2024年二手房屋买卖合同解押经典版（二篇）

第3页共3页2024年二手房屋买卖合同解押经典版出售方（甲方）买受方（乙方）居间方（丙方）：_____房地产经纪公司依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，就天津市_____房产交易所涉及的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》作如下补充协议：一、经甲乙双方协商，甲方净得款项为人民币____元整（￥_____。00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础计算，由乙方支付。乙方承担该房屋所有代理费、过户费及过户时产生的全部税费。二、甲乙双方商定，该房屋购房定金为人民币____万元整（￥_____0000.00元）。乙方最迟于____年____月____日前将购房首付款（包含定金）人民币____元整自行支付给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人将陪同办理。所有定金将冲抵购房款。三、甲乙双方一致同意，本协议签订后不得反悔。如乙方违约，甲方有权不予退还定金，并收取乙方合同额10%的违约金。如甲方违约，则需双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%的违约金。四、甲乙双方约定自行完成首付款支付和物业交割，丙方经纪人将陪同办理。尾款部分在契税票出具后（或房本出具后，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。对于无资金托管的首付款，双方应另行规定。五、在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方承诺最迟于____年____月____日前完成房屋全部交易手续，确保甲方在此日期前收到总售房款人民币____元整（￥_____0.00元）。若乙方逾期，则需以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之_____。六、乙方贷款获得批准后，甲方应在约定工作日内配合乙方完成过户手续。七、甲方在收到房屋全款人民币_____元整（￥_____00.00元）后的____个工作日内将房屋腾空并交付给乙方。房屋交付后，室内遗留物品视为甲方放弃，乙方有权自行处置。如甲方逾期交房，则需按日支付房款总额万分之_____的违约金。丙方将陪同甲乙双方处理物业交割手续。八、甲方同意将房屋内现有的固定设施，包括空调_____部、抽油烟机____个、燃气热水器____个、燃气灶____个等（具体设施清单详见附件）留予乙方。已固定在墙体上的柜子不予拆除。九、甲乙双方约定，甲方在过户后____个月内将户口从_____房内迁出。十、关于物业交割，双方约定各自承担相关费用。十一、甲方应在____个工作日内完成央产房上市手续，相关费用由甲方承担。（如为首次上市的央产房，需特别注意此条款。部分超标房源可能需要补缴较多费用。但交易时的土地出让金一般由乙方承担。）十二、如交易过程中国家政策发生变动，以变动后的政策为准。本补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》具有同等法律效力。如有冲突，以本补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：____年____月____日2024年二手房屋买卖合同解押经典版（二）卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方住房事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况及权属信息：1.甲方所售房屋所有权证号为“____号”，土地使用权证号为“____号”；2.该房屋位于____镇（乡）____路（街）____号，结构为_____；3.建筑面积为____平方米；4.附属设施包括：__________________________。第二条交易价格及税费承担：1.双方经协商确定，房屋总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）；2.交易税费由____方承担。第三条付款方式：（请在此处详细列明付款方式及条件）第四条房屋交付：甲乙双方在房地产办证大厅完成过户手续后_____内，甲方需将房屋交付乙方。如遇不可抗力因素导致甲方逾期交房的，房屋交付时间可相应顺延。第五条违约责任：1.乙方如未按照本合同约定的付款方式支付款项，每逾期一日，需按照逾期金额的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担交易双方的全部税费及购房款10%的违约金；2.甲方如未按照本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，需按照购房总价的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并由甲方承担交易双方的全部税费及房价10%的违约金。第六条产权及财务保证：甲方保证该房屋无产权及财务纠纷。若交接后发现该房屋在交接前已存在的产权及财务纠纷，由甲方承担全部责任。第七条补充协议：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效：本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十条合同份数：本合同一式__