商业出租服务协议规范版2024版

商业出租服务协议规范版2024版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付1.3租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的具体处理第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人的权益第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺/办公室】一处，具体面积为【面积】平方米，现状及设施详见附件一。1.2租赁物的交付出租人应按照本合同约定，将租赁物在租赁开始日期交付给承租人使用。1.3租赁物的使用目的承租人租赁该物业的目的为【商业经营/办公使用/仓储物流等】，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【年/月/日】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【年/月/日】。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需续租，应在本合同到期前【天数】内向出租人提出书面续约申请，双方根据当时的市场情况协商确定新的租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期承租人应在每月的【日】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。4.3维修费用承担租赁物的大修和大保养费用由出租人承担，小修和小保养费用由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，确保租赁物的保险覆盖，保险受益人为出租人。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未按约定时间交付租赁物或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。6.2承租人的违约行为承租人未按约定时间支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。6.3违约责任的具体处理双方对于违约行为有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同任何条款，应提前【天数】书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件在租赁期内，任何一方严重违反本合同的，对方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为【地址】，双方同意该地点为争议解决的地点。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2通知的期限任何一方就本合同任何事项给予通知的，应至少提前【天数】书面通知对方。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方受益13.1第三方受益人的权益本合同的履行可能产生第三方受益，双方同意第三方的权益按本合同约定及法律规定受保护。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同租赁期满后，双方未续签或双方达成书面终止协议的，本合同终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、现状及设施等信息。附件二：银行转账账户信息详细列出出租人指定的银行账户信息。附件三：保险投保单承租人应向保险公司投保的保险投保单，确保租赁物的保险覆盖，保险受益人为出租人。附件四：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式。附件五：争议解决地点的地图详细列出争议解决的地点的地图。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人违反本合同其他条款。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人违反本合同其他条款。违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为租金总额的一定百分比。示例说明：若出租人未按约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.维修费用：指租赁物的大修和大保养费用。4.保险费用：指承租人为租赁物投保所需支付的费用。5.违约金：指