2024年个人沿街商铺出租协议版

2024年个人沿街商铺出租协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付周期及方式5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁押金12.2商铺转让12.3合同的完整性和修改13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1商铺平面图14.2租赁押金收据14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于____街道____号，商铺面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁商铺用作____（详细用途），未经出租人书面同意，承租人不得改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期至续约结束日期。2.3续租条款如需续租，承租人应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次。3.3租金支付账户信息户名：____账号：____开户行：____第四条费用承担4.1租金外需承担的费用承租人需承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。4.2费用支付周期及方式费用支付周期与租金支付周期相同，支付方式与租金支付方式一致。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑主体及公共部位的日常维护和维修。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的非公共部位及设备的日常维护和维修。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应向保险公司购买火灾险及其他必要的商业保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件1)承租人未按时支付租金或费用，出租人书面通知承租人在规定期限内仍未支付的；2)承租人违反本合同条款，出租人书面通知承租人在规定期限内仍未纠正的；3)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除通知期限出租人解除合同的，应提前____天书面通知承租人。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约承租人未按时支付租金或费用、未按合同约定使用商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)提交____仲裁委员会仲裁；2)向____人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定仲裁或诉讼地点为____，并由上述选择的法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，金额为____元人民币。租赁期满或合同解除后，扣除承租人应承担的费用后，押金无息退还。13.2商铺转让未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让给第三方。13.3合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。附件：14.1商铺平面图14.2租赁押金收据14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间数量等信息，确保承租人对商铺的空间布局有清晰的认识。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息，以确保押金的支付和退还过程有明确的凭证。附件3：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件可能包括商铺使用权证明、商铺所有权证明、商铺经营许可证等，以确保承租人有权使用商铺进行经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按合同约定提供商铺，导致承租人无法正常使用。违约责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因无法使用商铺而造成的损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按时支付租金，违反了合同约定。违约责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因未收到租金而造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将其所有的物品或空间租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。3.违约金：违约金是指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的金钱。4.损失赔偿：损失赔偿是指违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。5