农村土屋出售合同模板

农村土屋出售合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

卖方：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

买方：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其位于农村的土屋出售给买方，买方愿意购买该土屋，双方达成如下合同：

第一条：房屋描述

1.1房屋位置：____省____市____县____乡（镇）____村，具体地址为____________。

1.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他附属设施面积为____平方米。

1.3房屋结构：该房屋为____层土屋，建筑结构为____________，房屋现状为____________。

1.4土地性质：该房屋所占用的土地性质为农村集体土地，土地使用权归卖方所有。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。

第三条：房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋及相关附属设施交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任。

3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，双方应共同配合完成过户手续。

第四条：合同的变更和终止

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已收到的款项。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关材料。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

____________

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买方（盖章）：

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（注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

第三方（担保方）：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其位于农村的土屋出售给乙方，乙方愿意购买该土屋，双方达成如下合同，并委托第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障：

第一条：房屋描述

1.1房屋位置：____省____市____县____乡（镇）____村，具体地址为____________。

1.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他附属设施面积为____平方米。

1.3房屋结构：该房屋为____层土屋，建筑结构为____________，房屋现状为____________。

1.4土地性质：该房屋所占用的土地性质为农村集体土地，土地使用权归甲方所有。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

第三条：房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任。

3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，双方应共同配合完成过户手续。

第四条：甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，应确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

4.2第三方应对乙方的资金支付行为进行监督，确保甲方按时收到购房款。

4.3第三方应对房屋交付和过户过程进行监督，确保甲方按时交付房屋并完成过户手续。

第五条：乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2乙方应在合同约定的期限内完成购房款的支付，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时为乙方提供安心购买房屋的保障。第三方的作用在于监督交易过程，确保合同的履行，降低交易风险，维护市场秩序。

第八条：甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，为主导方，其目的是确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供优质房源。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护交易安全，促进房地产市场的健康发展。

甲方（盖章）：

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乙方（盖章）：

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第三方（盖章）：

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（注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

第三方（担保方）：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

鉴于甲方是土地及地上建筑物的合法所有者，并愿意将其位于城市的商业房产出售给乙方，乙方愿意购买该商业房产，双方达成如下合同，并委托第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障：

第一条：商业房产描述

1.1商业房产位置：____市____区____街道，具体地址为____________。

1.2商业房产面积：建筑总面积为____平方米，其中商业使用面积为____平方米，其他附属设施面积为____平方米。

1.3商业房产结构：该商业房产为____层建筑物，建筑结构为____________，房产现状为____________。

1.4土地性质：该商业房产所占用的土地性质为国有土地，土地使用权归甲方所有。

第二条：商业房产买卖价格及支付方式

2.1商业房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

第三条：商业房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商业房产及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方应自商业房产交付之日起，承担商业房产及附属设施的管理、维护和维修责任。

3.3商业房产过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，双方应共同配合完成过户手续。

第四条：乙方权益保障

4.1第三方作为担保方，应确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。

4.2第三方应对甲方的资金支付行为进行监督，确保乙方按时收到购房款。

4.3第三方应对商业房产交付和过户过程进行监督，确保乙方按时交付房产并完成过户手续。

第五条：甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方应在合同约定的期限内完成商业房产的交付，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方应在合同约定的期限内完成商业房产过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时为甲方提供安心出售商业房产的保障。第三方的作用在于监督交易过程，确保合同的履行，降低交易风险，维护市场秩序。

第八条：乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，为主导方，其目的是确保自身权益得到充分保障，同时为甲方提供优质购房需求。乙方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护交易安全，促进房地产市场的健康发展。

第九条：弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主