签购房定金合同模板

签购房定金合同模板合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

代表人：[填写卖方代表人姓名]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

代表人：[填写买方代表人姓名]

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），经双方友好协商，就买方支付定金事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于[填写房产地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]。

1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律争议。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房产。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款日期]内，向卖方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。

第三条定金支付及退还

3.1买方支付定金后，卖方应在收到定金后[填写承诺履行期限]内，按照本合同的约定履行合同义务。

3.2若卖方未按照本合同约定履行义务，买方有权要求退还定金，并有权要求卖方支付违约金。

3.3若买方未按照本合同约定履行义务，卖方有权没收定金。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2双方同意，除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的签订、履行、终止、解除及效力等发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。

第六条附加条款

6.1双方同意，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、定金收据等。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[在此列出附件，如房产证复印件、身份证复印件等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

代表人：[填写卖方代表人姓名]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

代表人：[填写买方代表人姓名]

第三方担保方：

[填写第三方担保方全称]

地址：[填写第三方担保方地址]

代表人：[填写第三方担保方代表人姓名]

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），为确保交易安全，经双方同意，引入第三方担保方作为合同的担保方，就买方支付定金及履行合同义务事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于[填写房产地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]。

1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律争议。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房产。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款日期]内，向卖方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。

2.3买方应同时将定金支付给第三方担保方，由第三方担保方负责监管定金，直至合同履行完毕。

第三条第三方担保方的责权利

3.1第三方担保方作为合同的担保方，负责监督卖方履行合同义务，确保卖方按照约定时间、质量和价格交付房产。

3.2若卖方未按照本合同约定履行义务，第三方担保方应在买方提出书面申请后[填写时间内]，无条件向买方退还定金，并支付违约金。

3.3第三方担保方应确保其担保行为的合法性和有效性，对因其原因导致合同无法履行或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条买方的权利和利益保障

4.1买方有权要求第三方担保方在合同约定的期限内履行担保义务。

4.2买方在支付定金后，有权要求卖方按照本合同约定履行交付房产的义务。

4.3买方在合同履行过程中，有权要求第三方担保方监督卖方的履行情况，并有权要求第三方担保方采取必要的措施保障其权益。

第五条卖方的违约及限制条款

5.1卖方未按照本合同约定履行交付房产的义务，应向买方支付违约金，并退还已支付的定金。

5.2卖方在合同履行过程中，如有任何影响买方权益的行为，第三方担保方有权要求卖方立即停止违约行为，并承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的签订、履行、终止、解除及效力等发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方担保方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

第三方担保方（盖章）：

代表人（签名）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[在此列出附件，如房产证复印件、身份证复印件等]

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为买卖双方提供更加安全、可靠的交易保障。第三方担保方作为独立的合同主体，具有较高的信誉和实力，能够为买卖双方提供专业的担保服务，确保合同的履行和权益的保障。

甲方为主导的目的和意义：

在此合同中，甲方（买方）作为主导方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求第三方担保方履行担保义务，确保卖方按照约定时间、质量和价格交付房产。同时，甲方在支付定金后，有权要求卖方履行交付房产的义务。通过引入第三方担保方，甲方在交易过程中享有了更多的权益保障，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

代表人：[填写卖方代表人姓名]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

代表人：[填写买方代表人姓名]

第三方担保方：

[填写第三方担保方全称]

地址：[填写第三方担保方地址]

代表人：[填写第三方担保方代表人姓名]

鉴于买方愿意向卖方购买[填写商品或服务名称]（以下简称“商品”），为确保交易安全，经双方同意，引入第三方担保方作为合同的担保方，就买方支付定金及履行合同义务事宜达成如下协议：

第一条商品描述

1.1商品名称为[填写商品或服务名称]，商品数量为[填写商品数量]。

1.2商品的质量标准和要求按照[填写相关标准和要求]。

1.3商品的交付期限为[填写交付期限]。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意向卖方购买商品，购买价格为人民币[填写购买价格]元。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款日期]内，向第三方担保方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。

2.3买方应同时将定金支付给第三方担保方，由第三方担保方负责监管定金，直至合同履行完毕。

第三条第三方担保方的责权利

3.1第三方担保方作为合同的担保方，负责监督卖方履行合同义务，确保卖方按照约定时间、质量和数量交付商品。

3.2若卖方未按照本合同约定履行义务，第三方担保方应在买方提出书面申请后[填写时间内]，无条件向买方退还定金，并支付违约金。

3.3第三方担保方应确保其担保行为的合法性和有效性，对因其原因导致合同无法履行或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条买方的权利和利益保障

4.1买方有权要求第三方担保方在合同约定的期限内履行担保义务。

4.2买方在支付定金后，有权要求卖方按照本合同约定履行交付商品的义务。

4.3买方在合同履行过程中，有权要求第三方担保方监督卖方的履行情况，并有权要求第三方担保方采取必要的措施保障其权益。

第五条卖方的违约及限制条款

5.1卖方未按照本合同约定履行交付商品的义务，应向买方支付违约金，并退还已支付的定金。

5.2卖方在合同履行过程中，如有任何影响买方权益的行为，第三方担保方有权要求卖方立即停止违约行为，并承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的签订、履行、终止、解除及效力等发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方担保方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

第三方担保方（盖章）：

代表人（签名）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[在此列出附件，如商品说明书、质量检测报告等]

乙方为主导的目的和意义：

在此合同中，乙方（买方）作为主导方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求第三方担保方履行担保义务，确保卖方按照约定时间、质量和数量交付商品