2024回迁房建议买卖合同

合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。1.3该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买卖双方同意，本次交易涉及的税费按照国家相关法律法规规定由双方分别承担。第三条支付方式3.1买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。3.2买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续。4.3过户过程中产生的费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明、有权处分房产等。如有问题，应及时咨询相关专业人士，并依法解决。2.仔细核对房产信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权性质等。如发现与实际不符，应及时沟通协商，并依据实际情况进行调整。3.明确交易价格及支付方式，确保双方约定的付款时间、金额等符合法律法规规定。如有疑问，可咨询相关专业人士，确保支付过程顺利进行。4.关注交付及过户时间节点，确保双方按照约定完成房产交付和过户手续。如遇到问题，应及时沟通协商，并寻求法律帮助。5.注意违约责任的规定，确保在合同履行过程中遵守约定，避免产生不必要的违约纠纷。如发生违约情况，可依法寻求解决方案。6.关注合同中的其他约定，包括但不限于争议解决方式、合同生效条件等。如存在疑问，可咨询相关专业人士，确保合同条款明确、合法。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有房产并同意出售的一方。2.买方：指愿意购买房产并支付价款的一方。3.回迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府或其他单位补偿给被拆迁人的房屋。4.房产描述：包括房产的位置、面积、结构、产权性质、规划用途等信息。5.交易价格：指买方支付给卖方的房产价款。6.定金：指买方在签订合向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表现。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。8.交付：指卖方将房产实际转移给买方占有、使用的行为。9.过户：指将房产所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。10.争议解决方式：指合同双方在发生纠纷时，选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.回迁房买卖交易：适用于回迁房的所有权转移，买方获取房产并支付相应价款的情景。2.房产交易双方之间的权利义务明确：在交易过程中，确保双方权益得到保障，明确交易条件、付款方式、交付时间等。3.法律纠纷的预防：通过合同条款的约定，降低交易过程中发生纠纷的风险，为纠纷解决提供依据。补充条款：1.房产验收标准：双方应按照约定标准对房产进行验收，如存在质量问题，双方可协商解决。2.维修责任：明确房产在过户前的维修责任归属，如因卖方原因导致房产损坏，卖方应承担修复责任。3.邻里关系：双方应尊重邻里关系，遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。4.房产保险：建议买方在过户前购买房产保险，以保障房产安全。5.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。附件列表：1.房产证复印件：证明房产的权属状态和法律效力。2.卖方身份证明复印件：证明卖方主体资格。3.买方身份证明复印件：证明买方主体资格。4.房产评估报告：评估房产的价值，为交易价格提供参考。5.付款凭证：证明买方已支付房款。6.交付凭证：证明房产已