北京单位公房租赁合同模板

北京单位公房租赁合同模板合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于北京市__________________，房屋结构及面积为__________________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________

签订日期：________________签订地点：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.承租人身份证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

担保方（以下简称“第三方”）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方对乙方信用及履约能力的保障，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方作为乙方的信用担保方，承诺对乙方在租赁期间的行为及债务承担连带责任。

1.2第三方应确保乙方按期支付租金，并承担乙方因违约所产生的所有责任。

第二条房屋基本信息

2.1甲方出租房屋位于北京市__________________，房屋结构及面积为__________________。

2.2乙方承租上述房屋用于__________________。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条甲方权益保障

7.1甲方为本合同的出租方，享有房屋出租权及租金收取权。

7.2甲方对房屋拥有完全的所有权，并有权要求乙方按照合同约定使用、维护和交还房屋。

7.3甲方在租赁期间享有房屋的自然增值权益。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

8.2乙方未按合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

8.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________

第三方（盖章）：________________签订日期：________________

签订地点：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.承租人身份证复印件

3.第三方主体资质证明复印件

4.房屋现状照片

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为信用担保方，其主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方能够按期支付租金并履行合同约定的义务。第三方的主体身份及连带责任，使得甲方在租赁过程中有了更多的保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁交易中占据主导地位。甲方的主导作用体现在对房屋的所有权、租金收益权以及对乙方行为的限制等方面。通过本合同的约定，甲方确保了自己在租赁过程中的权益，同时也为乙方提供了明确的租赁条件和违约责任。这有助于双方在租赁过程中明确各自的权利和义务，降低纠纷发生的可能性，维护租赁市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

担保方（以下简称“第三方”）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于北京市的某处商业办公物业，乙方愿意租赁该物业用于办公用途，并委托第三方作为乙方的信用担保方，为确保交易安全及各方权益，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条第三方主体介绍

1.1第三方作为乙方的信用担保方，承诺对乙方在租赁期间的行为及债务承担连带责任。

1.2第三方应确保乙方按期支付租金，并承担乙方因违约所产生的所有责任。

第二条物业基本信息

2.1甲方出租的物业位于北京市__________________，物业结构及面积为__________________。

2.2乙方租赁上述物业用于办公。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条物业使用及维修

6.1乙方须合理使用物业及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期间，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条乙方权益保障

7.1乙方作为承租方，有权按照合同约定使用物业，并享有物业租赁期间的使用权和经济收益权。

7.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业及相关服务。

7.3乙方在租赁期间享有物业的自然增值权益。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方逾期交付物业的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

8.2甲方未按合同约定提供物业及相关服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

8.3甲方不得擅自提前解除合同，否则应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________

第三方（盖章）：________________签订日期：________________

签订地点：________________

附件：

1.物业所有权证复印件

2.承租人身份证复印件

3.第三方主体资质证明复印件

4.物业现状照片

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁交易中占据主导地位。乙方的主导作用体现在对物业的使