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文档简介
农村土屋出售合同模板合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
卖方:
姓名/名称:____________
地址:____________
联系方式:____________
买方:
姓名/名称:____________
地址:____________
联系方式:____________
鉴于卖方是房屋的合法所有者,并愿意将其位于农村的土屋出售给买方,买方愿意购买该土屋,双方达成如下合同:
第一条:房屋描述
1.1房屋位置:____省____市____县____乡(镇)____村,具体地址为____________。
1.2房屋面积:建筑总面积为____平方米,其中住宅面积为____平方米,其他附属设施面积为____平方米。
1.3房屋结构:该房屋为____层土屋,建筑结构为____________,房屋现状为____________。
1.4土地性质:该房屋所占用的土地性质为农村集体土地,土地使用权归卖方所有。
第二条:房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至卖方指定的银行账户。
2.3买方支付购房款后,卖方应向买方出具合法的收款凭证。
第三条:房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内,将房屋及相关附属设施交付给买方。
3.2买方应自房屋交付之日起,承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任。
3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理,双方应共同配合完成过户手续。
第四条:合同的变更和终止
4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。
4.2合同终止后,双方应按照本合同约定办理房屋过户手续,并互相退还已收到的款项。
第五条:违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条:争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条:其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同附件为:房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关材料。
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):
____________
____________
买方(盖章):
____________
____________
(注:本合同仅供参考,具体内容需根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士意见。)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(卖方):
姓名/名称:____________
地址:____________
联系方式:____________
乙方(买方):
姓名/名称:____________
地址:____________
联系方式:____________
第三方(担保方):
姓名/名称:____________
地址:____________
联系方式:____________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将其位于农村的土屋出售给乙方,乙方愿意购买该土屋,双方达成如下合同,并委托第三方作为担保方,以确保甲方的权益得到充分保障:
第一条:房屋描述
1.1房屋位置:____省____市____县____乡(镇)____村,具体地址为____________。
1.2房屋面积:建筑总面积为____平方米,其中住宅面积为____平方米,其他附属设施面积为____平方米。
1.3房屋结构:该房屋为____层土屋,建筑结构为____________,房屋现状为____________。
1.4土地性质:该房屋所占用的土地性质为农村集体土地,土地使用权归甲方所有。
第二条:房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法的收款凭证。
第三条:房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将房屋及相关附属设施交付给乙方。
3.2乙方应自房屋交付之日起,承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任。
3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理,双方应共同配合完成过户手续。
第四条:甲方权益保障
4.1第三方作为担保方,应确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。
4.2第三方应对乙方的资金支付行为进行监督,确保甲方按时收到购房款。
4.3第三方应对房屋交付和过户过程进行监督,确保甲方按时交付房屋并完成过户手续。
第五条:乙方的违约及限制条款
5.1乙方违反本合同的约定,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
5.2乙方应在合同约定的期限内完成购房款的支付,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
5.3乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第六条:争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条:第三方介入的意义和目的
第三方作为担保方介入本合同,旨在确保甲方的权益得到充分保障,同时为乙方提供安心购买房屋的保障。第三方的作用在于监督交易过程,确保合同的履行,降低交易风险,维护市场秩序。
第八条:甲方为主导的目的和意义
甲方作为卖方,为主导方,其目的是确保自身权益得到充分保障,同时为乙方提供优质房源。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行,维护交易安全,促进房地产市场的健康发展。
甲方(盖章):
____________
____________
乙方(盖章):
____________
____________
第三方(盖章):
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(注:本合同仅供参考,具体内容需根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士意见。)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(卖方):
姓名/名称:____________
地址:____________
联系方式:____________
乙方(买方):
姓名/名称:____________
地址:____________
联系方式:____________
第三方(担保方):
姓名/名称:____________
地址:____________
联系方式:____________
鉴于甲方是土地及地上建筑物的合法所有者,并愿意将其位于城市的商业房产出售给乙方,乙方愿意购买该商业房产,双方达成如下合同,并委托第三方作为担保方,以确保乙方的权益得到充分保障:
第一条:商业房产描述
1.1商业房产位置:____市____区____街道,具体地址为____________。
1.2商业房产面积:建筑总面积为____平方米,其中商业使用面积为____平方米,其他附属设施面积为____平方米。
1.3商业房产结构:该商业房产为____层建筑物,建筑结构为____________,房产现状为____________。
1.4土地性质:该商业房产所占用的土地性质为国有土地,土地使用权归甲方所有。
第二条:商业房产买卖价格及支付方式
2.1商业房产成交价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法的收款凭证。
第三条:商业房产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将商业房产及相关附属设施交付给乙方。
3.2乙方应自商业房产交付之日起,承担商业房产及附属设施的管理、维护和维修责任。
3.3商业房产过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理,双方应共同配合完成过户手续。
第四条:乙方权益保障
4.1第三方作为担保方,应确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。
4.2第三方应对甲方的资金支付行为进行监督,确保乙方按时收到购房款。
4.3第三方应对商业房产交付和过户过程进行监督,确保乙方按时交付房产并完成过户手续。
第五条:甲方的违约及限制条款
5.1甲方违反本合同的约定,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
5.2甲方应在合同约定的期限内完成商业房产的交付,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3甲方应在合同约定的期限内完成商业房产过户手续,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第六条:争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条:第三方介入的意义和目的
第三方作为担保方介入本合同,旨在确保乙方的权益得到充分保障,同时为甲方提供安心出售商业房产的保障。第三方的作用在于监督交易过程,确保合同的履行,降低交易风险,维护市场秩序。
第八条:乙方为主导的目的和意义
乙方作为买方,为主导方,其目的是确保自身权益得到充分保障,同时为甲方提供优质购房需求。乙方的主导地位有助于确保合同的顺利履行,维护交易安全,促进房地产市场的健康发展。
第九条:弱化甲方为主导的意义和目的
在本合同中,甲方的主
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