物业办公合同模板

物业办公合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供物业办公场所事宜，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1出租方同意将位于_______的物业提供给承租方作为办公场所。

1.2物业的具体地址为：____________________。

1.3物业的总面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的物业使用权。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业，并遵守物业管理相关规定。

4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.3乙方在租赁期间，应承担物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。

第五条维修及保养

5.1甲方负责物业的日常维修及保养，确保物业的安全及正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

6.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本合同，应支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）给乙方。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：物业所有权证明、乙方营业执照复印件等。

8.2附件的效力等同于主合同。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：_____________________________

附件：_______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方主体（以下简称“监管方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方监管方的专业管理能力，就甲方向乙方提供物业办公场所事宜，以及监管方对乙方进行行为监督和业务管理事宜，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1出租方同意将位于_______的物业提供给承租方作为办公场所。

1.2物业的具体地址为：____________________。

1.3物业的总面积为：____________________平方米。

第二条监管方角色和责任

2.1监管方作为独立第三方，负责对承租方在物业内的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动合法合规。

2.2监管方需制定并执行物业内的管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、出入管理等。

2.3监管方应在乙方租赁期间，对乙方进行定期检查，确保乙方合规经营。如发现违规情况，监管方有权要求乙方立即整改。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的物业使用权，并由监管方进行物业管理和监督。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业，并遵守物业管理相关规定和监管方的管理制度。

4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.3乙方在租赁期间，应承担物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准及监管方的管理制度执行。

第五条甲方权利和利益保障

5.1甲方作为物业的所有者，拥有对物业的完全处置权和管理权。

5.2甲方有权监督乙方合法合规使用物业，并有权要求乙方承担因违规使用造成的损失。

5.3甲方在租赁期间，有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

5.4甲方在租赁期间，有权要求监管方对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方不会对物业造成损害。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担因此造成甲方的损失。

6.2乙方如擅自改变物业结构和用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

6.3乙方如在租赁期间造成物业损害，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条监管方的责任和义务

8.1监管方应确保乙方的经营活动合法合规，对乙方在物业内的行为进行监督管理。

8.2监管方应制定并执行物业内的管理制度，保证物业的安全和良好环境。

8.3监管方应对乙方的经营活动进行定期检查，对发现的问题要求乙方及时整改。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方监管方的介入，旨在确保乙方的经营活动合法合规，同时保护甲方的利益不受损害。

9.2监管方的存在，可以提高物业的管理水平，保障物业的安全和环境质量。

9.3第三方监管方作为独立的主体，可以公正公平地处理乙方与甲方之间的争议，维护双方的合法权益。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业的所有者，有权对物业进行出租和管理，通过与乙方签订租赁合同，实现物业的使用价值。

10.2甲方引入第三方监管方，既保证了乙方的合法合规经营，又保护了甲方的利益，实现了甲方的权益主导。

10.3甲方通过本合同，明确了乙方和监管方的责任和义务，确保了物业的有效管理和乙方的合规经营。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

监管方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

监管方代表（签名）：____________________

签订日期：_____________________________

附件：_______________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方主体（以下简称“服务方”）：

鉴于甲乙双方就位于_______的物业办公场所达成租赁意向，并鉴于乙方对专业服务的需求，甲乙双方同意引入第三方服务方，就甲方向乙方提供物业办公场所事宜，以及服务方为乙方提供额外专业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1出租方同意将位于_______的物业提供给承租方作为办公场所。

1.2物业的具体地址为：____________________。

1.3物业的总面积为：____________________平方米。

第二条服务方的角色和责任

2.1服务方作为独立第三方，负责为乙方提供额外的专业服务，包括但不限于人力资源、财务咨询、技术支持等。

2.2服务方应根据乙方的需求提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。

2.3服务方应在乙方租赁期间，对乙方进行定期服务，确保乙方在日常运营中得到充分的支持。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的物业使用权，并由服务方提供额外的专业服务。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业，并遵守物业管理相关规定。

4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.3乙方在租赁期间，应承担物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。

第五条乙方权利和利益保障

5.1乙方作为物业的承租方，有权合法使用物业进行办公活动。

5.2乙方有权要求甲方提供物业租赁服务，并有权要求服务方提供额外的专业服务。

5.3乙方在租赁期间，有权根据自身发展需要，要求甲方和服务方提供相应的支持和服务。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供物业，应支付违约金，并承担因此造成乙方的损失。

6.2甲方如擅自改变物业结构和用途，乙方有权立即终止合同，并要求甲方承担违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

6.3甲方如在租赁期间造成物业损害，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条服务方的责任和义务

8.1服务方应确保提供的服务符合乙方的需求，保证服务的质量和效率。

8.2服务方应根据乙方的需求提供相应的服务，并积极解决乙方在运营过程中遇到的问题。

8.3服务方应对乙方的经营活动进行定期服务，对发现的问题提供解决方案。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为物业的承租方，有权主导合同的条款，确保自身的权益得到保障。

9.2乙方引入服务方，旨在获得额外的专业服务，提升自身的运营效率和竞争力。

9.3乙方为主导的目的在于，通过合同条款的设定，确保甲方和服务方能够满足自身的需求，保障自身的利益。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为物业的所有者，虽然有权提供物业租赁服务，但在本合同中，甲方的角色被弱化，以保证乙方的权益得到充分保障。

10.2甲方在本合同中的责任主要是提供物业和使用服务方提供的专业服务，而具体的运营管理和决策权在乙方手中。

10.3通过弱化甲方的角色，乙方能够更好地掌握自身的运营和发展方向，确保自身的利益不受损害。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务方执一份。

甲方（