2024商用写字楼租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________________________1.2写字楼面积：____________________________________1.3写字楼用途：____________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对写字楼拥有合法所有权，且有权出租该写字楼。5.2甲方应保证写字楼的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途。6.2乙方应按约定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方在租赁期间应爱护写字楼的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离写字楼。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签名）：________________________代表（签名）：________________________签订日期：________________________注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资质，核对对方的营业执照、身份证等相关文件。解决办法：在签订合同前，进行尽职调查，确认对方的合法经营资格和身份。2.明确写字楼的地址、面积和用途，确保合同条款与实际情况相符。解决办法：在合同中详细填写写字楼的地址、面积和用途，并附上相关证明材料。3.约定租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。解决办法：明确租金支付方式（如每月支付一次，每次支付__个月租金），并在合同中规定具体的支付时间（如每月__日前）。4.注意押金的数额和退还条件，确保双方的权益。解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还金额。5.明确甲方的权利和义务，如保证基础设施正常运行、协助乙方办理入驻手续等。解决办法：在合同中详细列出甲方的权利和义务，并提供相关服务。6.明确乙方的权利和义务，如按约定使用写字楼、支付租金和押金等。解决办法：在合同中详细列出乙方的权利和义务，并遵守甲方的管理制度。7.注意合同的变更和解除条件，确保双方的权益。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任。8.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决纠纷的方式，并在必要时向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。5.尽职调查：是指在签订合同前，对对方的合法身份、资质、信用等进行全面调查和核实的行为。6.押金：是指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定金额的钱款。7.权利和义务：是指合同当事人根据合同约定所享有的利益和应承担的责任。应用场合：1.商用写字楼的租赁双方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）之间的租赁合同签订。2.适用于写字楼租赁期限内的权利、义务和责任分配。3.用于规范写字楼租金支付、押金退还、违约责任等方面的条款。补充条款：1.写字楼设施使用规定：详细说明写字楼内各项设施的使用方法、保养维护及损坏赔偿等事项。2.安全管理制度：规定乙方在使用写字楼时应遵守的安全管理制度，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。3.环保要求：明确乙方在租赁期间应遵守的环保要求，包括废弃物处理、节能减排等。4.网络和通讯服务：如果写字楼的网络和通讯服务需要额外收费，应在补充条款中明确费用标准和提供方式。5.装修规定：如果乙方需要进行装修，应明确装修材料要求、施工标准、验收程序等相关事项。附件列表：1.甲方营业