国家土地流转合同模板

国家土地流转合同模板合同编号：_______

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地管理部门测量为准）。

1.2土地用途为_______。

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。

2.2乙方同意受让上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方协商确定土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在签署本合同时一次性支付转让价款给甲方。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方应按照约定支付转让价款，并按照法律法规及土地使用权证载明的用途合理使用土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方违反法律法规及土地使用权证载明的用途，乙方有权要求甲方改正，并承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证原件

2.地上建筑物、附着物等相关证明材料

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（第三方监管方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地管理部门测量为准）。

1.2土地用途为_______。

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。

2.2乙方同意受让上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。

第三条第三方监管方职责

3.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。

3.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验、核查，并向甲乙双方发出整改通知，要求其改正。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应确保本合同项下的土地使用权及地上建筑物、附着物等在转让过程中不受到任何第三方的侵害。

4.3甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款，并按照法律法规及土地使用权证载明的用途合理使用土地。

4.4甲方在合同履行过程中享有监督权，有权对乙方的履行情况进行查验、核查，并向乙方发出整改通知，要求其改正。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照约定支付转让价款，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。

5.2乙方未按照法律法规及土地使用权证载明的用途合理使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。

5.3乙方在合同履行过程中违反法律法规的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（第三方监管方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证原件

2.地上建筑物、附着物等相关证明材料

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，维护甲方的权益。通过第三方监管方的监督和核查，可以有效避免乙方在履行合同过程中的违约行为，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。同时，第三方监管方的介入也有利于规范乙方的行为，促使其按照法律法规及土地使用权证载明的用途合理使用土地，避免因乙方违约而给甲方带来损失。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，可以增强甲方在合同履行过程中的话语权和主动权。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，可以加大对乙方的约束力度，有效防范乙方违约风险，确保甲方在合同履行过程中的权益得到有效维护。在此基础上，甲方可以更好地实现土地流转的目标，促进土地资源的合理利用和优化配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（第三方监管方）：

鉴于甲方拥有位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地管理部门测量为准）的土地使用权，且有意向将其转让给乙方，乙方愿意受让并合理利用该土地，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方监管方职责

1.1丙方作为独立、中立的第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。

1.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验、核查，并向甲乙双方发出整改通知，要求其改正。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买甲方所持有的土地使用权。

2.2乙方有权要求甲方提供土地使用权证等相关文件，以证明甲方对所转让土地享有合法使用权。

2.3乙方有权要求甲方保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.4乙方有权按照约定使用土地，并按照法律法规及土地使用权证载明的用途合理利用土地。

2.5乙方在合同履行过程中享有监督权，有权对甲方的履行情况进行查验、核查，并向甲方发出整改通知，要求其改正。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方应保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2甲方应按照约定将土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方。

3.3甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：解除合同当时剩余合同金额×违约天数×日利率（日利率为_______‰）。

3.4甲方在合同履行过程中违反法律法规的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应法律责任。

第四条争议解决

4.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

5.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（第三方监管方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证原件

2.地上建筑物、附着物等相关证明材料

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过明确乙方的权利条款和多种利益条款，可以增强乙方在合同履行过程中的话语权和主动权。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，可以加大对甲方的约束力度，有效防范甲方违约风险，确保乙方在合同履行过程中的权益得到有效维护。在此基础上，乙方可以更好地实现土地流转的目标，促进土地资源的