社区物业服务合同模板

社区物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

社区物业服务合同模板

甲方（业主方）：

乙方（物业服务方）：

鉴于甲方为社区业主，乙方为专业物业服务企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供社区物业服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同所述“社区”，指甲方所拥有的位于__________（地址）的住宅小区。

1.2“物业服务”，指甲方委托乙方提供的公共区域环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、秩序维护、社区活动组织等服务。

1.3“合同期限”，指甲方与乙方签订的本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、服务内容

2.1乙方应根据甲方的需求，提供以下物业服务：

（1）公共区域环境卫生服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共设施设备维修服务；

（4）秩序维护服务；

（5）社区活动组织服务。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家有关法律法规，制定详细的服务计划和服务标准，并报甲方备案。

三、服务费用

3.1双方按照以下标准计算物业服务费用：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：按照实际发生费用，双方另行协商。

3.2甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

四、合同期限与终止

4.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起计算。

4.2在合同期限内，如双方同意续约，应提前__________个月签订书面续约协议。

4.3双方可根据以下情形终止本合同：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1《物业服务计划与服务标准》

7.2《物业服务质量考核办法》

7.3《物业服务费用支付协议》

7.4《社区公共设施设备清单》

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主方）：乙方（物业服务方）：

（盖章）（盖章）

代表：代表：

__________年__________月__________日签订于__________（地址）

特此声明，以上合同内容系双方真实意愿，具有法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主方）：

乙方（物业服务方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方为社区业主，乙方为专业物业服务企业，丙方为具备相关资质的监管机构/专业顾问，为确保甲方权益，提高物业服务质量，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供社区物业服务，丙方负责监管和评估事宜，达成以下合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同所述“社区”，指甲方所拥有的位于__________（地址）的住宅小区。

1.2“物业服务”，指甲方委托乙方提供的公共区域环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、秩序维护、社区活动组织等服务。

1.3“丙方”，指具备相关资质的监管机构/专业顾问，负责对乙方提供的物业服务进行监管和评估。

二、甲方的权益主导

2.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定提供高质量的物业服务；

（2）对乙方的服务进行监督、评价和提出改进意见；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，直至解除合同；

（4）在丙方的监管下，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.2甲方应履行以下义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，共同维护社区秩序。

三、乙方的责权利

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照约定收取物业服务费用；

（2）在甲方配合下，顺利开展物业服务工作。

3.2乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）接受甲方的监督和丙方的监管，及时整改存在的问题；

（3）在合同期限内，不得擅自变更服务内容和服务标准；

（4）如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

四、丙方的责权利

4.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方的物业服务进行定期和不定期的监管；

（2）对乙方的服务质量和效果进行评估，并向甲方提供评估报告；

（3）在乙方违约时，向甲方提出处理建议。

4.2丙方应承担以下义务：

（1）公正、客观地对乙方进行监管和评估；

（2）在合同期限内，确保监管工作的持续性和有效性；

（3）保守甲乙双方的商业秘密。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方如发生以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按照约定提供物业服务；

（2）擅自变更服务内容和服务标准；

（3）未按照约定整改存在的问题。

5.2丙方在监管过程中如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未公正、客观地进行监管和评估；

（2）泄露甲乙双方的商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1《物业服务计划与服务标准》

7.2《物业服务质量考核办法》

7.3《物业服务费用支付协议》

7.4《丙方监管与评估办法》

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入，旨在保障甲方权益，提高物业服务质量，确保乙方按照合同约定履行义务。

8.2丙方的专业监管和评估，有助于促进乙方服务水平的提升，维护社区和谐稳定。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主方）：乙方（物业服务方）：丙方（第三方主体）：

（盖章）（盖章）（盖章）

代表：代表：代表：

__________年__________月__________日签订于__________（地址）

特此声明，以上合同内容系三方真实意愿，具有法律效力。丙方的介入旨在保障甲方权益，提高物业服务水平，实现社区和谐稳定。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，推动乙方提供优质服务，共同营造美好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（服务提供方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方为需提供专业办公环境的企业/机构，乙方为专业设施管理服务企业，丙方为具备相关资质的监理机构/专业顾问，为确保乙方权益，提高设施管理服务质量，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供办公环境设施管理服务，丙方负责监理和评估事宜，达成以下合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同所述“办公环境”，指甲方所拥有的位于__________（地址）的办公场所。

1.2“设施管理服务”，指甲方委托乙方提供的办公设施维护、环境卫生、安全保卫、能源管理等服务。

1.3“丙方”，指具备相关资质的监理机构/专业顾问，负责对乙方提供的设施管理服务进行监理和评估。

二、乙方的权益主导

2.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）在甲方配合下，自主开展设施管理服务工作；

（3）对甲方的使用行为进行合理规范，保障服务效果；

（4）在丙方的监理下，确保甲方遵守合同约定。

2.2乙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定提供高质量的设施管理服务；

（2）接受甲方的监督和丙方的监理，及时整改存在的问题；

（3）保持服务连续性，确保甲方的正常办公不受影响。

三、甲方的责权利

3.1甲方享有以下权利：

（1）按照约定获得乙方提供的设施管理服务；

（2）对乙方的服务进行监督，提出合理建议；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

3.2甲方应承担以下义务：

（1）按时支付设施管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，遵守乙方制定的使用规范；

（3）不得擅自改变办公环境，影响服务效果。

四、丙方的责权利

4.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方的设施管理服务进行定期和不定期的监理；

（2）对乙方的服务质量和效果进行评估，并向甲方提供评估报告；

（3）在乙方违约时，向甲方提出处理建议。

4.2丙方应承担以下义务：

（1）公正、客观地对乙方进行监理和评估；

（2）保守甲乙双方的商业秘密；

（3）及时向乙方反馈监理过程中发现的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方如发生以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按照约定支付服务费用；

（2）擅自改变办公环境，影响服务效果；

（3）不配合乙方和丙方的工作，导致服务无法正常进行。

5.2丙方在监理过程中如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未公正、客观地进行监理和评估；

（2）泄露甲乙双方的商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1《设施管理服务计划与服务标准》

7.2《设施管理服务质量考核办法》

7.3《服务费用支付协议》

7.4《丙方监理与评估办法》

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于保障自身权益，确保服务质量和效率，实现业务稳定发展。

8.2乙方的权益优先，有助于激发乙方积极性，提供更优质的设施管理服务，提升甲方办公环境品质。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的权益相对弱化，旨在强调乙方提供服务的重要性，以及丙方监理的独立性。

9.2通过强调乙方为主导，促进甲乙双方平等合作，共同营造良好的办公环境。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：乙方（服务提供方）：丙方（第三方主体）：

（盖章）（盖章）