2024商住房买卖合同范本VIP

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权证号：____________________。1.4房屋性质：商业住宅。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照卖方指定的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，如因产权纠纷导致买方无法正常入住或无法办理过户手续，卖方应承担相应责任。4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用及管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。2.确认房屋信息及价格，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律风险。3.注意合同中关于付款、交付及过户的时间节点，确保按照约定履行合同义务。4.双方应提供的证件及资料，以便顺利完成过户手续。5.关注合同中关于违约责任及争议解决的相关条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.若合同条款存在疑问，可请教专业律师，以确保合同内容的准确性和合法性。2.针对房屋产权问题，可要求卖方提供房产证等相关证件，并进行核实。3.如有资金支付问题，可选择可靠的支付方式，并注意保留支付凭证。4.在办理过户手续过程中，如有疑问或困难，可寻求专业人士的帮助。5.一旦发生违约行为，应及时与对方沟通，争取通过协商解决争议。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、产权登记等方面的法律规范。3.房产证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.商业住宅：指用于商业用途和居住用途的房地产。5.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。6.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.商住房买卖交易。2.商业住宅物业的转让。3.房地产投资者与卖方之间的交易。4.个人或企业出售商住房。5.涉及商业地产的买卖合同。补充条款：A.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题、损伤或其他需要特别注意的事项。B.装修及设施清单：列明房屋内包含的装修项目和设施，以及是否包含在交易范围内。C.房屋维修责任：约定卖方在交易后一定期限内对房屋进行的维修责任。D.物业费用交接：明确买卖双方在物业费用上的交接事宜，包括物业管理费、公共维修基金等。E.交易税费承担：约定买卖双方承担的交易税费比例或金额。F.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的具体时间和必须满足的条件。G.违约责任及赔偿：对违约行为的具体定义和相应的赔偿责任进行详细说明。H.隐私保护条款：保障交易过程中双方的个人信息和隐私不被泄露。I.法律适用及争议解决：明确本合同适用的法律以及解决争议的方式，如仲裁或诉讼的地点和机构。