房产作为债务偿还协议样本版

房产作为债务偿还协议样本版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.房产信息2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产现状3.债务偿还3.1债务金额3.2偿还方式3.3偿还期限3.4偿还利息4.房产转让4.1转让条件4.2转让价格4.3转让程序4.4转让税费5.房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.附则12.1合同附件12.2合同生效13.其他约定14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释本合同是指甲方（债务人）将其名下的房产作为债务偿还手段，转让给乙方（债权人）的所有权转移协议。房产位于_______（具体地址），房产证号_______。1.2适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表甲方对债务的免除，甲方仍需按照原债务协议履行相应的债务责任。2.房产信息2.1房产描述房产位于_______（具体地址），房产证号_______。房产为_______（建筑类型，如住宅、商业等），建筑面积为_______平方米。2.2房产所有权甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。2.3房产现状房产现状为_______（详细描述房产的现状，如使用情况、装修情况等）。3.债务偿还3.1债务金额甲乙双方确认，甲方欠乙方债务总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2偿还方式甲方同意将其名下的房产转让给乙方，作为偿还债务的方式。3.3偿还期限甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.4偿还利息甲方应按照原债务协议的约定，支付债务利息。4.房产转让4.1转让条件甲乙双方同意，本合同签订后，甲方应尽快办理房产过户手续，将房产转让给乙方。4.2转让价格甲乙双方确认，房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3转让程序甲方应按照中华人民共和国法律规定，办理房产过户手续。具体程序如下：4.3.1甲方应向不动产登记中心提交房产过户申请；4.3.2不动产登记中心对申请进行审核，审核通过后，办理过户登记；4.3.3过户登记完成后，房产所有权转移至乙方名下。4.4转让税费甲乙双方同意，房产转让过程中产生的税费由甲方承担。具体包括但不限于契税、印花税等。5.房产过户5.1过户手续甲乙双方应按照本合同第四条的约定，办理房产过户手续。5.2过户时间甲方应在本合同签订后_______日内，完成房产过户手续。5.3过户费用房产过户过程中产生的费用由甲方承担。6.房产交付6.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。6.2交付条件房产交付时，应完成过户登记，房产所有权已转移至乙方名下。6.3交付方式甲方应将房产的钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。7.权利与义务7.1卖方权利与义务7.1.1甲方应保证房产的所有权，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；7.1.2甲方应按照本合同的约定，办理房产过户手续，将房产转让给乙方；7.1.3甲方应按照原债务协议的约定，支付债务利息。7.2买方权利与义务7.2.1乙方应按照本合同的约定，支付房产转让价格；7.2.2乙方应接受甲方的房产交付，并按照约定完成房产过户手续；7.2.3乙方应按照原债务协议的约定，接受甲方偿还债务的方式。8.违约责任8.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2买方违约如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更要求，经双方协商一致，可变更本合同的部分内容。10.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方均可解除合同。11.合同的终止11.1终止条件本合同在履行完毕、双方债务全部清偿后自动终止。11.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与房产相关的剩余事项。12.附则12.1合同附件本合同附件包括：房产证、债务协议、过户所需的相关文件等。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：____________________授权代表（签字）：________________14.2买方签字乙方（买方）：____________________授权代表（签字）：________________14.3见证人签字见证人：________________________签字：_________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方对房产享有所有权的法律文件，应包括房产的详细信息、面积、位置等。房产证应由政府不动产登记机构颁发，并置于附件中。2.债务协议：债务协议是甲乙双方签订的，规定甲方对乙方所欠债务的金额、偿还方式、利息等条款的书面文件。债务协议应详细列出所有债务的明细，并作为附件提供。3.过户所需的相关文件：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。这些文件是办理房产过户手续所必需的，应在附件中提供。4.授权委托书：如果甲方或乙方委托他人代为办理过户手续，应提供授权委托书。授权委托书应明确授权范围和代办人的身份信息。5.房产评估报告：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，用于确定房产的转让价格。评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，并作为附件提供。6.债务偿还计划：债务偿还计划是甲方制定的，详细说明债务的偿还时间、金额、方式等计划的书面文件。债务偿还计划应明确每期的偿还金额和偿还日期。7.房产过户税费清单：列出房产过户过程中需要支付的各项税费的名称、金额和计算方式。税费清单应详细列出每项税费的依据和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时完成房产过户手续，或未能支付债务利息等，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×10%。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付房产转让价格，或未能接受房产交付等，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房产转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×10%。3.甲乙双方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时履行债务偿还义务，构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为债务金额的10%。示例：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内履行债务偿还义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：债务金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、工业等不同类型的房产。2.房产证：是证明房产所有权归属的法律文件，由政府不动产登