土地房屋出卖合同模板

土地房屋出卖合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及房屋的所有权，并愿意将其出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的土地及房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地及房屋描述

1.1土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

第二条出卖方式

2.1甲方同意将上述土地及房屋出卖给乙方，乙方同意购买。

2.2出卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地及房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地及房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应保证土地及房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

4.2本合同签订后，甲方应按约定时间交付土地及房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件如下：

附件1：土地使用权证复印件

附件2：房屋所有权证复印件

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及房屋的所有权，并愿意将其出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的土地及房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方为土地及房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

1.2乙方为具备购买能力的合法自然人/法人，愿意购买甲方所拥有的土地及房屋。

1.3第三方为信誉良好的担保机构/个人，愿意为乙方的履行合同义务提供担保。

第二条出卖方式及价格

2.1甲方同意将上述土地及房屋出卖给乙方，乙方同意购买。

2.2出卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地及房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地及房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应保证土地及房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应按约定时间支付款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

4.2甲方应保证土地及房屋权属清晰，如因权属问题导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，甲方应立即通知乙方，并尽力减少损失。

第五条第三方责任

5.1第三方作为保证人，应对乙方的履行合同义务提供担保。

5.2如乙方未按约定时间支付款项或违反合同约定，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于土地及房屋的使用权、收益权等。

6.3乙方在合同履行过程中，不得将土地及房屋转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同附件如下：

附件1：土地使用权证复印件

附件2：房屋所有权证复印件

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证人，增强了合同的履行保障，有利于维护甲方的权益。第三方的主体资格和信誉保障了合同的履行，降低了甲方的风险。同时，第三方作为担保方，可以提高乙方的履约意愿，保障合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地及房屋的所有者，通过本合同主导出卖过程，保障了自己的合法权益。甲方通过设定违约责任及限制条款，确保乙方按约定履行合同义务，降低了交易风险。同时，甲方在合同中明确了自己的权益保障，确保在合同履行过程中能够顺利实现自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

第三方（服务提供商）：__________

鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的产品/服务，甲方愿意向乙方提供产品/服务，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方为具备购买能力的合法自然人/法人，愿意购买甲方所提供的产品/服务。

1.2甲方为拥有产品/服务的合法所有者/提供者，愿意向乙方提供产品/服务。

1.3第三方为专业服务提供商，愿意为乙方的购买过程提供支持和服务。

第二条产品/服务内容及价格

2.1甲方同意向乙方提供产品/服务，具体内容如下：

（此处详细描述产品/服务的名称、规格、数量、质量等）

2.2产品/服务的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。

第三条交付及售后服务

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付产品/服务。

3.2甲方应提供相关的售后服务，包括但不限于产品/服务的维修、更换等。

3.3甲方应保证产品/服务的质量，如因产品质量问题导致损失，甲方应承担相应的责任。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应按约定时间提供产品/服务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.2乙方应保证其购买产品/服务的用途符合法律法规的规定，如因使用不当导致损失，乙方应承担相应的责任。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并尽力减少损失。

第五条第三方责任

5.1第三方作为服务提供商，应对乙方的购买过程提供支持和服务。

5.2如甲方未按约定时间提供产品/服务或违反合同约定，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为产品/服务总价的__________%。

5.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续。

第六条违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为产品/服务总价的__________%。

6.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于产品/服务的使用权、收益权等。

6.3甲方在合同履行过程中，不得将产品/服务转卖给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同附件如下：

附件1：产品/服务详细描述

附件2：第三方服务协议复印件

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

第三方（服务提供商）：__________

乙方代表（签名）：__________

甲方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________