出售商铺屯留合同模板

出售商铺屯留合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方购买该商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺坐落：____________________________（具体地址）。

1.2商铺性质：____________________________。

1.3商铺面积：____________________________平方米。

1.4商铺所有权证号：_______________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整（小写）：￥_____。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的30%作为定金，定金支付后不得退还。

（2）乙方在办理完贷款手续并将贷款资金支付给甲方后五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的30%。

（3）乙方在办理完房产过户手续并将过户后的房产所有权证交付给甲方后五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的40%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供必要的证明材料。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

5.2本合同履行过程中，如因一方违约导致合同解除，违约方应退还已收取的购房款，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺规划许可证复印件

4.商铺施工许可证复印件

5.其他与商铺有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（保证方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方购买该商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺坐落：____________________________（具体地址）。

1.2商铺性质：____________________________。

1.3商铺面积：____________________________平方米。

1.4商铺所有权证号：_______________________。

第二条第三方主体

2.1第三方作为保证方，承诺在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的10%作为保证金，保证金支付后不得退还。

2.2第三方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整（小写）：￥_____。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的30%作为定金，定金支付后不得退还。

（2）乙方在办理完贷款手续并将贷款资金支付给甲方后五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的30%。

（3）乙方在办理完房产过户手续并将过户后的房产所有权证交付给甲方后五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的40%。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方交付商铺。

4.2甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供必要的证明材料。

4.4甲方应享有商铺的优先购买权，即在乙方欲出售商铺时，甲方有权按同等条件优先购买。

4.5甲方在本合同签订之日起五年内，享有商铺的经营管理权，期间乙方不得干涉甲方的经营管理行为。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付购房款，应按逾期部分购房款金额的日利率支付滞纳金。

5.2乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

5.3乙方在购买商铺后，不得擅自改变商铺的用途和结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺规划许可证复印件

4.商铺施工许可证复印件

5.其他与商铺有关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的保证，增加了合同的履行保障，降低了甲方的风险。同时，第三方作为保证方，可以对乙方的行为进行监督，确保乙方按合同约定履行义务。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方在交易中享有了更多的权利和保障，如优先购买权、经营管理权等。这些条款的设置，旨在确保甲方在交易中的利益得到最大程度的保护，降低交易风险。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束，确保乙方按合同约定履行义务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（保证方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方购买该商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺坐落：____________________________（具体地址）。

1.2商铺性质：____________________________。

1.3商铺面积：____________________________平方米。

1.4商铺所有权证号：_______________________。

第二条第三方主体

2.1第三方作为保证方，承诺在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付商铺总价款的10%作为保证金，保证金支付后不得退还。

2.2第三方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整（小写）：￥_____。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的30%作为定金，定金支付后不得退还。

（2）乙方在办理完贷款手续并将贷款资金支付给甲方后五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的30%。

（3）乙方在办理完房产过户手续并将过户后的房产所有权证交付给甲方后五个工作日内，向甲方支付商铺总价款的40%。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方交付商铺。

4.2乙方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3乙方应协助甲方办理商铺过户手续，提供必要的证明材料。

4.4乙方在本合同签订之日起五年内，享有商铺的经营管理权，期间甲方不得干涉乙方的经营管理行为。

4.5乙方有权按照合同约定，享受商铺的收益和利益。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方逾期交付商铺，应按逾期部分购房款金额的日利率支付滞纳金。

5.2甲方未按本合同约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

5.3甲方在出售商铺后，不得擅自改变商铺的用途和结构，否则甲方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺规划许可证复印件

4.商铺施工许可证复印件

5.其他与商铺有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同