写字楼招商租赁规章制度_第1页
写字楼招商租赁规章制度_第2页
写字楼招商租赁规章制度_第3页
写字楼招商租赁规章制度_第4页
写字楼招商租赁规章制度_第5页
已阅读5页，还剩1页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

写字楼招商租赁规章制度写字楼招商租赁规章制度第一章总则第一条为规范写字楼招商租赁管理，保障企业和租户合法权益，提高写字楼服务质量，制定本规章制度。第二条本规章适用于所有写字楼招商租赁管理事宜。第三条本规章所涉及的定义如下：1.写字楼：指以办公为主要目的的多层建筑，可以分成整层出租、分散式出租。2.招商：指向企事业单位、个人等推销写字楼。3.租户：指写字楼管理方与签订写字楼使用合同的企业与个人。4.写字楼使用合同：指租户与写字楼管理方签订的书面合同。5.全租：指一次性租用整层写字楼的方式。6.分散式出租：指以楼层、部分房间等方式进行出租。第二章招商第四条在招商过程中，对招商信息以及招商的客户进行真实性的核实，保证信息的真实、准确、合法。第五条在签订招商合同前，负责向客户进行详细的楼盘介绍，资料评估与风险提示。第六条招商方式除了传统的线下拓展外，应当积极采取互联网招商、自媒体招商等新型招商方式。第七条实行市场化定价，按照市场价值要素和租赁周期等因素制定租金和押金收费标准。第三章租赁第八条租户应当凭身份证或执照等有效证件，签署写字楼使用合同，并缴纳相应押金和租金。第九条租金和押金的收取，应当在签订写字楼使用合同和房屋交付时一次性支付。而每年续租时只收取续租金，不再收取押金。第十条在写字楼使用合同期间，租户不得私自转租、转借、分租和擅自更改用途，否则要承担相应的法律责任。第十一条当租户需要续租、退租或调整使用面积等事宜时，应当在签约期限前一个月向写字楼管理方提出书面申请。第四章管理第十二条写字楼管理方应当建立健全写字楼管理机构，明确岗位职责，提高服务质量。第十三条管理方应当保证写字楼公共设施设备的维护和日常保洁，维护写字楼秩序，保障租户的生产、工作和生活条件。第十四条在写字楼管理过程中，管理方应当严格遵守国家、地方和社会团体的法律法规，及时解决承租方提出的合法合理要求。第十五条写字楼管理方应当及时解决建筑、环保、消防等方面出现的问题，保证以最大限度减少租户的损失。第五章违规责任第十六条对于招商中提供虚假信息、收受各种形式的贿赂、行贿等违规行为的经济合同人，选择不合适的客户等行为，严肃追究相关责任人的法律责任，对于涉嫌犯罪的行为及时移交公安机关。第十七条租户违反规章制度、违反承诺或行使违法行为的，写字楼管理方可以取消其使用权，并返还押金。第六章附则第十八条本规章制度由写字楼管理方制定并执行，遵循合法、公正、公平的原则，依据国家相关法律法规执行。第十九条本规

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论