塔吊、人货电梯等）进行合理布置，满足工程施工的使用要求，且不影响工程的施工环境。8.1.9施工现场总平面布置，9.材料节约与材料资源利用（节能、节材）9.1节材措施9.1.1绿色建材的采购管理：9.1.1.1材料采购人员应熟悉和了解建设部及上海地区关于禁止或者限制使用建筑产品目录。9.1.1.2所有进场材料一律通过招标采购：对于招标文件中规定的总包自行采购的所有材料，我公司都采用公开招标形式进行采购。在质量、价格、绿色等方面保证材质一流。对于中标产品与供货产品质量有差异的生产厂商，一经发现，全部退货，并在公司材料供货商数据库内留下备案，永不合作。9.1.1.3把好材料的采购、进场检验关：负责材料采购人员必须全面了解、熟悉建筑及装饰材料有害物质限量的国家标准，对排放有毒有害物质的材料还将有格抒关。所采购的材料必须具备产品合格证书，其中有质量检验合格证和中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等；还须有产品的环境（检测）报告，放射性指标、有害物质含量指标应符合设计允许范围和国家标准要求。材料进场时应依据环境污染控制标准进行验收、复核。大批量使用时，应对产品进行复验，确保进场材料符合要求。9.1.1.4应用于结构等隐蔽达标材料，均要具有使用“绿色”材料的隐蔽验收记录。9.1.29.1.39.1.49.1.4.1钢筋翻样、木工翻样应精心策划，合理配料和排布，减少损耗，提高材料的利用率。9.1.4.2在结构感观要求不明显的部位,如：“底板垫层、底板边模、电梯井、集水井模”，可尽量使用旧木模板，而不肢解新的木板配模。9.1.4.3严格控制结构件的标高和结构件截面尺寸,防止混凝土浇筑超高和截面扩大而增加混凝土用量。9.1.9.1.69.1.7优化施工方案,提高可周转使用材料的利用率，降低原材料消耗:利用脚手钢管替代混凝土墙和顶板模板的加固用木方，可9.1.8优化混凝土配合比，使用双掺技术，即，工程中使用的商品混凝土掺入适量的粉煤灰和矿粉9.1.9工程中使用新三级钢筋及五级钢（HRB630），降低钢筋的用量。9.1.10就地取材，降低运输能耗:拟选用相对施工现场500公里以内生产企业的建筑材料或制品90%；9.2节能与能源利用措施9.2.1节电措施9.2.1.1配置经验丰富的机修工和电工，做好机械设备的保养工作，保证现场机械设备的良好运转。9.2.1.2在施工现场、办公区安装节能型和太用能灯具照明，节约用电。9.2.1.3在搭建临时办公用房时，设计足够的通风、透光面积的窗子，充分利用自然光照。9.2.1.3使用标准化、定型化节电的电动工具和电器设施和装置,淘汰耗电量大的老机械设备、设施。9.2.1.4对分包单位用电的控制:凡分包单位进场用电先签订用电协议，使用前装接分电表进行计量控制,每月抄报用电量并按月结算。9.2.2节能措施9.2.2.1在施工临设和施工过程中的节能措施（1）在配置大功力机电设备时,尽量选择耗电量小的新设备、新机械。（2）合理配置劳动力，加快施工进程，缩短工期，降低能耗。（3）办公临时用房采用夹心保温彩钢板搭建，可降低空调的电耗。（4）钢筋接头钢筋直螺纹连接技术,比采用闪光对焊和电渣压力焊节省用电。（5）地下室和屋面防水卷材采用冷施工法（自粘防水卷材）,降低能耗。（6）现场办公室采用敞开的办公格局，以自然通风、自然光照明为主，缩短空调机使用时间。室内照明采用新型节能荧光灯。9.2.2.3满足施工工程节能设计要求的施工技术措施:（1）根据施工设计图纸的节能设计,根据建设部对节能施工的相关规定，编制切实可行的节能工程施工方案。1）在编制方案的过程中应对原设计进行细化，绘制节能保温的布置图和关键节点图，要有针对热桥等复杂部位保温的处理措施。2）节能保温作为专项施工方案报监理审核，待监理审核批准后实施。（2）节能保温系统材料按规定进行抽检复验,必须待复验合格后进行施工（节能材料的检验时间较长,必须预期安排材料试验）。（3）选择认真负责且技术熟练的专业施工队伍进行节能保温工程施工。（4）节能保温工程施工前应由技术负责人（施工方案编制者）对施工人员进作施工技术交底,按照节能保温施工工法,组织本工程的节能保温施工,以达到工程节能目标要求。（5）节能保温工程施工过程中，凡属隐蔽项目，均须报监理核查后方可进入下道工序施工。（6）工程竣工前,应请专门机构作节能保温工程达标检验。（7）收集、整理节能保温施工的原始质保资料和施工检验资料，工程竣工节能保温施工技术资料必须齐全。9.3节水与水资源利用9.3.1节水措施9.3.1.1加强现场水管理，设专人每日检查给水管道及阀门、水龙头等，杜绝冒水、滴水、漏水现象。9.3.1.3地下室底板、顶板等大体积混凝土养护采用塑料薄膜覆盖保湿养护可节约养护用水。9.3.1.4优化混凝土配合比，使用双掺技术，即掺入适量的粉煤灰和外加剂以减少水的用量。9.3.1.5控制厕所排泄污槽冲水的水用量,白天控制冲水频率,晚上10点后关闭冲水箱，统一采用节水型卫生洁具。9.3.1.6对分包单位的生活和施工用水的管理，对分包单位设分水表进行计量，控制其用水量。9.3.2水资源利用9.3.2.19.3.2.2施工区设循环水箱,抽取末级沉淀池9.3.2.3工地门口设洗车区、三沉池、消防水池，可从消防池中抽水冲洗汽车，冲洗水排入三沉池经过沉淀后还原到消防池，9.3.2.4施工现场种植耐旱类花草和爬蔓类植物，减少浇水量。9.3.2.5结构施工期间，利用集水坑收集雨水和用水泵抽取集水，用于降尘、洗车、浇灌绿地,冲洗施工道路。9.4采用建筑固体废弃物综合处理和利用技术措施9.49.4.29.49.4.31)危险废弃物：指列入国家危险物品名录，在生产、办公和生活活动中所产生的危险固体废弃物，主要废品有旧日光灯管、废电池、墨盒；废弃油杂质、擦油布、更换下来的含油另件；施工中的废弃涂料、沥青、油漆等。2)不可回收利用的一般固体废弃物：指在工程施工、生活中产生的不可回收的固体废弃物，主要有建筑垃圾、食堂产生的食物垃圾和生活垃圾等。3)可回收利用的一般固体废弃物：指在施工、办公活动中产生的可回收的固体废弃物，主要有废木材、钢材、铁丝、废弃金属另件、混凝土、砂浆、砖块、包装箱、包装盒、废塑料、废纸等。9.4.31)工地按废弃物的分类，专门设置临时存放点、废物箱，并分别设置明显的标识。2)废物产生后，应按不同类别和相应要求及时放置到临时存放场所或废品箱，临时的存放场所，应具备防泄漏、防飞扬等设施或措施。3)废纸箱、废纸、废瓶罐、废塑料等放入一般可回收废弃物指定区域或存放箱存放。4)废木料、废钢筋回收到指定区域5)已报废的旧设备由公司租赁站回收处理。6)不可回收的废弃物放入不可回收垃圾区域或专用垃圾箱内统一处理。9.4.31）产生废油的部门应将废油装入指定的油桶。2）过滤器更换下来的过滤芯应存放在密闭的箱内。3）施工过程中产生的废涂料、残余的油漆、废沥青等固体废弃物要求分包商收集、存放在工程指定的有害废弃物场所。4）废弃灯管、擦油布、废电池、废电瓶等应放入有害废弃物存放箱，专用存放设施内或交给购买产品的单位，统一管理。9.4.31)危险废物的处理eq\o\ac(○,1)废弃沥青、涂料、油漆在施工结束时清运出场，并由安全科按公司规定作监督处理。eq\o\ac(○,2)废弃油漆、更换下来的含油物品等易燃物，废旧灯管、墨盒、擦油布、废电池、废弃电瓶等其它有害废物，由仓库管理员报请材料部门联系专业处理单位处理。2)一般固体废物的处理一般固体废弃物的处理应优先考虑资源的再利用，减少对环境的污染；可回收的废物由仓库管理员报请材料部门转买给物资回收部门；不可回收的废弃物和生活垃圾等，委托当地环卫部门回收并处理。3)委托处理eq\o\ac(○,1)施工、办公和生活过程中产生的固体废弃物。可回收利用和一般固体废弃物由工地各部门联合处置；危险固体废弃物则由材料部门委托专业的单位统一处置。eq\o\ac(○,2)项目安全部门要求固体废物处理单位提供许可证明、当地环保部门颁发的许可证等有效证件。eq\o\ac(○,3)项目经理部与被委托单位签订委托处理固体废弃物协议，明确双方职责和在运输、利用及处置过程中的要求和注意事项。9.4.3工程固体废弃物管理（可利用）计划表表9.4--1：可利用废弃物名称产生数量预计利用数量存放方式用途备注基础土方29000m3100%回填土方5000m3，堆放奉贤区存土场外运土方24000m3土方工程系业主直接分包混凝土碎块（破碎混凝土桩头等）6m370%临时堆放施工场地渣垫层废砌块12m85%集中堆放地下室填高部分基层填料剩余混凝土95%每次浇筑多余混凝土后当即处理浇筑混凝土预制过梁、修补施工道路减少浪费砌筑落地灰砂80%每天收集清理，集中临时堆放搅拌砌筑砂浆用施工现场清理出来的碎石和碎混凝土块90%集中堆放地下室填高部分基层填料废钢筋头9T20%集放在指定区域综合利用（部分可配拉钩等短料使用）废木材20m320%集中堆放综合利用（部分可配作短料使用）废旧胶合板6560㎡30%集中堆放配制小尺寸模板和二次小结构模板工程固体废弃物管理（可回收）计划表表9.4--2：可回收固体废弃物名称数量存放方式处理方式备注水泥编织袋集中堆放出售给废品回收部门由材料部门联系废品收购部门回收自粘防水卷材塑料保护膜1600㎡集中堆放出售给废品回收部门由材料部门联系废品收购部门回收废木料2205㎡按总平面布置区域集中堆放出售给专业厂家，生产人造板材由材料部门联系废品收购部门回收废钢筋42T按总平面布置区域集中堆放出售给专门回收单位由材料部门联系废品收购部门回收废钢管2T按总平面布置区域集中堆放出售给专门回收单位由材料部门联系废品收购部门回收养护塑料薄膜1800㎡用完后集中堆放出售给废品回收部门由材料部门联系废品收购部门回收废纸箱、废纸收集在仓库出售给专门回收单位由材料部门联系废品收购部门回收锯沫和木屑集中堆放环卫部门回收处理委托环卫部门回收处理生活垃圾每天清理的指定地点环卫部门回收处理委托环卫部门回收处理工程固体废弃物管理（不可回收）计划表表9.4--3：不可回收废弃物名称数量存放方式处理方式备注废灯管存入专用废品箱集中委托处理由材料部门联系专业单位处理废电池存入专用废品箱集中委托处理由材料部门联系专业单位处理废笔芯存入专用废品箱集中委托处理由材料部门联系专业单位处理废油漆存入专用废品箱集中委托处理由材料部门联系专业单位处理废涂料存入专用废品箱集中委托处理由材料部门联系专业单位处理擦油布（油回丝）存入专用废品箱集中委托处理由材料部门联系专业单位处理废油存入专用油桶集中委托处理由材料部门联系专业单位处理防水卷材碎料临时集中堆放集中委托处理由材料部门联系专业单位处理沥青余料临时集中堆放集中委托处理由材料部门联系专业单位处理墨盒资料室存放公司统一回收处理由资料员与公司联系处理废硅胶存入专用废品箱集中委托处理由材料部门联系专业单位处理10、环境控制措施（减排）10.1噪声控制10.1.1对各施工阶段的主要噪声源，在施工交底时提出降低噪声的要求。10.1.2在土方开挖前先搭设好施工场地的周边围墙及临时设施，以减少噪声的扩散。10.1.3在使用混凝土振捣棒时优先选用环保型振捣棒，振捣时应与钢筋、模板保持距离，并做到快插慢拔，减少空振。10.1.4对于产生噪声的作业面及作业层采用密目网进行围护。10.1.5围护支撑拆除采用静音切割技术。10.1.6使用电锯、电刨或无齿锯时，在锯口上上油或洒水，以减少噪声。10.2雨、污水控制10.2.1雨水排放：施工现场按平面布置图设置排水管沟网，并经常进行疏通，保持排水通畅，雨水必须经沉淀池沉淀后排入市政雨水管网。10.2.2污水排放10.2.2.1基坑挖土阶段：基坑内抽出的泥水和井点管中抽出的泥水经沉淀池三级处理后方可排入市政管网。10.2.2.2车辆、泵车、砂浆搅拌机清洗的污水不得随地排放，必须经三级沉淀池后排放，沉淀物应及时清理。10.2.2.3工地及办公区厕所污水经化粪池三级处理后方可排入市政污水管网,并与环卫部门挂钩，定期抽取化粪池中的粪便。10.2.3施工现场雨、污水排放布置，见图10.2.3:10.3粉尘控制措施10.3.110.3.2施工现场主要道路、加工、办公区地坪硬化，生活区应做硬化地面，并在道路旁边种植树木花草进行绿化，并经常洒水养护。10.3.3水泥库做到封闭严实，堆放在库外的水泥要覆盖，散落的水泥应及时清理装袋。10.3.4施工作业面上做到活完场清，外脚手架上严禁堆放粉尘材料，架体必须经常清理，清扫作业面上的粉尘严禁从楼层向下抛撒。10.3.5施工过程中使用的粉状材料要堆放在库棚内。必要时进行遮盖，以免扬尘。10.3.6露天堆放的建筑垃圾设置围档，并洒水降尘以防风吹扬尘。10.4光污染防治10.4.1焊接遮光棚的设置：钢结构焊接部位设置挡光棚，防止强光外射对工地周围区域造成影响。遮光棚采用钢管扣件、防火帆布搭设，可拆卸周转使用。10.4.2光线照射角度的控制：工地周边及塔吊上设置大型罩式镝灯，随施工进度的不同随时调整灯罩返光角度，保证强光线不射出工地外。施工工作面设置的碘钨灯照射方向始终朝向工地内侧。10.4.3工作面设置挡光彩条布或者密目网遮挡，防止夜间施工灯光溢出施工场地范围以外，对周围居民造成影响。10.4.4电磁辐射防治：电磁辐射是水污染、大气污染、噪音污染之后自然界第四大公害。它能危害人体的热效应、非热效应和累积效应机理等。施工阶段的电磁辐射主要来源于办公自动化设备、电脑、手机等。其防治措施为：10.4.4.1办公室内电脑与电脑的摆放间距应保持2.5～3米的距离；电脑操作员每天连续操作时间不宜超过4小时；连续操作1小时应关机休息1刻钟，四处走动松弛一下身体。10.4.4.2工地食堂配制的午餐应多选择吃含维生素B的蔬菜以及含多糖类和磷脂丰富的食物，以增强员工抗辐射能力。10.5室内环境质量控制室内游离甲醛、苯、氨和TVOC等空气污染物浓度应满面足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。本工程从建筑本身的用途来讲，需要对室内环境质量进行严格控制，强调事前预控，事中控制，事后检验的全过程有效监督，从工程的规划设计—开始就全过程严格控制各种污染因素，工程各方承担各自在工程各施工阶段应尽的责任，充分树立环保意识。本条的评价方式为阅查，由具有资质的第三方检验机构出具的检测报告。在工程各个阶段的控制要点如下：10.5.1规划阶段要从用地环境质量本底调查,并作量化评估,以便在规划设计中采取相应措施。10.5.2工程设计阶段控制:这期间主要通过室内环境质量的预评价，对建筑的通风设计以及设计所采用的建筑装修材料进行控制。10.5.3工程施工阶段对室内环境污染的控制:施工阶段也要坚持以防为主,注意从源头上防范和控制建筑装修污染,严格控制污染物超标的建筑材料进入工地,同时采用科学的施工工艺和严格控制，减少材料施工过程中对环境的污染。10.5.4使用阶段检测制度：通过具有资质的第三方检验机构协同合作共同监管好室内环境质量。11、绿色建筑（施工）纠正措施、运行记录、审核11.1不符合绿色建筑施工行为的纠正措施：11.1.1在施工过程中发现不符合绿色环境管理体系要求的行为，分类由项目施工、质安开出不符合项报告，技术科根据不符合项分析其产生的原因，制11.1.2施工、质量、安全条线负责跟踪检查，将检查结果报告技术科11.1.311.2项目绿色施工管理体系运行记录:绿色管理记录的汇总部门为项目资料科，各有关部门要做好主管要素的记录工作，及时提供客观的记录证据。记录要真实、清晰、完整、准确。有专人负责归档管理，并将环境管理记录登记在记录台帐上，便于管理和查询。11.3绿色建筑施工管理体系审核11.3.1项目经理部积极配合公司作好内审和外审工作，及时改正内、外审中发现的不符合项。11.3.2项目行政部要做好项目绿色建筑（施工）管理的自查工作，每月进行一次，编制自查计划，进行自查，开列不符合项，并组织整改。11.3.3项目行政管理要做好绿色建筑施工管理审核的所有记录。11.4管理评审11.4.1执行公司1111.4.2.1绿色施工管理体系运行中的不符合，绿色施工管理体系是否有效。11.4.2.2绿色建筑施工管理体系的贯彻情况，目标、指标的完成情况，管理方案的实施情况。11.4.2.3绿色建筑施工活动与法律法规的符合性，职责划分的合理性。11.4.2.4人、财、物资源是否充足，是否得到有效保证。11.4.3根据管理评审的结果研究决11.4.4管理评审工作由项目经理亲自主持，其他管理人员协助进行，项目工程师保留绿色施工管理评审记录。12、绿色建筑施工资料收集、汇总本工程要求绿色施工，因此在工程开工后，项目经理要组织专业人员进行“绿色施工资料收集整理”的交底会，保证从工程开始，一切资料的收集、整理、分类有序、真实。项目必须整理的资料包括（如下内容）：12.1基本材料材料属性材料分类材料名称要求说明基本材料项目审批文件土地使用证（甲方）立项批复文件（甲方）规划许可证（甲方）施工许可证（甲方）施工图审查合格证（甲方）建设单位文件建设单位简介（甲方）1、加盖单位公章建设单为法人证书（甲方）开发资质证明（甲方）设计单位文件设计单位简介（设计院）1、加盖单位公章设计单位资质证书（设计院）设计实例介绍（设计院）施工单位文件施工单位简介（施工方）1、加盖单位公章施工单位资质证书（施工方）监理单位文件监理单位简介（监理方）1、加盖单位公章监理单位资质证书（监理方）物业单位文件物业单位简介（物业方）1、加盖单位公章物业单位资质证书（物业方）12.2施工过程文件（施工方）材料属性材料分类材料名称要求说明施工过程文件材料记录1、材料进场记录包括建筑结构材料、保温材料、门窗、机电设备等施工记录及照片1、施工全过程环境保护计划书2、环境保护实施记录文件记录可以是有负责人签字的文字记录、或图片、录像等3、职业健康、安全管理计划4、现场作业危险源清单及控制计划5、现场作业人员个人防护用品配备及发放台账提供台账、照片或影像6、安全检查记录7、降尘措施记录表每月不少于一次的记录表表中应有时间和降尘对象8、降尘措施记录表每月不少于一次的记录表9、施工废弃物减量化、资源化计划10、回收站出具的施工废弃物回收单据单据应包括：品名、数量、时间11、节能与用能方案及实施的有关证明材料证明材料可以是：记录或现场照片12、电耗记录应包括：施工区、生活区能耗13、节水与用水方案及实施的有关证明材料证明材料可以是：记录或现场照片14、水耗记录应包括：施工区、生活区能耗15、预拌混凝土记录进场记录及结算清单记录16、钢筋用量记录进场记录及结算清单记录17、模架施工方案主要体现本项目采用定型模板且有50%以上面积施工过程中采用了定型模板。如本项目未实施，则不需要提供18、绿色建筑重点内容的专项交底需提供的材料：相关会议纪要，或书面材料，主要包括外遮阳，雨水系统，地源热泵系统等。19、绿色建筑重点内容的施工日志指18项中交底内容在施工中的进展及相关记录内容。18、设计变更材料当针对绿色重点内容发生变更时，需提供：设计变更申请表设计变更过程记录文件设计变更通知单无变更，则需提供监理工程师提供的无变更证明材料。19、有节能、环保要求的设备的进场验收记录包括地源热泵系统、雨水系统、外遮阳系统、照明灯具系统等20、有节能、环保要求的装饰性材料的抽检结果及记录指室内涂料，家具等装饰性材料的有害物质抽检记录21、土建装修一体化施工1、室内竣工各区域验收实景照片2、装修材料，机电设备检测报告3、建筑竣工验收证明4、建筑质量保修书、使用说明书5、业主反馈意见书综合调试及试运转1、机电系统综合调试及联合试运转方案和技术要点重点体现地源热泵系统以及智能化系统调试内容2、调试运转记录提供调试运行记录数据12.3竣工文件材料属性材料分类材料名称要求说明竣工文件竣工图纸全套竣工图纸（甲方）1、专业包括：规划、建筑、结构、暖通、给排水、电气、景观、装修；材料清单工程材料用量决算清单（施工方）预拌混凝土用量清单（施工方）砂浆用量清单（施工方）竣工验收竣工验收证明和有关图像（甲方）各分项验收材料（甲方）建筑质量保修书、使用说明书（甲方）12.4运行管理文件（物业方）材料属性材料分类材料名称要求说明运营管理文件管理制度物业管理全套文件包括组织架构，人员职责，节能、节水、节材、绿化管理制度，各机电系统操作规程、应急预案等运行记录1、节能管理记录：至少连续一年的电耗数据，包括所有参评建筑所有楼栋记录应包括主要用能系统和设备的运行情况、能源计量情况，且应提供设备系统的连续一年的运行记录和巡检记录2、节水管理记录：至少连续一年的水耗记录，包括所有参评建筑所有楼栋；提供：各级水表计量的逐月数据（连续一年的）3、节材管理记录：至少一年的耗材使用记录；包括：建筑、设备和系统的维护情况、材料使用台账4、绿化管理记录：至少一年的绿化管理（指浇灌，除草，施肥，剪枝等），化学药品使用等记录包括：绿化浇灌及用水情况，化学品使用情况5、绿色教育宣传工作记录1、包括：宣传内容和方式，参与人员数量；2、若向用户提供绿色设施使用手册，请提供手册封面及目录扫描件；3、对项目绿色行为与成效已经获得的公共报道，提供报道原文。6、设施设备的检查、调试、运行、标定记录主要指地源热泵系统、雨水系统、遮阳系统以及照明系统等7、非传统水源（雨水）的水量记录1、提供连续一年的数据8、虫害防治记录文件1、提供一年的使用记录9、垃圾站运行记录1、定期冲洗记录2、垃圾清运记录3、可回收垃圾记录4、垃圾分类收集照片10、智能化系统运行记录11、地源热泵系统运行记录12、电梯维保记录13、分项计量能耗监测数据记录14、物业管理系统运行记录12.5报告材料属性材料分类材料名称要求说明报告检测报告1、土壤氡检测报告2、建筑屋面、道路表面建材的太阳辐射反射系数检测报告3、保温材料、外窗等的进场复验报告4、灯具检测报告5、电梯检验报告6、新风机组性能型式检测报告7、地源热泵机组型式检测报告、产品说明书8、节水器具及设备说明书9、产品节水性能检测报告10、建筑平均日用水量计算书11、节水灌溉产品说明书12、可循环材料产品检测报告13、以废弃物为原料生产的建筑材料检测报告14、废弃物建材资源综合利用认定证书15、装修材料进场复验检测报告16、照明质量现场检测报告17、典型房间空调期间室内温、湿度检测报告18、自然采光现场检测报告（地下）19、项目运行期污水、废气等污染物的排放检测报告20、非传统水源水质检测报告水质检测时间间隔不宜大于半年21、场地环境噪声检测报告22、室内背景噪声检测报告23、建筑外墙、隔墙、楼板隔声性能检测报告24、室内污染物浓度检测报告计算报告1、日照模拟分析报告2、透水地面比例计算书3、有调蓄雨水功能的绿地和水体面积比例计算书4、设计控制雨量计算书5、乔木种植密度计算书6、建筑照明功率密度的计算分析报告7、外窗可开启面积比例计算书8、全热新风机组热回收效益计算分析报告9、变压器负荷计算书10、太阳能热水经济技术分析报告11、实测用水量计算报告12、装饰性构建造价比例计算书13、建筑形体规则性判定报告14、预制构件用量比例计算书（若使用）提供施工决算清单15、本地生产建筑材料使用比例计算书提供建材采购清单和合同16、高强度材料用量比例计算书提供施工决算清单17、高耐久性混凝土用量比例计算书（若使用）提供施工决算清单12.6资质证书材料属性材料分类材料名称要求说明资质证书物业ISO9001认证证书ISO14001认证证书GB/T23331认证证书12.7现场照片材料属性材料名称要求说明现场照片1、公共交通现场照片2、无障碍设施现场照片3、机动车停车设施现场照片4、配套公共服务设施现场照片5、复层绿化现场照片6、公共空间照明控制现场照片7、变压器现场照片（铭牌）8、土建装修一体化现场照片9、降噪措施现场照片施工过程10、降尘措施现场照片施工过程13.绿建及LEED对施工总包的招标要求-绿地曹家渡项目1.管理要求1.1建立合格的文件体系为申请中国绿建认证，建立合格的文件体系。文件包括能够证明达到中国绿建所规定的性能表现水平的相关支持材料，比如现场照片、统计数据、供应商证明文件等。承包人递交的有关中国绿建各类计划和报告的最终版须是加盖公司项目部印章的版本，此类文件包括但不限于：施工废弃物管理计划等。1.2质量保证(QA)专员承包人须指派至少一位质量保证专员来协调、处理和监督与中国绿建相关的施工事项。承包人质量保证专员应定期向业主或其全权代表汇报工作进展和质量情况。承包人所指派的质量保证专员，需要对中国绿建中所负责部分的相关得分点有基本了解，并清楚自己所负责部分在整个中国绿建评估中的作用及影响。承包人所指派的质量保证专员应开展培训课程，向自己所属的承包人中项目相关工作人员讲解中国绿建相关知识，帮助整个中国绿建项目推进。在施工期间，承包人所指派的质量保证专员应根据总包所建立的监督计划来保证中国绿建实施进度和工作质量。承包人所指派的质量保证专员应参加中国绿建主题会议不少于每月一次，讨论中国绿建有关问题，并与施工中承包方协调，会议记录及中国绿建进展应与业主、顾问公司沟通协调。承包人所指派的质量保证专员应定期将中国绿建认证进度报告每月至少一次向业主或其全权代表人提交以供审查，并提交中国绿建顾问公司以协调整个中国绿建项目进程。1.3绿色施工月报及施工日志为了便于中国绿建施工管理，需建立施工月报制度，由质量保证(QA)专员协调完成绿色施工月报。绿色施工月报根据中国绿建的技术要求进行制定，包含措施的现场照片、统计数据、供应商盖章的证明文件、建材检测报告等。施工日志需记录绿色建筑重点内容的实施情况。2.技术要求2.1管理技术要求（1）按《绿色施工导则》（建质（2007）223）执行此项目的施工管理。（2）应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。（3）施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。（4）施工项目部制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。（5）施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专业会审。2.2施工技术要求（1）建筑施工污染的防止采取洒水、覆盖、遮挡等降尘措施；采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011的规定。（2）制定并实施施工废弃物减量化、资源化计划制定施工废弃物减量化、资源化计划，确保可回收施工废弃物的回收率不小于80%。（3）制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工区、生活区的能耗。（4）制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工区、生活区的水耗数据，监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据。（5）减少预拌混凝土的损耗，损耗率降低至1.5%。（6）采取措施降低钢筋损耗，现场加工钢筋损耗率不大于4.0%但大于3.0%。（7）使用工具式定型模板，增加模板周转次数，工具式定型模板使用面积占模板工程总面积的比例不小于50%但小于70%。（9）实施设计文件中绿色建筑重点内容，进行绿色建筑重点内容的专项交底，施工过程中以施工日志记录绿色建筑重点内容的实施情况。（10）严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能的重大变更。（11）对保证建筑结构耐久性技术措施进行相应检测并记录；对有节能、环保要求的设备进行相应检测并记录；对有节能、环保要求的装修装饰材料进行相应检测并记录。（12）实现土建装修一体化施工，工程竣工时主要功能空间的使用功能完备，装修到位；提供装修材料检测报告、机电设备检测报告、性能复试报告；提供建筑竣工验收说明、建筑质量保修书、使用说明书。（13）工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果符合设计要求。2.3建筑材料要求（1）不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。（2）全部采用预拌混凝土、预拌砂浆。（3）本地建材：施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例不低于90%。（4）低挥发性材料室内空气中的甲醛、苯、氨、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定。14.三星级绿色建筑施工文件-分册汇编A.1册施工组织管理文件序号类别文件名称对应条文内容备注1A.1-1√施工组织管理文件

要求：体现绿色施工总体目标、管理架构图、施工方案、考核要求等；9.1.1应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人2A.1-2√专业设计文件专项会审记录（建筑、结构、暖通、给水排水、电气与照明、绿化景观）要求：体现本项目中绿色建筑的技术设计思路以及具体的施工要求，如全热新风机组、1级节水器具、节水灌溉和土壤湿度感应控制、钢结构、遮阳措施、CO2及CO监控等9.1.4施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专业会审3A.1-3√绿色建筑重点内容施工交底记录

要求：体现本项目中绿色建筑技术的施工要求，如全热新风机组、1级节水器具、节水灌溉和土壤湿度感应控制、钢结构、遮阳措施、CO2及CO监控等9.2.9实施设计文件中绿色建筑重点内容4A.1-4√绿色建筑重点内容实施记录

要求：提供绿色建筑技术的实施记录和进展情况，如全热新风机组、1级节水器具、节水灌溉和土壤湿度感应控制、钢结构、遮阳措施、CO2及CO监控9.2.9实施设计文件中绿色建筑重点内容5A.1-5√绿色施工日志记录

要求：提供各施工阶段的施工日志记录9.2.106A.1-6√施工洽商记录

要求：提供施工过程中的变更洽商记录9.2.107A.1-7√专业设计文件变更文件

要求：提供各专业设计文件变更文件9.2.10严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能的重大变更8A.1-8√施工会议纪要

要求：提供施工过程中的各阶段会议纪要9.2.10A.2册节材与材料资源利用文件序号类别文件名称对应条文内容备注1A.2-1√本地化建材统计表

要求：应统计施工过程中所有使用的建材类型，用量，规格类型，生产厂家以及采购地点等，参见《绿色施工记录表汇总》中表77.2.7选用本地生产的建筑材料2A.2-2√钢材用量统计表

要求：应统计施工过程中所有使用的钢材类型，用量，规格类型，生产厂家等，参见《绿色施工记录表汇总》中表87.2.10合理采用高强度建筑结构材料3A.2-3√可再利用材料和可再循环材料用量统计表

要求：应统计本项目实施过程中所有建材的用量，并按照可循环建材和不可循环建材进行分类标识，参见《绿色施工记录表汇总》中表107.2.12采用可再利用材料和可再循环材料A.3册施工管理文件序号类别文件名称对应条文内容备注1A.3-1√施工环境保护计划

要求：施工现场环境保护的主要内容包括①预防水土流失；②防止土壤污染；③控制扬尘④控制噪声；⑤减少污水排放；⑥防治光污染9.1.2施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施2A.3-2√环境保护实施记录

要求：提供噪声监测达标记录、污水排放达标记录、扬尘控制实施记录及照片、光污染防治照片等9.1.2施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施3A.3-3√降尘计划书

要求：在施工环境保护计划书中体现降低施工扬尘的措施，如对易飞物质的洒水、覆盖、遮挡，对出入车辆的清洗，对易产生扬尘施工工艺的降尘措施等。在建筑结构脚手架外侧设置密目防尘网或防尘布。9.2.1采取洒水、覆盖、遮挡等降尘措施4A.3-4√降尘实施记录

要求：提供降尘的实施记录(至少1年)以及过程照片（每种措施至少2~3张），参见《绿色施工记录表汇总》中表29.2.1采取洒水、覆盖、遮挡等降尘措施5A.3-5√场地降噪计划书

要求：在施工环境保护计划书中体现降噪措施，如采用低噪声、低振动的施工机械设备，对于噪声较大的区域采用单独隔离措施，对施工车辆进行管理规定，如进入现场不宜鸣笛，建材的运输尽量在白天进行。夜间不得进行打桩作业。9.2.2采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011的规定6A.3-6√场地噪声级监测记录

要求：提供施工场地周边噪声级监测记录（每月不少于一次，至少需一年的记录），参见《绿色施工记录表汇总》中表19.2.2采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011的规定7A.3-7√施工废弃物减量化、资源化计划

要求：体现施工废弃物应分类收集、如木头、钢筋、砌块、建筑垃圾等，集中堆放（照片2~3张），回收及再利用9.2.3制定并实施施工废弃物减量化、资源化计划8A.3-8√废弃物处置记录

要求：提供施工过程中各类废弃物处置清单，包括废弃物总量（如钢筋头，木头和木板，废砖砌块），处理方（环卫处、废品回收站等），处理方法（回收利用还是无公害处理），并有处理方和经办人签字，参见《绿色施工记录表汇总》中表3A.4册职业健康安全管理文件序号类别文件名称对应条文内容备注1A.4-1√人员职业健康安全管理计划

要求：符合ISO18001的相关要求，包含健康安全管理总体要求，职业健康安全方针，相关管理规定以及具体的控制措施等内容9.1.3施工项目部制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施2A.4-2√现场危险源控制计划清单

要求：包含危险源类型以及控制计划