2024的饭店租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条饭店基本信息1.1饭店名称：____________________1.2饭店地址：____________________1.3饭店面积：____________________1.4饭店现有设施及设备清单：附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭店，并将饭店交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证饭店合法出租，依法办理相关手续。（2）保证饭店设施及设备正常使用，如有故障，应在__小时内修复。（3）不在租赁期内随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得逾期。（2）合理使用饭店，不得擅自改变用途，不得损坏饭店设施及设备。（3）遵守国家法律法规，不得在饭店内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供饭店或设施设备损坏未及时修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离饭店。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日附件一：饭店现有设施及设备清单（列出饭店现有设施及设备，具体数量和型号）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、有效证件等，确保双方均具备签订合同的资格。2.明确合同中所涉及的饭店范围、面积、设施及设备等，以免产生争议。解决办法：在合同中详细列明饭店的基本信息，包括名称、地址、面积、设施及设备清单等，并可附上相关资料以便核对。3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的顺利进行。解决办法：根据市场行情和双方协商，合理确定租金，并在合同中明确规定支付时间、方式及逾期支付的滞纳金等。4.明确双方的权利义务，防止违约行为的发生。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括甲方保证饭店合法出租、乙方按约定支付租金等，并约定违约责任及赔偿金等。5.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中明确规定，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系及合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.合同双方：指合同中承担权利和义务的双方当事人，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.租赁期限：合同约定的乙方租赁甲方饭店的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用甲方饭店而支付给甲方的费用，按约定的金额和时间支付。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，作为对甲方损失的补偿。6.权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和应当承担的义务。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。应用场合：1.饭店所有权人与欲租赁饭店的商家之间。2.饭店所有权人依法将饭店出租给承租方使用，承租方同意按照约定的条款使用并支付租金。3.双方约定租赁期限、租金、权利义务等事项，并希望通过合同的形式进行明确和固定。补充条款：1.饭店的维修和保养责任：双方应明确饭店的维修和保养责任，包括哪些维修和保养由甲方负责，哪些由乙方负责。2.饭店的改造和装修：承租方在租赁期间是否可以对饭店进行改造和装修，以及相关的费用和权属问题。3.租赁期满后的续约条款：租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，双方应该如何处理续约事宜。4.合同的变更和解除：在合同履行过程中，如果出现特殊情况