个人卖楼房合同模板

个人卖楼房合同模板第一篇范文：合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________；

1.2房屋结构：____________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋所有权证号：____________________；

1.5土地使用权证号：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元；

（3）乙方按期支付房款后，甲方应向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵；

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；

4.3甲方承诺在过户过程中，如实提供相关证明材料，配合乙方办理过户手续。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为；

5.2乙方承诺在取得该房屋所有权后，遵守国家和地方关于住宅使用的相关法律法规，合理使用该房屋；

5.3乙方应在过户完成后，按照本合同约定支付剩余房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%；

6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋所有权证复印件；

2.该房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________；

1.2房屋结构：____________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋所有权证号：____________________；

1.5土地使用权证号：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元；

（3）乙方按期支付房款后，甲方应向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵；

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；

4.3甲方承诺在过户过程中，如实提供相关证明材料，配合乙方办理过户手续。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为；

5.2乙方承诺在取得该房屋所有权后，遵守国家和地方关于住宅使用的相关法律法规，合理使用该房屋；

5.3乙方应在过户完成后，按照本合同约定支付剩余房款。

第六条丙方担保责任

6.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同约定的付款义务提供担保；

6.2如乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，丙方应承担连带付款责任；

6.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求，履行相应的付款义务。

第七条甲方权利保障

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付购房款；

7.2甲方有权要求丙方作为担保方，履行相应的担保责任；

7.3甲方在履行本合同过程中，如发生纠纷，有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

第八条乙方违约限制

8.1乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%；

8.2乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋所有权证复印件；

2.该房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议。

本合同通过引入丙方作为担保方，增加了甲方权益的保护措施。丙方作为担保方，为乙方履行付款义务提供担保，保障了甲方的利益。在乙方违约时，丙方应承担连带付款责任，进一步保障了甲方的权益。

同时，本合同明确了乙方的违约限制，如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。此外，本合同还增加了甲方要求乙方和丙方承担违约责任的权利。

引入第三方主体丙方的意义和目的在于，一方面，丙方作为担保方，增加了乙方履行合同的信用保障，降低了甲方面临的风险；另一方面，丙方的介入使得合同的履行过程更加严谨和规范，有助于维护合同的稳定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有某项技术成果（以下简称“技术成果”），乙方欲购买该技术成果，并约定丙方为担保方，以确保乙方的权益得到保障，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条技术成果基本情况

1.1技术成果名称：____________________；

1.2技术成果类别：____________________；

1.3技术成果现状：____________________；

1.4技术成果权属证明：____________________。

第二条技术成果购买价格及支付方式

2.1双方同意技术成果的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

2.2乙方支付技术成果购买款的方式为：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余技术成果购买款人民币_______元；

（3）乙方按期支付技术成果购买款后，甲方应向乙方交付技术成果相关资料。

第三条技术成果交付及转让

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将技术成果相关资料交付给乙方；

3.2甲方应保证技术成果的合法性、有效性，并协助乙方办理技术成果转让手续；

3.3技术成果转让完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余技术成果购买款。

第四条乙方权利保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付技术成果相关资料；

4.2乙方有权要求丙方作为担保方，履行相应的担保责任；

4.3乙方在履行本合同过程中，如发生纠纷，有权要求甲方和丙方承担相应的违约责任。

第五条甲方违约限制

5.1甲方未能按照本合同约定时间交付技术成果相关资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为技术成果购买款的_______%；

5.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为技术成果购买款的_______%。

第六条丙方担保责任

6.1丙方作为担保方，为甲方履行本合同约定的交付技术成果相关资料的义务提供担保；

6.2如甲方未能按照本合同约定时间交付技术成果相关资料，丙方应承担连带交付责任；

6.3丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求，履行相应的交付义务。

第七条技术成果的使用、转让和许可

7.1乙方购买技术成果后，有权对该技术成果进行使用、转让和许可；

7.2乙方应确保技术成果的使用、转让和许可符合相关法律法规的规定；

7.3乙方在使用、转让和许可技术成果时，应尊重甲方的知识产权。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.技术成果权属证明复印件；

2.技术成果相关资料清单；

3.技术成果买卖合同补充协议。

本合同通过引入丙方作为担保方，增加了乙方权益的保护措施。丙方作为担保方，为甲方履行交付技术成果相关资料的义务提供担保，保障了乙方的利益。在甲方违约时，丙方应承担连带交付责任，进一步保障了乙方的权益。

本合同明确了甲方的违约限制，如未能按照约定时间交付技术成果相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金。此外，本合同还增加了乙方要求甲方和丙方承担违约责任的权利。

引入第三方主体丙方的意义和目的在于，一方面，丙方作为担保方，增加了甲方履行合同的信用保障，降低了乙方面临