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文档简介
签购房定金合同模板合同编号:[填写合同编号]
合同双方:
卖方:
[填写卖方全称]
地址:[填写卖方地址]
代表人:[填写卖方代表人姓名]
买方:
[填写买方全称]
地址:[填写买方地址]
代表人:[填写买方代表人姓名]
鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“房产”),经双方友好协商,就买方支付定金事宜达成如下协议:
第一条房产描述
1.1房产位于[填写房产地址],房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]。
1.2房产的规划用途为[填写规划用途],房屋结构为[填写房屋结构]。
1.3房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷或法律争议。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房产。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款日期]内,向卖方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。
第三条定金支付及退还
3.1买方支付定金后,卖方应在收到定金后[填写承诺履行期限]内,按照本合同的约定履行合同义务。
3.2若卖方未按照本合同约定履行义务,买方有权要求退还定金,并有权要求卖方支付违约金。
3.3若买方未按照本合同约定履行义务,卖方有权没收定金。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。
4.2双方同意,除非依法或本合同另有约定,任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。
第五条争议解决
5.1双方因本合同的签订、履行、终止、解除及效力等发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。
第六条附加条款
6.1双方同意,本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
6.2附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、定金收据等。
第七条其他
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):买方(盖章):
代表人(签名):代表人(签名):
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[在此列出附件,如房产证复印件、身份证复印件等]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同双方:
卖方:
[填写卖方全称]
地址:[填写卖方地址]
代表人:[填写卖方代表人姓名]
买方:
[填写买方全称]
地址:[填写买方地址]
代表人:[填写买方代表人姓名]
第三方担保方:
[填写第三方担保方全称]
地址:[填写第三方担保方地址]
代表人:[填写第三方担保方代表人姓名]
鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“房产”),为确保交易安全,经双方同意,引入第三方担保方作为合同的担保方,就买方支付定金及履行合同义务事宜达成如下协议:
第一条房产描述
1.1房产位于[填写房产地址],房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]。
1.2房产的规划用途为[填写规划用途],房屋结构为[填写房屋结构]。
1.3房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷或法律争议。
第二条购买价格及支付方式
2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房产。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款日期]内,向卖方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。
2.3买方应同时将定金支付给第三方担保方,由第三方担保方负责监管定金,直至合同履行完毕。
第三条第三方担保方的责权利
3.1第三方担保方作为合同的担保方,负责监督卖方履行合同义务,确保卖方按照约定时间、质量和价格交付房产。
3.2若卖方未按照本合同约定履行义务,第三方担保方应在买方提出书面申请后[填写时间内],无条件向买方退还定金,并支付违约金。
3.3第三方担保方应确保其担保行为的合法性和有效性,对因其原因导致合同无法履行或其他损失的,应承担相应的赔偿责任。
第四条买方的权利和利益保障
4.1买方有权要求第三方担保方在合同约定的期限内履行担保义务。
4.2买方在支付定金后,有权要求卖方按照本合同约定履行交付房产的义务。
4.3买方在合同履行过程中,有权要求第三方担保方监督卖方的履行情况,并有权要求第三方担保方采取必要的措施保障其权益。
第五条卖方的违约及限制条款
5.1卖方未按照本合同约定履行交付房产的义务,应向买方支付违约金,并退还已支付的定金。
5.2卖方在合同履行过程中,如有任何影响买方权益的行为,第三方担保方有权要求卖方立即停止违约行为,并承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的签订、履行、终止、解除及效力等发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式三份,卖方、买方和第三方担保方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):买方(盖章):
代表人(签名):代表人(签名):
第三方担保方(盖章):
代表人(签名):
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[在此列出附件,如房产证复印件、身份证复印件等]
第三方介入的意义和目的:
第三方担保方的介入,旨在为买卖双方提供更加安全、可靠的交易保障。第三方担保方作为独立的合同主体,具有较高的信誉和实力,能够为买卖双方提供专业的担保服务,确保合同的履行和权益的保障。
甲方为主导的目的和意义:
在此合同中,甲方(买方)作为主导方,其权益得到了充分的保障。甲方有权要求第三方担保方履行担保义务,确保卖方按照约定时间、质量和价格交付房产。同时,甲方在支付定金后,有权要求卖方履行交付房产的义务。通过引入第三方担保方,甲方在交易过程中享有了更多的权益保障,降低了交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同双方:
卖方:
[填写卖方全称]
地址:[填写卖方地址]
代表人:[填写卖方代表人姓名]
买方:
[填写买方全称]
地址:[填写买方地址]
代表人:[填写买方代表人姓名]
第三方担保方:
[填写第三方担保方全称]
地址:[填写第三方担保方地址]
代表人:[填写第三方担保方代表人姓名]
鉴于买方愿意向卖方购买[填写商品或服务名称](以下简称“商品”),为确保交易安全,经双方同意,引入第三方担保方作为合同的担保方,就买方支付定金及履行合同义务事宜达成如下协议:
第一条商品描述
1.1商品名称为[填写商品或服务名称],商品数量为[填写商品数量]。
1.2商品的质量标准和要求按照[填写相关标准和要求]。
1.3商品的交付期限为[填写交付期限]。
第二条购买价格及支付方式
2.1买方同意向卖方购买商品,购买价格为人民币[填写购买价格]元。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款日期]内,向第三方担保方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。
2.3买方应同时将定金支付给第三方担保方,由第三方担保方负责监管定金,直至合同履行完毕。
第三条第三方担保方的责权利
3.1第三方担保方作为合同的担保方,负责监督卖方履行合同义务,确保卖方按照约定时间、质量和数量交付商品。
3.2若卖方未按照本合同约定履行义务,第三方担保方应在买方提出书面申请后[填写时间内],无条件向买方退还定金,并支付违约金。
3.3第三方担保方应确保其担保行为的合法性和有效性,对因其原因导致合同无法履行或其他损失的,应承担相应的赔偿责任。
第四条买方的权利和利益保障
4.1买方有权要求第三方担保方在合同约定的期限内履行担保义务。
4.2买方在支付定金后,有权要求卖方按照本合同约定履行交付商品的义务。
4.3买方在合同履行过程中,有权要求第三方担保方监督卖方的履行情况,并有权要求第三方担保方采取必要的措施保障其权益。
第五条卖方的违约及限制条款
5.1卖方未按照本合同约定履行交付商品的义务,应向买方支付违约金,并退还已支付的定金。
5.2卖方在合同履行过程中,如有任何影响买方权益的行为,第三方担保方有权要求卖方立即停止违约行为,并承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的签订、履行、终止、解除及效力等发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式三份,卖方、买方和第三方担保方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):买方(盖章):
代表人(签名):代表人(签名):
第三方担保方(盖章):
代表人(签名):
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[在此列出附件,如商品说明书、质量检测报告等]
乙方为主导的目的和意义:
在此合同中,乙方(买方)作为主导方,其权益得到了充分的保障。乙方有权要求第三方担保方履行担保义务,确保卖方按照约定时间、质量和数量交付商品
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