物业转让合作合同模板

物业转让合作合同模板合同编号：_______

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让物业的相关事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________市（县）__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2物业现状为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3物业土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的物业。

2.2乙方应按照双方约定的付款计划，向甲方支付转让价款。具体付款计划如下：

（1）双方签署合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自双方签署合同之日起30个工作日内，乙方支付剩余款项。

2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照迟延付款金额的日千分之__________向甲方支付违约金。

第三条物业过户及交付

3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理物业过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2物业过户完成后，甲方应将物业及相关权益全部转移给乙方。

3.3物业交付时间定于过户手续完成后__________个工作日内，甲方将物业钥匙及相关资料交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方保证对转让的物业拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。

4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，并承担物业过户过程中的相关费用。

4.3双方应共同维护物业的合法权益，不得损害物业的使用价值及外观。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致物业无法过户或过户过程中产生额外费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业现状照片

3.付款计划及账户信息

4.双方身份证明文件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让物业的相关事宜，并为确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保方，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________市（县）__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2物业现状为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3物业土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的物业。

2.2乙方应按照双方约定的付款计划，向甲方支付转让价款。具体付款计划如下：

（1）双方签署合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自双方签署合同之日起30个工作日内，乙方支付剩余款项。

2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照迟延付款金额的日千分之__________向甲方支付违约金。

第三条物业过户及交付

3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理物业过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2物业过户完成后，甲方应将物业及相关权益全部转移给乙方。

3.3物业交付时间定于过户手续完成后__________个工作日内，甲方将物业钥匙及相关资料交付给乙方。

第四条第三方主体权益与义务

4.1第三方作为担保方，应确保乙方按照约定时间支付转让价款。若乙方未按时支付，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2第三方应保证其具有足够的履约能力，确保本合同的履行。

4.3第三方应对甲方的权益进行监督，确保甲方在物业过户过程中不受到乙方或其他第三方的侵害。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的履行义务。

5.2甲方在物业过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。

5.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求第三方承担相应的违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

6.2乙方在物业过户过程中，如有违法行为或违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在物业过户完成后，应按照约定时间接收物业，若乙方延迟接收，应承担因此产生的相关费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业现状照片

3.付款计划及账户信息

4.双方身份证明文件

5.第三方担保文件

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。甲方为主导的目的和意义在于确保物业转让过程的顺利进行，保障甲方的合法权益，同时通过引入第三方担保，降低合同履行风险，确保乙方的履行义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿将其拥有的__________（以下简称“标的”）转让给乙方，并为确保乙方权益得到充分保障，双方同意引入第三方作为担保方，就相关事宜达成如下协议：

第一条标的概述

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市（县）__________街道__________号的物业（以下简称“标的”）转让给乙方。

1.2标的现状为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3标的土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的标的。

2.2乙方应按照双方约定的付款计划，向甲方支付转让价款。具体付款计划如下：

（1）双方签署合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自双方签署合同之日起30个工作日内，乙方支付剩余款项。

2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照迟延付款金额的日千分之__________向甲方支付违约金。

第三条标的过户及交付

3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2标的过户完成后，甲方应将标的及相关权益全部转移给乙方。

3.3标的交付时间定于过户手续完成后__________个工作日内，甲方将标的钥匙及相关资料交付给乙方。

第四条第三方主体权益与义务

4.1第三方作为担保方，应确保乙方按照约定时间支付转让价款。若乙方未按时支付，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2第三方应保证其具有足够的履约能力，确保本合同的履行。

4.3第三方应对乙方的权益进行监督，确保乙方在标的过户过程中不受到甲方或其他第三方的侵害。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方提供担保，以确保甲方的履行义务。

5.2乙方在标的过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。

5.3乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求第三方承担相应的违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照约定时间交付标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.2甲方在标的过户过程中，如有违法行为或违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方应保证标的的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的过户完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年________