2024房屋赠与合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】。1.3房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1甲方赠与乙方上述房屋，系出于对乙方的关爱与支持。2.2乙方接受甲方的赠与，应承担该房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应将房屋及附属设施的一切权利转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条赠与房屋的产权4.1赠与房屋的产权归乙方所有，甲方不再享有对该房屋的任何权利。4.2乙方应依法办理产权登记，取得房屋所有权证书。第五条赠与房屋的使用5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2乙方不得将房屋出租、出借或转让给第三方。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.房屋权属验证：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有疑问，可委托专业律师或房地产交易中心进行核实。解决办法：如发现房屋存在权属问题，应及时协商解决，必要时可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。解决办法：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。具体金额双方可协商确定。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法：如过户手续办理过程中出现问题，应及时沟通，协商解决。必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需对房屋进行改造或维修，应事先征得甲方同意。解决办法：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.合同变更和解除：在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。解决办法：如双方发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授权有关部门对房屋所有权进行登记，并发给权利人的具有法律效力的证明文件。2.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：是指债务人应当向债权人履行给付金钱、交付财物或者完成一定行为的义务。4.权利纠纷：是指因权利归属、权利内容、权利行使等发生的争议。5.合同的变更：是指合同成立后，合同当事人经过协商一致，对合同内容进行修改或补充。6.合同的解除：是指合同当事人依法或者依照合同约定，终止合同关系的行为。7.违约金：是指当事人违反合同约定，应当支付给守约方的金钱赔偿。8.赔偿损失：是指当事人因违约行为给对方造成损失，应当承担的赔偿责任。应用场合：1.亲属间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，经双方同意。3.企业或其他组织对个人的房屋赠与。4.其他合法的房屋赠与情形。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如帮助乙方解决住房问题，或作为乙方的生活、工作等方面的支持。2.房屋赠与的条件：如有特殊条件，如乙方需长期居住在赠与房屋中，应在补充条款中明确。3.房屋赠与的税费：根据我国相关法律规定，房屋赠与过程中产生的税费由受赠人承担。如涉及其他税费，应在补充条款中明确。4.房屋赠与的交付时间：如因特殊情况导致无法按时交付房屋，双方可协商在补充条款中确定具体的交付时间。5.房屋赠与的过户手续：如过户手续办理过程中涉及的特殊要求或注意事项，可在补充条款中明确。附