2024房屋租赁合同协议书范文

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________承租人：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋权属证明：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先承租权。租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租人应在每个租赁期开始日前支付当期租金。3.3租金支付方式为：（银行转账/现金/其他）________________。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于____个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人的要求合理使用并爱护房屋。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2出租人有权提前解除本合同，但应提前____天通知承租人。6.3承租人有权提前解除本合同，但应提前____天通知出租人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。7.3承租人未按约定支付租金或提前解除合同造成出租人损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年____月____日承租人（盖章）：________年____月____日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保提供的个人信息真实、准确、完整。如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，可要求对方提供相关证件原件及复印件，确保信息真实有效。2.租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按照约定交还房屋，出租人有权要求承租人支付逾期交还房屋的违约金。解决办法：双方应在合同中明确约定租赁期满后房屋的交还时间及违约金计算方式，以确保合同顺利履行。3.承租人在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修责任。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋使用及爱护公共设施的相关规定，以避免不必要的纠纷。4.合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指将房屋出租给他人的一方，具有房屋所有权或使用权。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，使用房屋但不拥有房屋所有权。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用，按约定的金额、方式和期限支付。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后退还或扣除违约金后退还。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.用于短期租赁或长期租赁的房屋。4.适用于各种住宅、商业、办公等类型的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及管理等事项。2.房屋改造条款：承租人是否可以对房屋进行改造，改造的范围、费用等。3.保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，保险的种类、费用等。4.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损之外的维修责任归属。5.提前终止合同条款：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件、违约金等。6.房屋转租条款：承租人是否可以转租房屋，转租的条件、程序等。附件