租房协议综合服务协议版

租房协议综合服务协议版A版本合同目录一览1.租房协议综合服务协议1.1定义与术语解释1.1.1租房协议1.1.2综合服务协议1.1.3甲方（出租方）1.1.4乙方（承租方）1.2租房协议的租赁物1.2.1租赁物的描述1.2.2租赁物的交付与验收1.3租房协议的租赁期限1.3.1租赁期限的起始日期1.3.2租赁期限的终止日期1.4租房协议的租金1.4.1租金的计算方式1.4.2租金的支付方式与时间1.4.3租金的调整机制1.5租房协议的综合服务1.5.1综合服务的范围与内容1.5.2综合服务的费用及其支付方式1.6租房协议的维修责任1.6.1甲方维修责任1.6.2乙方维修责任1.7租房协议的保险责任1.7.1保险的购买与维持1.7.2保险事故的处理1.8租房协议的违约责任1.8.1甲方违约责任1.8.2乙方违约责任1.9租房协议的解除与终止1.9.1解除与终止的条件1.9.2解除与终止的程序1.10租房协议的争议解决1.10.1争议解决的途径1.10.2争议解决的期限1.11租房协议的附则与附件1.11.1附则的内容1.11.2附件的名称与内容第一部分：合同如下：第一条租房协议综合服务协议1.1定义与术语解释1.1.1租房协议是指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并按照约定使用房屋的协议。1.1.2综合服务协议是指甲方为乙方提供租赁物的维修、管理、安全等相关服务，乙方按照约定支付服务费用的协议。1.1.3甲方（出租方）是指拥有房屋并将其出租给他人的个人或者单位。1.1.4乙方（承租方）是指租赁甲方房屋并按照约定使用房屋的个人或者单位。1.2租房协议的租赁物1.2.1租赁物的描述租赁物为甲方拥有的位于【地址】的房屋，房屋的面积为【面积】，房屋的结构为【结构】，房屋的设施设备情况详见附件一。1.2.2租赁物的交付与验收甲乙双方应当在租赁开始日【日期】共同对租赁物进行交付和验收。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，乙方应按照约定的使用方式使用租赁物。第二条租房协议的租赁期限1.3.1租赁期限的起始日期为【日期】，终止日期为【日期】。1.3.2租赁期限届满后，甲乙双方可以根据协商继续签订租赁协议。第三条租房协议的租金1.4.1租金的计算方式为每月【金额】元。1.4.2租金的支付方式为每月的【日期】前支付当月的租金。1.4.3租金的调整机制为每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第四条租房协议的综合服务1.5.1综合服务的范围与内容甲方提供的综合服务包括租赁物的维修、管理、安全等相关服务。甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，并按照约定及时修复租赁物出现的故障。1.5.2综合服务的费用及其支付方式乙方应按照约定的标准支付综合服务费用，费用的支付方式与租金的支付方式相同。第五条租房协议的维修责任1.6.1甲方维修责任1.6.2乙方维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，并按照约定的期限和方式通知甲方进行大修。第六条租房协议的保险责任1.7.1保险的购买与维持甲方应购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。1.7.2保险事故的处理发生保险事故时，甲乙双方应共同处理，并根据保险公司的赔偿进行相应的赔偿。第七条租房协议的违约责任1.8.1甲方违约责任甲方未按照约定提供租赁物或者未按照约定提供综合服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.8.2乙方违约责任乙方未按照约定支付租金或者综合服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条租房协议的解除与终止1.9.1解除与终止的条件在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以提前解除或终止租赁协议。1.9.2解除与终止的程序甲乙双方应书面签署解除或终止协议，并办理相关手续。第九条租房协议的争议解决1.10.1争议解决的途径甲乙双方在履行租赁协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.10.2争议解决的期限甲乙双方应自争议发生之日起【期限】内解决争议。第十条租房协议的附则与附件1.11.1附则的内容本协议的附则包括租赁物的清单、租金支付记录、维修记录等。1.11.2附件的名称与内容附件一：租赁物清单附件二：租金支付记录附件三：维修记录第十一条其他约定本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改与解除本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的修改与解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十三条通知与送达甲乙双方应确保按照对方要求的通知方式送达各项通知。第十四条法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、状态等信息，包括但不限于房屋的面积、结构、设施设备等情况。清单应由甲乙双方共同确认，并作为本协议的附件。附件二：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录乙方支付租金的日期、金额、方式等信息。每次支付后，甲方应提供支付确认凭证。附件三：维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录租赁物发生的维修事项，包括但不限于维修的日期、维修内容、维修费用、维修责任方等信息。每次维修后，甲方应提供维修报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供租赁物或未按照约定提供综合服务的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付符合约定的租赁物，或未能按时修复租赁物出现的故障，甲方应支付违约金，违约金的标准为本协议租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定支付租金或综合服务费用的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为本协议租金的2%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施设备。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁物的使用费用。3.综合服务