建委标准租房合同模板

建委标准租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条第三方主体丙方的责权利

6.1丙方作为第三方主体，负责提供与租赁房屋相关的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。

6.2丙方应保证提供的服务质量，确保乙方的正常居住权益。

6.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

6.4如丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此造成的损失。

7.2乙方未按约定使用房屋或损坏房屋及附属设施的，应按市价赔偿。

7.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

第八条甲方的主导权益

8.1甲方有权在租赁期内调整租金，具体租金双方协商确定。

8.2甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，如甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3甲方在租赁期内拥有房屋的所有权，并有权处置房屋，但应提前通知乙方。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方资质证明复印件

4.其他相关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加全面和优质的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和高效的服务团队，能够提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等额外服务，提升乙方的居住体验。同时，丙方的介入也有利于规范乙方对房屋的使用，减少乙方对房屋的损坏，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和管理权，有权对租赁合同进行调整和解除，确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位体现在对租金的调整权、合同解除权以及对房屋的处置权等方面，使甲方能够在租赁过程中掌握主动权，维护自身的合法权益。同时，甲方为主导也有利于规范乙方对房屋的使用，确保房屋的完好无损，保障甲方的财产利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金；丙方作为专业的房屋租赁服务提供商，愿意为甲乙双方提供中介及配套服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出租房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条第三方主体丙方的责权利

6.1丙方作为第三方主体，负责提供与租赁房屋相关的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。

6.2丙方应保证提供的服务质量，确保甲方的合法权益。

6.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

6.4如丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方逾期交付房屋的，应支付滞纳金，并承担乙方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

7.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常居住权益，不得随意提高租金。

第八条乙方的主导权益

8.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。

8.2乙方有权在租赁期内提出对房屋的合理改进意见，甲方应给予配合。

8.3乙方有权在租赁期满后优先承租甲方提供的其他房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方资质证明复印件

4.其他相关资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，其权益在本次租赁合同中占据主导地位。乙方的