拟订房屋买卖合同模板

拟订房屋买卖合同模板合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意出售位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共费用及物业管理费由乙方承担。

4.2该房屋的维修、保养等责任由甲方承担。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。

5.2如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________仲裁委员会进行仲裁。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的评估报告复印件

3.相关政府规定的过户费用明细

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第三方（保证方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意出售位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，特引入第三方作为保证方，以确保本合同的履行。双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为保证方，承诺对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按照本合同约定履行其义务。

1.2第三方应承担连带责任，如乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方同意承担相应的违约责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将该房屋的所有权转移给乙方，并保证该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

2.3甲方应保证该房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共费用及物业管理费已结清。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）购买该房屋。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。

5.2乙方在购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构、外貌和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

第六条第三方责任及权益

6.1第三方作为保证方，对乙方履行合同义务进行监督，如乙方违约，第三方同意承担相应的违约责任。

6.2第三方应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担相应的费用。

6.3第三方应保证其在合同履行过程中提供的一切信息真实、准确、完整。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________仲裁委员会进行仲裁。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（保证方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的评估报告复印件

3.相关政府规定的过户费用明细

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.第三方身份证明复印件

7.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于确保本合同的履行，保障甲方的权益。第三方作为保证方，对乙方履行合同义务进行监督，如乙方违约，第三方同意承担相应的违约责任。第三方介入可以增加合同的信任度，降低交易风险，确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现。通过引入第三方作为保证方，甲方在合同中增加了多项权益保障措施，如保证房屋产权清晰、要求乙方支付违约金等。同时，甲方在合同中设定了乙方的违约及限制条款，以防止乙方在购买房屋后擅自改变房屋的结构、外貌和用途。通过以上措施，甲方在房屋买卖过程中能够更好地保护自身权益，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第三方（保证方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意出售位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，为确保乙方权益，特引入第三方作为保证方，以确保本合同的履行。双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为保证方，承诺对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按照本合同约定履行其义务。

1.2第三方应承担连带责任，如甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方同意承担相应的违约责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。

2.3乙方在购买该房屋后，有权要求甲方保证该房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共费用及物业管理费已结清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府规定执行。

第四条甲方违约及限制条款

4.1如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。

4.2甲方在出售该房屋前，不得擅自改变房屋的结构、外貌和用途，否则甲方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

第五条第三方责任及权益

5.1第三方作为保证方，对甲方履行合同义务进行监督，如甲方违约，第三方同意承担相应的违约责任。

5.2第三方应协助乙方和甲方办理过户手续，并承担相应的费用。

5.3第三方应保证其在合同履行过程中提供的一切信息真实、准确、完整。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________仲裁委员会进行仲裁。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（保证方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的评估报告复印件

3.相关政府规定的过户费用明细

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.第三方身份证明复印件

7.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现。通过引入第三方作为保证方，乙方在合同中增加了多项权益保障措施，如要求甲方保证房屋费用已结清、规定甲方违约金等。同时，乙方在合同