独家院出售合同模板

独家院出售合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：____________________

（2）面积：____________________平方米

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：

（1）定金支付后____个工作日内，支付人民币____万元；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____万元；

（3）剩余房款人民币____万元，在房屋交付时一次性支付。

3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方交付房屋。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时间：本合同签订后____个月。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房屋实物与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。

5.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。

5.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定，及时向甲方支付房价款。

6.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

7.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

第三方（履约保障方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方为出售方，拥有房屋的完全所有权和处置权。

1.2乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

1.3第三方为履约保障方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：____________________

（2）面积：____________________平方米

2.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

3.3乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房价款：

（1）定金支付后____个工作日内，支付人民币____万元；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____万元；

（3）剩余房款人民币____万元，在房屋交付时一次性支付。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方交付房屋。

4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.4房屋交付时间：本合同签订后____个月。

第五条甲方权益保障及第三方责任

5.1甲方权益保障：

（1）甲方应保证房屋实物与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。

（2）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。

5.2第三方责任：

（1）第三方作为履约保障方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同顺利实施。

（2）第三方应协助甲方监督乙方履行付款义务，确保甲方按时收到房款。

（3）第三方应协助甲方处理可能出现的合同纠纷，维护甲方的合法权益。

第六条乙方义务及限制

6.1乙方应按照本合同约定，及时向甲方支付房价款。

6.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。

6.3乙方如未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

6.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或推迟付款。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

7.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

第三方（履约保障方）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为履约保障方，介入本合同的目的在于确保甲乙双方按照约定履行合同义务，监督合同的顺利实施，防止出现违约情况。第三方的中立性可以为双方提供一个公正的监督环境，提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险。通过第三方的参与，可以更好地保障甲方的权益，确保甲方能够按时收到房款，同时乙方也能够按照约定获得房屋。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出售方，为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时确保合同的顺利履行。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定支付房价款，并且在约定的时间内获得房屋。此外，通过第三方的介入，甲方可以更好地监督乙方的履行情况，防止乙方出现违约行为。本合同的签订有助于维护甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

第三方（履约保障方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方为出售方，拥有房屋的完全所有权和处置权。

1.2乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

1.3第三方为履约保障方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：____________________

（2）面积：____________________平方米

2.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

3.3乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房价款：

（1）定金支付后____个工作日内，支付人民币____万元；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____万元；

（3）剩余房款人民币____万元，在房屋交付时一次性支付。

第四条乙方权益保障及第三方责任

4.1乙方权益保障：

（1）乙方应按照本合同约定，及时向甲方支付房价款。

（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。

（3）乙方如未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

4.2第三方责任：

（1）第三方作为履约保障方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同顺利实施。

（2）第三方应协助乙方监督甲方履行交付房屋的义务，确保乙方能够按时获得房屋。

（3）第三方应协助乙方处理可能出现的合同纠纷，维护乙方的合法权益。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.2甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方交付房屋。

5.3甲方如未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

5.4甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或推迟付款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

第三方（履约保障方）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时确保合同的顺利履