房屋买卖合同简化版格式

房屋买卖合同简化版格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2甲方持有该房屋的合法所有权证书，该房屋的所有权归甲方所有。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款项一次性支付给甲方。2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.3双方应在本合同签订之日起【期限】内，共同办理房屋过户手续。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的【比例】。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回房屋，否则应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的【比例】。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋现状：________________第二条交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和文件交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出由甲方负责，若因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。4.2该房屋的物业费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.3若乙方未能按照本合同约定支付款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：________________乙方（买方）：签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.购房款项支付凭证3.房屋交付确认书4.房屋过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，需承担违约责任。2.甲方以任何理由收回房屋，需向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款项，需承担违约责任。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款项：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币资金。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行支付义务。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋。3.双方就房屋买卖价格、交付时间等事项达成一致。4.双方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。5.双方在履行合同过程中发生争议，需通过协商或诉讼解决。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.户口本4.房产证5.物业费、水电费等相关费用清单6.房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等7.房屋买卖合同草稿本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或乙方未能按照合同约定支付款项，均视为违约行为。2.甲方未履行合同约定的房屋户口迁出义务，导致乙方无法正常入住，视为甲方违约行为。3.任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任，并根据违约情况支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.合同编号：指本合同的唯一标识。4.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付款