农村房屋转让合同模板

农村房屋转让合同模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方的要求，分期支付剩余款项，具体分期支付方式如下：第二期：在本合同签订之日起一个月内，支付人民币__________元；第三期：在本合同签订之日起二个月内，支付人民币__________元；第四期：在本合同签订之日起三个月内，支付人民币__________元。2.3乙方未按时支付款项的，每逾期一日，应支付应付未付款项的千分之五作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的百分之二十。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按期支付购房款项，并按约定时间接收房屋。4.3双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应按时修复。4.4未经甲方同意，乙方不得将房屋转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。4.5双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的百分之十。5.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金金额为应付未付款项的千分之五。5.3双方其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片7.房屋过户所需的相关税费计算单8.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.甲方未保证对房屋的完全所有权，导致纠纷，属于违约行为。4.乙方未经甲方同意，将房屋转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的人。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延期交付，应支付违约金，并积极履行合同约定的交付义务。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定按时支付购房款项，如延期支付，应支付滞纳金，并积极履行合同约定的付款义务。3.问题：房屋过户手续复杂，双方不确定如何办理。解决办法：双方应按照合同约定的过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，可咨询专业律师