深圳房屋2024年租赁协议格式版

深圳房屋2024年租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律冲突12.其他条款12.1房屋交付清单12.2宠物条款12.3吸烟条款12.4访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3房屋设施清单14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：深圳市福田区X路号，房屋具体地址以《房屋交付清单》为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖气等，具体设施清单见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前3个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调5%。4.押金4.1押金金额：人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在扣除相应费用（如有）后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定支付维修费用。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常磨损外的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险购买：承租人应购买房屋及设施保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。8.提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前至少3个月书面通知对方。8.2解约通知期限：承租人应在本合同到期前3个月书面通知出租人解约。8.3解约违约金：如有违约方，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1出租人违约：如出租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：如承租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算：违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任一方可向深圳市福田区人民法院申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2国际法律冲突：如发生国际法律冲突，以中华人民共和国法律为准。12.其他条款12.1房屋交付清单：详见附件《房屋交付清单》。12.2宠物条款：未经出租人同意，承租人不得在房屋内养宠物。12.3吸烟条款：承租人在房屋内吸烟需遵守国家相关法律法规。12.4访客管理：承租人应对访客进行管理，防止影响周围邻居的正常生活。13.附件13.1房屋照片：详见附件。13.2租赁合同补充协议：详见附件。13.3房屋设施清单：详见附件《房屋设施清单》。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细要求：该清单应详细列明房屋内的所有设施和物品，包括家具、家电、照明、给排水、暖气等。附件的说明：该清单用于确认房屋交付时的情况，以及租赁期间房屋内设施的变更情况。附件二：《租赁合同补充协议》详细要求：补充协议应包括租赁期间的特殊条款，如装修许可、转租条件等。附件的说明：补充协议用于对租赁合同的基本条款进行补充和修改。附件三：《房屋设施清单》详细要求：该清单应详细列明房屋内所有设施的名称、型号、品牌等信息。附件的说明：该清单用于确认房屋内设施的种类和数量，以及租赁期间设施的维护和保养责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同约定的维修和保养义务。2.承租人未能按照约定支付租金。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.承租人未能按照约定使用房屋及设施。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在约定时间内维修房屋设施，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付给出租人的报酬，用于使用房屋及设施。3.押金：