社区商铺投资合同模板

社区商铺投资合同模板合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（运营方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方社区商铺项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、投资金额及用途

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：____________________元整），作为甲方对乙方社区商铺项目的投资。

2.投资款项主要用于以下方面：

（1）商铺装修及改造费用：人民币__________元；

（2）商铺运营资金：人民币__________元；

（3）其他经双方协商确定的用途。

二、投资期限及退出机制

1.投资期限自双方签署本合同之日起计算，共计__________年。

2.投资期满后，甲方有权选择继续投资或退出。若甲方选择退出，乙方应在本合同约定的投资期限届满之日起__________日内，向甲方支付投资本金及按年化利率__________%计算的投资收益。

3.投资期间，甲方不得要求提前退出投资。

三、经营管理

1.乙方作为运营方，负责商铺的日常经营管理，确保商铺正常运营。

2.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并提出合理化建议。乙方应充分听取甲方的意见，并及时改进。

3.投资期间，商铺的所有权归甲方所有，乙方享有使用权。投资期满后，若甲方选择继续投资，则商铺的所有权及使用权归甲方所有；若甲方选择退出，则甲方将商铺的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款。

四、财务报表及审计

1.乙方应按月向甲方提供商铺的财务报表，包括营业收入、成本、利润等数据。

2.每年末，乙方应委托具有资质的审计机构对商铺的财务状况进行审计，并将审计报告提交给甲方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.若乙方无法按照约定用途使用投资款项，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

1.商铺平面图；

2.投资款项支付明细表；

3.投资收益计算公式；

4.其他双方认为需要附件的资料。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：__________

乙方（运营方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（运营方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方社区商铺项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、投资金额及用途

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：____________________元整），作为甲方对乙方社区商铺项目的投资。

2.投资款项主要用于以下方面：

（1）商铺装修及改造费用：人民币__________元；

（2）商铺运营资金：人民币__________元；

（3）其他经双方协商确定的用途。

二、第三方担保责任

1.第三方作为本合同的担保方，为甲方的投资提供担保。

2.第三方承诺，在乙方无法按照约定用途使用投资款项时，第三方将承担连带责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

三、投资期限及退出机制

1.投资期限自双方签署本合同之日起计算，共计__________年。

2.投资期满后，甲方有权选择继续投资或退出。若甲方选择退出，乙方应在本合同约定的投资期限届满之日起__________日内，向甲方支付投资本金及按年化利率__________%计算的投资收益。

3.投资期间，甲方不得要求提前退出投资。

四、甲方权益保障

1.乙方应保证甲方的投资安全，确保投资本金及收益的按时支付。

2.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并提出合理化建议。乙方应充分听取甲方的意见，并及时改进。

3.甲方有权要求乙方定期提供商铺的经营状况报告，包括但不限于营业收入、成本、利润等数据。

4.投资期间，商铺的所有权归甲方所有，乙方享有使用权。投资期满后，若甲方选择继续投资，则商铺的所有权及使用权归甲方所有；若甲方选择退出，则甲方将商铺的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方无法按照约定用途使用投资款项，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

2.若乙方延迟支付投资本金或收益，乙方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付金额的__________%。

3.乙方不得将商铺转让给第三方，不得将投资款项用于其他用途。

六、财务报表及审计

1.乙方应按月向甲方提供商铺的财务报表，包括营业收入、成本、利润等数据。

2.每年末，乙方应委托具有资质的审计机构对商铺的财务状况进行审计，并将审计报告提交给甲方。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.商铺平面图；

2.投资款项支付明细表；

3.投资收益计算公式；

4.其他双方认为需要附件的资料。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：__________

乙方（运营方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供投资保障，确保甲方的投资安全。第三方作为担保方，承担连带责任，增加了甲方在投资过程中的话语权和权益保障。通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的经营行为进行约束，保护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的投资收益和权益得到充分保障，通过明确的投资期限、退出机制和财务报表审计等条款，使甲方在投资过程中具备更多的主动权。同时，通过第三方的担保，增加了投资的安全性，降低了投资风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（运营方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拟对乙方运营的社区商业项目进行投资，为确保投资安全，维护各方合法权益，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同。

一、投资金额及用途

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：____________________元整），作为甲方对乙方社区商业项目的投资。

2.投资款项主要用于以下方面：

（1）商业项目装修及改造费用：人民币__________元；

（2）商业项目运营资金：人民币__________元；

（3）其他经双方协商确定的用途。

二、第三方担保责任

1.第三方作为本合同的担保方，为乙方的经营行为提供担保。

2.第三方承诺，在乙方无法按照约定用途使用投资款项时，第三方将承担连带责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

三、投资期限及退出机制

1.投资期限自双方签署本合同之日起计算，共计__________年。

2.投资期满后，甲方有权选择继续投资或退出。若甲方选择退出，乙方应在本合同约定的投资期限届满之日起__________日内，向甲方支付投资本金及按年化利率__________%计算的投资收益。

3.投资期间，甲方不得要求提前退出投资。

四、乙方权益保障

1.乙方应保证甲方的投资安全，确保投资本金及收益的按时支付。

2.乙方有权对甲方的投资行为进行监督，并提出合理化建议。甲方应充分听取乙方的意见，并及时改进。

3.乙方有权要求甲方定期提供投资项目的经营状况报告，包括但不限于营业收入、成本、利润等数据。

4.投资期间，商业项目的所有权归乙方所有，甲方享有使用权。投资期满后，若甲方选择继续投资，则商业项目的所有权及使用权归甲方所有；若甲方选择退出，则甲方将商业项目的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方延迟支付投资款项，甲方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付金额的__________%。

2.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方改变经营策略。

3.投资期间，甲方不得要求提前退出投资。

六、财务报表及审计

1.乙方应按月向甲方提供商业项目的财务报表，包括营业收入、成本、利润等数据。

2.每年末，乙方应委托具有资质的审计机构对商业项目的财务状况进行审计，并将审计报告提交给甲方。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.商业项目平面图；

2.投资款项支付明细表；

3.投资收益计算公式；

4.其他双方认为需要附件的资料。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：__________

乙方（运营方）