住宅交易补充协议（2024年版）版

住宅交易补充协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易手续费4.1手续费用4.2手续费支付方式4.3手续费支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施使用7.房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修项目7.3维修费用8.租赁相关事宜8.1租赁期限8.2租金支付方式8.3租金调整机制9.转让及继承9.1转让条件9.2转让程序9.3继承事宜10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3诉讼途径12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2未尽事宜14.附则14.1合同附件14.2合同签字盖章14.3合同有效期第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议双方确认，本补充协议与《住宅交易合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。1.3协议日期为2024年。2.房源信息2.1房源地址为。2.2房源面积为。2.3房源户型为。3.交易价格及支付方式3.1交易价格为。3.2.1；3.2.2；3.3买方应于2024年之前支付完毕交易价格。4.交易手续费4.1交易手续费为。4.2手续费应由甲方承担。4.3手续费应于2024年之前支付完毕。5.交付及验收5.1甲方应于2024年之前将房源交付给乙方。5.2交付条件如下：5.2.1；5.2.2；5.3乙方应自交付之日起对房源进行验收，并在验收合格后签字确认。6.物业及公共设施6.1房源所在物业管理由物业管理公司负责，买方应遵守物业管理规定。6.2买方有权使用房源所在地的公共设施，但需遵守相关使用规定。7.房屋维修责任7.1甲方应对房源在交付前的瑕疵和损坏负责维修。7.2维修项目包括但不限于：7.2.1；7.2.2；7.3维修费用由甲方承担。8.租赁相关事宜8.1租赁期限自2024年起到。8.2租金支付方式如下：8.2.1；8.2.2；8.3租金调整机制如下：8.3.1；8.3.2；9.转让及继承9.1甲方在未经乙方书面同意前，不得将房源转让给第三方。9.2转让程序如下：9.2.1；9.2.2；9.3房源在甲方死亡后，如有继承人，继承人应继续履行本合同。10.违约责任10.1甲方如未按约定时间交付房源，应支付违约金。10.2违约金计算方式如下：10.2.1；10.2.2；10.3乙方如未按约定时间支付交易价格，应支付滞纳金。11.争议解决11.1双方应通过协商解决合同争议。11.2如协商不成，双方同意提交调解程序解决争议。11.3如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更需双方书面同意，并注明变更内容。12.3合同解除需双方书面同意，并注明解除原因。13.其他约定13.1双方应遵守法律法规，履行合同义务。13.2如合同中未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。14.附则14.1本合同附件包括：14.1.1；14.1.2；14.2双方应在合同签字盖章后，各执一份。14.3本合同自签字盖章之日起有效期为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明附件二：房源平面图附件三：物业管理规定附件四：公共设施使用指南附件五：维修项目清单附件六：租金支付记录附件七：转让及继承法律文件附件八：违约金计算公式附件九：调解程序指南附件十：诉讼文件附件一：房源所有权证明说明：房源所有权证明用于证明甲方对房源的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件二：房源平面图说明：房源平面图应详细展示房源的布局和结构，包括各房间的大小、布局和功能。附件三：物业管理规定说明：物业管理规定包括房源所在小区的管理条例、公约等，用于规范买方在居住期间的行为。附件四：公共设施使用指南说明：公共设施使用指南详细介绍房源所在地的公共设施，包括健身房、游泳池、公园等，以及使用规则和费用。附件五：维修项目清单说明：维修项目清单列明甲方在交付房源时应完成的维修项目，以及维修的标准和要求。附件六：租金支付记录说明：租金支付记录用于记录买方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额和方式。附件七：转让及继承法律文件说明：转让及继承法律文件包括房源转让和继承的相关法律文件，用于规范买方在合同期限内的转让和继承行为。附件八：违约金计算公式说明：违约金计算公式用于明确违约金的计算方式，根据违约行为的严重程度和合同条款进行计算。附件九：调解程序指南说明：调解程序指南详细介绍调解程序的流程和要求，包括调解申请、调解会议和调解结果等。附件十：诉讼文件说明：诉讼文件包括在合同争议解决过程中可能涉及到的诉讼文件，如诉状、证据清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房源的违约行为，应支付违约金。示例：甲方应在2024年之前将房源交付给乙方，如甲方未能按约定时间交付，则构成违约，应根据违约金计算公式支付违约金。2.乙方未按约定时间支付交易价格的违约行为，应支付滞纳金。示例：乙方应在2024年之前支付完毕交易价格，如乙方未能按约定时间支付，则构成违约，应根据滞纳金计算方式支付滞纳金。3.甲方未履行维修责任的违约行为，应承担维修费用。示例：甲方应对房源在交付前的瑕疵和损坏负责维修，如甲方未能履行维修责任，则构成违约，应承担维修费用。4.乙方未遵守物业管理规定的违约行为，应承担相应的法律责任。示例：乙方应遵守物业管理规定，如乙方未能遵守，则构成违约，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房源的所有者或合法继承人。2.乙方：指购买房源的买方。3.交易价格：指乙方购买房源所需支付的金额。4.交付：指甲方将房源及钥匙正式移交给乙方的行为。5.验收：指乙方对房源进行实地检查，确认房源符合合同约定的条件。6.维修责任：指甲方对房源在交付前的瑕疵和损坏负责维修的责任。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。8.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给另一方的逾期付款赔偿金。9.调解程序：指双方在争议解决过程中，通过第三方调解机构进行调解的方式。10